Familientraum - Großes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Eichenau

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Fürstenfeldbruck Kreis, Bayern · 82223

Kaufpreis

1.450.000 €

Zimmer

Bad

205 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

7.073 €

pro m²

Beschreibung

Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und wird inklusive eines konkreten Bauvorschlags angeboten. Der im Gesamtpreis enthaltene Entwurf stammt von der Firma Haas, einem namhaften und erfahrenen Anbieter für energieeffiziente und schlüsselfertige Häuser.

Die dargestellte Bebauung ist ein Angebot und stellt eine Möglichkeit dar – Sie sind jedoch nicht an die Firma Haas gebunden. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, das Grundstück mit einem Architekten oder Bauunternehmen Ihrer Wahl zu bebauen. Auch Eigenleistungen sind im Rahmen der Planung möglich. Die Planung wurde bereits mit einem Architekturbüro abgestimmt und berücksichtigt die baurechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks. Das ermöglicht eine zügige Umsetzung des Projekts – ob mit der Firma Haas oder einer alternativen Baufirma.

Ausstattung Highlights auf einen Blick:

Attraktive Wohnlage: Ruhiges und begehrtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität.
Individuelle Bebauung: Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen.
Baukostenplanung: Optional schlüsselfertiges Angebot der Firma Haas Haus – inklusive Architektenleistungen und Bodenplatte.
Finanzielle Vorteile: Grunderwerbsteuer und Maklercourtage fallen nur auf den Grundstückskaufpreis an.

Lage Das hier angebotene Grundstück für ein Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Eichenau, im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Als Teil der Metropolregion München verbindet Eichenau den ruhigen Charme des Landlebens mit den Vorzügen der Großstadtnähe.

Eichenau ist eine äußerst gefragte Wohngegend, die sich durch ihre exzellente Anbindung an München und eine umfassend ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist daher besonders für Familien und Berufspendler attraktiv.

Die S-Bahn-Linie S4 sorgt für eine direkte Anbindung an München und bringt Sie in rund 30 Minuten in die Innenstadt. Die S-Bahn-Station ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Über die Autobahnen A96 und A99 gelangen Sie schnell nach München sowie in die umliegenden Städte wie Fürstenfeldbruck und Germering. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in etwa 35 Minuten mit dem Auto.

Eichenau bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften. Das Ortszentrum deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab.

Für Familien bietet Eichenau eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Neben Kindergärten gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind gut erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist der Eichenauer See, ein beliebtes Naherholungsziel, das schnell zu erreichen ist und im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportvereine, Tennisplätze und gut ausgebaute Radwege in der Umgebung.

Sonstiges Angebotsvorbehalt:

In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag oder bei Mietobjekten der abgeschlossene Mietvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Objektbeschreibung In ruhiger und familienfreundlicher Lage bieten wir Ihnen ein attraktives Grundstück inklusive eines durchdachten Baukonzepts für ein modernes und schlüsselfertiges Einfamilienhaus an. Dieses Angebot richtet sich sowohl an Käufer, die eine stressfreie Bauabwicklung mit einem renommierten Hausanbieter wünschen, als auch an jene, die ihr Einfamilienhaus individuell planen und mit einer Baufirma ihrer Wahl realisieren möchten. Ihr Vorteil – Sie werden direkt Eigentümer des Grundstücks und können selber entscheiden. Das Grundstück eignet sich ideal für die Bebauung mit einem Einfamilienhaus und wird inklusive eines konkreten Bauvorschlags angeboten. Der im Gesamtpreis enthaltene Entwurf stammt von der Firma Haas, einem namhaften und erfahrenen Anbieter für energieeffiziente und schlüsselfertige Häuser. Die dargestellte Bebauung ist ein Angebot und stellt eine Möglichkeit dar – Sie sind jedoch nicht an die Firma Haas gebunden. Selbstverständlich steht es Ihnen frei, das Grundstück mit einem Architekten oder Bauunternehmen Ihrer Wahl zu bebauen. Auch Eigenleistungen sind im Rahmen der Planung möglich. Die Planung wurde bereits mit einem Architekturbüro abgestimmt und berücksichtigt die baurechtlichen Rahmenbedingungen des Grundstücks. Das ermöglicht eine zügige Umsetzung des Projekts – ob mit der Firma Haas oder einer alternativen Baufirma. Ausstattung Highlights auf einen Blick: - Attraktive Wohnlage: Ruhiges und begehrtes Wohngebiet mit hoher Lebensqualität. - Individuelle Bebauung: Ideal geeignet für ein Einfamilienhaus nach Ihren Vorstellungen. - Baukostenplanung: Optional schlüsselfertiges Angebot der Firma Haas Haus – inklusive Architektenleistungen und Bodenplatte. - Finanzielle Vorteile: Grunderwerbsteuer und Maklercourtage fallen nur auf den Grundstückskaufpreis an. Lage Das hier angebotene Grundstück für ein Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Eichenau, im Landkreis Fürstenfeldbruck, etwa 20 Kilometer westlich von München. Als Teil der Metropolregion München verbindet Eichenau den ruhigen Charme des Landlebens mit den Vorzügen der Großstadtnähe. Eichenau ist eine äußerst gefragte Wohngegend, die sich durch ihre exzellente Anbindung an München und eine umfassend ausgebaute Infrastruktur auszeichnet. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ist daher besonders für Familien und Berufspendler attraktiv. Die S-Bahn-Linie S4 sorgt für eine direkte Anbindung an München und bringt Sie in rund 30 Minuten in die Innenstadt. Die S-Bahn-Station ist bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar. Über die Autobahnen A96 und A99 gelangen Sie schnell nach München sowie in die umliegenden Städte wie Fürstenfeldbruck und Germering. Den Münchener Flughafen erreichen Sie in etwa 35 Minuten mit dem Auto. Eichenau bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und vielfältigen Einzelhandelsgeschäften. Das Ortszentrum deckt alle Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Für Familien bietet Eichenau eine ausgezeichnete Auswahl an Bildungseinrichtungen. Neben Kindergärten gibt es im Ort eine Grundschule sowie eine Mittelschule. Weiterführende Schulen, wie Realschulen und Gymnasien, befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist der Eichenauer See, ein beliebtes Naherholungsziel, das schnell zu erreichen ist und im Sommer für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Für Sportbegeisterte gibt es zudem mehrere Sportvereine, Tennisplätze und gut ausgebaute Radwege in der Umgebung. Sonstiges Angebotsvorbehalt: In diesem Angebot dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen, haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag oder bei Mietobjekten der abgeschlossene Mietvertrag. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Der Erfüllung unserer Makleraufträge widmen wir uns mit sehr großer Sorgfalt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Unser Exposé und sonstige Informationen beruhen ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünfte. Wir bemühen uns um deren Vollständigkeit und Richtigkeit, übernehmen jedoch keinerlei Haftung für die Angaben und Informationen im Exposé. Abweichungen der vorgegebenen objektbezogenen Daten, beeinträchtigen unseren Provisionsanspruch nicht. Alle Angebote sind freibleibend. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.