Gepflegtes Wohnhaus mit idyllischem Garten und Garage in Geilenkirchen-Würm

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heinsberg Kreis, Nordrhein Westfalen · 52511

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.908 €

pro m²

Beschreibung

Über die sauber gepflasterte Hofzufahrt gelangt man in die einladende Eingangsdiele des Hauses. Von hier aus erreicht man die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist das Gäste-WC.

Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den gelungenen Zuschnitt den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Es bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in ein nachträglich angebautes Zimmer, das aktuell als Gästebereich genutzt wird und sich auch für andere Nutzungswünsche flexibel anbietet.

Über das Treppenhaus betritt man das Obergeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das hell und deckenhoch geflieste Badezimmer ist sowohl über den Flur als auch über das Elternschlafzimmer erreichbar. Es ist mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet dadurch einen angenehmen Komfort.

Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weitere praktische Abstell- und Lagerfläche. Bei Bedarf steht hier zudem zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung.

Über die offene Treppe des Treppenhauses gelangt man in den Gewölbekeller. Dieser verfügt über einen praktischen Lagerraum, einen Tankraum sowie den Raum, in dem die Ölheizung aus 1991 (B, 183,5 kWh, Öl, 1970, F) und ein Werkbereich untergebracht sind.

Über das Erdgeschoss betritt man die überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage im Innenhof, die ausreichend Platz für einen Pkw sowie beispielsweise Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die Zufahrt in den Innenhof wird durch ein elektrisches Flügeltor erleichtert.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die gepflegte Gartenanlage mit einer pflegeleichten Rasenfläche, einer weiteren Terrasse sowie einem Teich, der gemeinsam mit der vorhandenen Bepflanzung den Garten in eine Oase der Ruhe verwandelt. Darüber hinaus steht im Garten ein ausgebautes Gartenhaus mit eigener Bar zur Verfügung, das ausreichend Platz bietet, um dort gesellige Stunden mit Familie und Freunden in besonderer Atmosphäre zu verbringen. Ein separater Geräteraum schafft zusätzliche Abstell- und Lagerreserven.

Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen-Würm und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charme und vielseitig nutzbarem Außenbereich suchen.

Der Kaufpreis dieser Immobilie in Geilenkirchen-Würm beträgt 229.000 Euro.

Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen. Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können.

Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Ihr Immobilienmakler für Würm, Geilenkirchen und den Kreis Heinsberg

Lage Die Stadt im Tal der Wurm Geilenkirchen ist eine schöne Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 29.000 Einwohner. Das Stadtbild hat sich erstmalig vor etwa 35 Jahren bei einer grundlegenden Sanierung gewandelt. Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Zusätzlich zur allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Ein Sportzentrum mit Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz, ein 9-Loch Golfplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Den Erholungssuchenden bietet die Stadt im Tal der Wurm, inmitten von Burgen und Schlössern, früheren Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, Ruhe und Geborgenheit. Besondere Anziehungskraft übt die nahe gelegene Teverener Heide aus.

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Es gelten ausschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage einsehen können: https://www.dohmen-immobilien.de/AGB.htm

Objektbeschreibung Diese Immobilie wurde etwa um das Jahr 1900 auf einem ca. 519 m² großen Grundstück in Geilenkirchen-Würm errichtet und in den 1970er-Jahren kernsaniert. Das Haus verfügt heute über eine Wohnfläche von ca. 120 m². Über die sauber gepflasterte Hofzufahrt gelangt man in die einladende Eingangsdiele des Hauses. Von hier aus erreicht man die Küche mit gemütlicher Essecke, die ausreichend Platz für den Alltag und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Ebenfalls von der Diele aus zugänglich ist das Gäste-WC. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch seine angenehme Größe und den gelungenen Zuschnitt den wohnlichen Mittelpunkt des Hauses bildet. Es bietet beste Voraussetzungen für ein angenehmes Wohngefühl. Vom Wohnzimmer aus gelangt man zudem in ein nachträglich angebautes Zimmer, das aktuell als Gästebereich genutzt wird und sich auch für andere Nutzungswünsche flexibel anbietet. Über das Treppenhaus betritt man das Obergeschoss. Hier stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das hell und deckenhoch geflieste Badezimmer ist sowohl über den Flur als auch über das Elternschlafzimmer erreichbar. Es ist mit WC, Badewanne, Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet dadurch einen angenehmen Komfort. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet weitere praktische Abstell- und Lagerfläche. Bei Bedarf steht hier zudem zusätzliche Ausbaureserve zur Verfügung. Über die offene Treppe des Treppenhauses gelangt man in den Gewölbekeller. Dieser verfügt über einen praktischen Lagerraum, einen Tankraum sowie den Raum, in dem die Ölheizung aus 1991 (B, 183,5 kWh, Öl, 1970, F) und ein Werkbereich untergebracht sind. Über das Erdgeschoss betritt man die überdachte Terrasse, die einen schönen Übergang in den Außenbereich schafft. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Garage im Innenhof, die ausreichend Platz für einen Pkw sowie beispielsweise Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Die Zufahrt in den Innenhof wird durch ein elektrisches Flügeltor erleichtert. Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich die gepflegte Gartenanlage mit einer pflegeleichten Rasenfläche, einer weiteren Terrasse sowie einem Teich, der gemeinsam mit der vorhandenen Bepflanzung den Garten in eine Oase der Ruhe verwandelt. Darüber hinaus steht im Garten ein ausgebautes Gartenhaus mit eigener Bar zur Verfügung, das ausreichend Platz bietet, um dort gesellige Stunden mit Familie und Freunden in besonderer Atmosphäre zu verbringen. Ein separater Geräteraum schafft zusätzliche Abstell- und Lagerreserven. Die Immobilie befindet sich in Geilenkirchen-Würm und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Insgesamt bietet dieses Haus viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung und eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause mit besonderem Charme und vielseitig nutzbarem Außenbereich suchen. Der Kaufpreis dieser Immobilie in Geilenkirchen-Würm beträgt 229.000 Euro. Eine ausführliche Innenbesichtigung wird Ihnen einen persönlichen Eindruck verschaffen. Zusätzlich bieten wir Ihnen in unserem interaktiven Exposé einen 360-Grad-Rundgang an, mit dem Sie sich vorab einen umfassenden ersten Eindruck verschaffen können. Sollte durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Ihr Immobilienmakler für Würm, Geilenkirchen und den Kreis Heinsberg Lage Die Stadt im Tal der Wurm Geilenkirchen ist eine schöne Stadt im südlichen Kreis Heinsberg mit guter Infrastruktur und umfangreichen Kultur- und Freizeitangeboten. Umgeben von überwiegend ländlicher Struktur zählt die Stadt über 29.000 Einwohner. Das Stadtbild hat sich erstmalig vor etwa 35 Jahren bei einer grundlegenden Sanierung gewandelt. Im nahegelegenen Stadtzentrum befinden sich alle Einrichtungen für ein angenehmes Leben. Kindergarten, Schulen und gute Einkaufsmöglichkeiten sind hier vorhanden. Zusätzlich zur allgemeinen guten ärztlichen Versorgung steht ein modernes Krankenhaus zur Verfügung. Ein Sportzentrum mit Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz, ein 9-Loch Golfplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Den Erholungssuchenden bietet die Stadt im Tal der Wurm, inmitten von Burgen und Schlössern, früheren Wassermühlen und stattlichen Gutshöfen, Ruhe und Geborgenheit. Besondere Anziehungskraft übt die nahe gelegene Teverener Heide aus. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; Irrtümer bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Es gelten ausschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Sie auf unserer Homepage einsehen können: https://www.dohmen-immobilien.de/AGB.htm