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Traumhafte Aussicht ! Großzügige Wohnung mit moderner Austattung

Etagenwohnung zum Kauf in Lörrach Kreis, Baden Württemberg · 79541

Kaufpreis

385.000 €

4.5

Zimmer

1

Bad

100 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.850 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im obersten Stockwerk bietet auf ca. 100 m² modernen Wohnkomfort mit einem offenen, lichtdurchfluteten Grundriss und hochwertigen Materialien. Die gesamte Wohnung wurde umfassend modernisiert und überzeugt mit stilvoller Ausstattung sowie einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten. Der großzügige Wohnbereich ist offen gestaltet und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Zwei Balkone ermöglichen einen wunderschönen Ausblick in verschiedene Himmelsrichtungen und laden zum Entspannen ein. Das gepflegte Wohnhaus wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über eine frisch sanierte Fassade. Die Heizung ist von 2008 Ein Lift sorgt für einen bequemen, barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zur Immobilie gehört außerdem eine Einzelgarage, die bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein hochwertiges Zuhause mit Weitblick und hohem Wohnkomfort suchen. Lage Der Brombacher Bühl zeichnet sich durch die ruhige Lage und direkte nähe zur Natur aus. Die Gemeinde Brombach gehört zur Stadt Lörrach. Lörrach verfügt, als große Kreisstadt, über alles was man zum Leben braucht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen und die DHBW Lörrach sind hier ansässig. In 15 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn die Schweizer Großstadt Basel, in 25 Minuten den schönen Schwarzwald. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meistens jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit und Aktualität übernehmen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Modernisiert
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
385.000 €
Zimmer
4.5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Zustand
Modernisiert
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
100 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1971
Energieklasse
D
Heizungsart
ÖL

Energie

D

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (38.500 €)
1.646 € / Monat
20% Eigenkapital (77.000 €)
1.463 € / Monat
30% Eigenkapital (115.500 €)
1.280 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 435 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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