* Modernes Appartement * komplett möbliert * 600m zur S Bahn S1

Etagenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85716

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

30 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

6.633 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit eine gutvermietetes möbliertes Appartement zu erwerben mit einer Top Rendite!

Die Wohnung wurde komplett möbliert und wird aktuell immer für ein Jahr vermietet mit Verlängerungsoption. Das aktuelle Mietverhältnis endet theoretisch am 15.07.2026. Die Mieter sind solvent und zahlen Ihre Miete pünktlich und gehen sehr sorgsam mit der Wohnung um. Eine Verlängerung des Mietverhältnis wäre möglich aber kein Muss.

Hier die Highlights der Wohnung:

Toplage in Unterschleißheim
1. Geschoss mit Weitblick
nur 600m zur S Bahn (S1)
komplett möbliert
Lift zu allen Geschossen
sehr gepflegt, letzte Sanierung ca. vor 7Jahren
Wohnzimmer mit Laminat
Bad mit Anthraziten Fliesen am Boden und Wände in weiß
Bad mit Badewanne
viel Licht, große Fensterfront
Tiefgaragenplatz Duplex

Ausstattung Möblierung

moderner Kleiderschrank
neuwertiges Doppelbett mit Matratze 180x200
moderne Einbauküche (2018) in weiß mit Markengeräten (Cerankochfeld, separate große Kühl-/ Gefrierkombi, Edelstahlspüle, Microwelle)
großer 32 Zoll Marken Flatscreen
weiße Möbel im Wohnzimmer mit Beleuchtung
Esstisch mit 2 Stühlen
weiße Vorhänge
Staubsauger
diverse Badmöbel
Bügelbrett und Bügeleisen
WLAN Router

Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter Tel. 0163 738 71 71 zur Verfügung.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Unterschleißheim, einer charmanten Stadt im Norden von München. Unterschleißheim zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von viel Grünflächen und Parks geprägt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Münchner Innenstadt zu gelangen.

Unterschleißheim selbst besticht durch ihre urbane und dennoch beschauliche Atmosphäre. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Lohhof, den Bürgerpark oder den Schlosspark. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten vorhanden, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios. Unterschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige.

mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen in 10min
die Innenstadt in 30min
mit der S1 sind Sie in 20min am Hauptbahnhof oder am Flughafen
Fußweg zur S Bahn ca. 6 min von der Wohnung aus
die Linie S1 verläuft von Freising bis zum Leuchtenberg Ring ( ist sehr zuverlässig da Flughafen Linie )

Objektbeschreibung Hier haben Sie die Möglichkeit eine gutvermietetes möbliertes Appartement zu erwerben mit einer Top Rendite! Die Wohnung wurde komplett möbliert und wird aktuell immer für ein Jahr vermietet mit Verlängerungsoption. Das aktuelle Mietverhältnis endet theoretisch am 15.07.2026. Die Mieter sind solvent und zahlen Ihre Miete pünktlich und gehen sehr sorgsam mit der Wohnung um. Eine Verlängerung des Mietverhältnis wäre möglich aber kein Muss. Hier die Highlights der Wohnung: - Toplage in Unterschleißheim - 5. Geschoss mit Weitblick - nur 600m zur S Bahn (S1) - komplett möbliert - Lift zu allen Geschossen - sehr gepflegt, letzte Sanierung ca. vor 7Jahren - Wohnzimmer mit Laminat - Bad mit Anthraziten Fliesen am Boden und Wände in weiß - Bad mit Badewanne - viel Licht, große Fensterfront - Tiefgaragenplatz Duplex Ausstattung Möblierung - moderner Kleiderschrank - neuwertiges Doppelbett mit Matratze 180x200 - moderne Einbauküche (2018) in weiß mit Markengeräten (Cerankochfeld, separate große Kühl-/ Gefrierkombi, Edelstahlspüle, Microwelle) - großer 32 Zoll Marken Flatscreen - weiße Möbel im Wohnzimmer mit Beleuchtung - Esstisch mit 2 Stühlen - weiße Vorhänge - Staubsauger - diverse Badmöbel - Bügelbrett und Bügeleisen - WLAN Router Eine Besichtigung ist nach Absprache möglich. Für Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter Tel. 0163 738 71 71 zur Verfügung. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in einem Wohngebiet im Stadtteil Unterschleißheim, einer charmanten Stadt im Norden von München. Unterschleißheim zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus, die von viel Grünflächen und Parks geprägt ist. In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, bequem in die Münchner Innenstadt zu gelangen. Unterschleißheim selbst besticht durch ihre urbane und dennoch beschauliche Atmosphäre. Die Stadt bietet ihren Einwohnern eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, wie zum Beispiel das Erholungsgebiet Lohhof, den Bürgerpark oder den Schlosspark. Zudem sind in der Umgebung zahlreiche Sportmöglichkeiten vorhanden, darunter Schwimmbäder, Tennisplätze und Fitnessstudios. Unterschleißheim verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist ein beliebter Wohnort für Familien und Berufstätige. - mit dem PKW erreichen Sie den Flughafen in 10min - die Innenstadt in 30min - mit der S1 sind Sie in 20min am Hauptbahnhof oder am Flughafen - Fußweg zur S Bahn ca. 6 min von der Wohnung aus - die Linie S1 verläuft von Freising bis zum Leuchtenberg Ring ( ist sehr zuverlässig da Flughafen Linie )