Seltene Gelegenheit: Bungalow in Toplage von Nagold mit Garage & Stellplatz

Reiheneckhaus zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 72202

Kaufpreis

420.000 €

Zimmer

Bad

131 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

3.206 €

pro m²

Beschreibung

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich die Schlafräume mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Der obere Wohnbereich überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer und einem beeindruckenden Ausblick, einem Esszimmer sowie einer Küche. Ein kleiner Wintergarten rundet das Wohnangebot harmonisch ab.

Zum Haus gehören zwei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Innenstadt von Nagold ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht.

Eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit Natur- und Stadtnähe verbinden möchten.

Ausstattung

Wunderschöner Blick auf das Viadukt
Ruhige Sackgassenlage ohne Durchfahrtsverkehr
Zentrale Lage, Innenstadt fußläufig erreichbar
Wohnen auf zwei Ebenen
Schlafbereiche mit direktem Zugang zum Garten
Heller Wohnbereich mit Ausblick
Kleiner Wintergarten
Gepflegter Garten
Familienfreundliches Wohnumfeld
Zwei separate Garagen

Lage Nagold liegt im nördlichen Schwarzwald, rund 50 km südwestlich von Stuttgart, mit guter Anbindung über die B 463 sowie die Bahnstrecke nach Pforzheim, Calw und Freudenstadt. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Als Mittelzentrum mit starker Wirtschaft und charmantem Stadtbild ist Nagold ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.

Objektbeschreibung Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in wunderschöner und zentraler Lage von Nagold mit einem traumhaften Blick auf das Viadukt. Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse, wodurch kein Durchfahrtsverkehr besteht – ideal für Familien und Ruhesuchende. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Im unteren Bereich befinden sich die Schlafräume mit direktem Zugang zum liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Der obere Wohnbereich überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer und einem beeindruckenden Ausblick, einem Esszimmer sowie einer Küche. Ein kleiner Wintergarten rundet das Wohnangebot harmonisch ab. Zum Haus gehören zwei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze vor den Garagen, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Die Innenstadt von Nagold ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, was diese Immobilie besonders attraktiv macht. Eine sehr zentrale und dennoch ruhige Lage – ideal für Familien, die komfortables Wohnen mit Natur- und Stadtnähe verbinden möchten. Ausstattung - Wunderschöner Blick auf das Viadukt - Ruhige Sackgassenlage ohne Durchfahrtsverkehr - Zentrale Lage, Innenstadt fußläufig erreichbar - Wohnen auf zwei Ebenen - Schlafbereiche mit direktem Zugang zum Garten - Heller Wohnbereich mit Ausblick - Kleiner Wintergarten - Gepflegter Garten - Familienfreundliches Wohnumfeld - Zwei separate Garagen Lage Nagold liegt im nördlichen Schwarzwald, rund 50 km südwestlich von Stuttgart, mit guter Anbindung über die B 463 sowie die Bahnstrecke nach Pforzheim, Calw und Freudenstadt. Die Stadt bietet eine gelungene Mischung aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind vielfältig vorhanden. Als Mittelzentrum mit starker Wirtschaft und charmantem Stadtbild ist Nagold ein attraktiver Wohn- und Investitionsstandort.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Sofort

Flächen

Wohnfläche: 131 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1977
Energieklasse: H
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.000 €): 1.796 € / Monat
20% Eigenkapital (84.000 €): 1.596 € / Monat
30% Eigenkapital (126.000 €): 1.397 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 363 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit: Bungalow in Toplage von Nagold mit Garage & Stellplatz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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