Einfamilienhaus mit kleinem Garten Sigmarszell
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Lindau Bodensee Kreis, Bayern · 88138
Kaufpreis
498.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
139 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.583 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Ländlich, ruhig mit schöner Aussicht wohnt man hier in reizvoller Hanglage. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 ist in gutem Zustand. Es bietet auf zwei Etagen ca. 139m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss hat ein großes Wohnzimmer mit Parkett und umwerfenden Panoramablick auf den Pfänderrücken und die Bregenzer Bucht. Küche, Diele, zwei Zimmer und ein Badezimmer stehen im Erdgeschoss zur Verfügung.
Im durch die Hanglage gut belichteten Untergeschoss, liegen zwei weitere Zimmer, eine Diele, ein zweites Badezimmer und Kellerräume für Heizung, Waschküche und Vorrat.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013 und dreifachverglaste Kunststoff Fenster aus dem Jahr 2014.
Zum Haus gehört eine Garage.
Das Grundstück umfasst ca. 224m² Grund und ist in Terrassen angelegt. Damit ist die Gartenarbeit sehr überschaubar. Die Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf den Pfänderrücken und ins Grüne. Hier kann man einziehen und das Leben genießen…..
Kurzfristig frei nach Vereinbarung
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 139m²
Grundstück : ca. 224m² als Terrassen angelegt
Baujahr: 1970
Raumaufteilung: Wohnzimmer, Küche, Diele, 4 Schlafzimmer, zwei Badezimmer
Ausstattung: dreifachverglaste Kunststoff Fenster2014, Gasheizung 2013
Lage
Wohnen wo andre Urlaub machen, passt hier vortrefflich. In bester Lage mit herrlicher Aussicht auf den Pfänderrücken und an klaren Tagen auf die Bregenzer Bucht, wohnt man hier in himmlischer Ruhe. Das Haus liegt an einer reinen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße (Sackgasse) im Ortsteil Sigmarszell - besteht eine optimale Verkehrsanbindung zur B 31 und A 96 Richtung München – Österreich – Schweiz.
Lindau und damit Geschäfte, Schulen usw. sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Kindergarten und Grundschule gibt es in der Gemeinde vor Ort.
Die Lage ist sehr idyllisch mit kurzen Wegen im Bodensee Hinterland.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 498.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- Mitte 2026
Flächen
- Wohnfläche
- 139 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- H
- Heizungsart
- Gas
Energie
H
Energieeffizienzklasse
Klasse H
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (49.800 €)
- 2.129 € / Monat
- 20% Eigenkapital (99.600 €)
- 1.892 € / Monat
- 30% Eigenkapital (149.400 €)
- 1.656 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 513 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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