Provisionfrei mit Faktor-20. Vermietete 3-Zi. Wohnung zu verkaufen
Etagenwohnung zum Kauf in Wartburgkreis, Thüringen · 99848
Kaufpreis
75.000 €
3
Zimmer
1
Bad
63 m²
Wohnfläche
1985
Baujahr
1.190 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Achtung: alle Anfragen werden direkt an Verkäufer weitergeleitet und von ihm persönlich beantwortet.
Die Dreizimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 3 Eingängen im 4. OG Sie ist seit mehr als 10 Jahren an den gleichen ruhigen Mieter vermietet.
Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 62,26 Quadratmetern und verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, eine halboffene Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Raumaufteilung ist ideal auch für eine kleine Familie oder ein Paar.
Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, die viel Tageslicht hereinlassen. Die Schlafzimmer bieten genügend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Sanitäreinrichtungen.
Vom Schlafzimmer und Kinder- / Arbeitszimmer aus hat man einen schönen Blick auf das Hörselsberg.
Lage
- sehr gute Lebensmitteleinkaufsmöglichkeiten
- Kindereinrichtungen (Krippe, Kindergarten, Grundschule, Regelschule) in unmittelbarer Nähe
- Bahnanschluss in Wutha-Farnroda
- Autobahnanschluss (Eisenach ist mit dem Auto in 10 Minuten, Gotha in 30 Minuten und Erfurt in 50 Minuten erreichbar)
Sonstiges
Dieses Angebot wurde uns über die Partnerseite https://www.on-off24.com/ von einem Eigentümer zur Selbstvermarktung übermittelt. Alle Anfragen, die wir für dieses Objekt erhalten, werden direkt an den Eigentümer weitergeleitet, der alle Gespräche mit Interessenten selbst führt.
Unser Unternehmen übernimmt keine Verantwortung für die Qualität der Kommunikation mit dem Eigentümer.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 75.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 63 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1985
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (7.500 €)
- 321 € / Monat
- 20% Eigenkapital (15.000 €)
- 285 € / Monat
- 30% Eigenkapital (22.500 €)
- 249 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 12,8 % EK-Rendite p.a. · 137 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
75.000 €