Exklusive 2-Zimmer-Wohnungin Top-Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Miesbach Kreis, Bayern · 83700

Kaufpreis

1.430.000 €

Zimmer

Bad

815 m²

Wohnfläche

2015

Baujahr

1.755 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung • OG-Wohnung mit Baujahr 2015 • Wohnfläche ca. 81,5 m² • Aufzug von der Tiefgarage bis zum OG • 2 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Designerküche • Offener Kamin • Keller im Untergeschoss zzgl. Wama Anschluss im HWR Bereich • Tiefgaragenplatz • Ruhige und doch zentrale Lage mit Bergblick

Lage Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Naturvielfalt zu den schönsten Orten der Region Tegernsee.

Mit exklusiven Geschäften, den inspirierenden Kunstgalerien und der gehobenen Sternegastronomie wird das Flanieren zu einem ganz besonderen Erlebnis.

Wer lieber die vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken möchte, findet rund um den Tegernsee jede Menge Angebote: Ob Baden, Golfen, Wandern, oder Schifffahren bis hin zum Ballonfahren oder Gleitschirmfliegen.

Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und exklusiver Wohnlage, nur 5 Minuten vom See entfernt. Gleich in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Tegernsee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Feinkost sowie ein Ärztezentrum sind fußläufig gelegen.

München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Objektbeschreibung Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 81,5 m² befindet sich in einem 2015 erbauten Gebäude in einem neuwertigen Zustand. Die gehobene Ausstattung unterstreicht den modernen Charakter dieser Immobilie, die sofort nach Vereinbarung bezogen werden kann. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohneinheit. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz, die den praktischen Wohnwert ergänzen. Ausstattung • OG-Wohnung mit Baujahr 2015 • Wohnfläche ca. 81,5 m² • Aufzug von der Tiefgarage bis zum OG • 2 Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Designerküche • Offener Kamin • Keller im Untergeschoss zzgl. Wama Anschluss im HWR Bereich • Tiefgaragenplatz • Ruhige und doch zentrale Lage mit Bergblick Lage Rottach-Egern zählt mit seinen abwechslungsreichen Attraktionen und seiner Naturvielfalt zu den schönsten Orten der Region Tegernsee. Mit exklusiven Geschäften, den inspirierenden Kunstgalerien und der gehobenen Sternegastronomie wird das Flanieren zu einem ganz besonderen Erlebnis. Wer lieber die vielen Sport- und Freizeitaktivitäten entdecken möchte, findet rund um den Tegernsee jede Menge Angebote: Ob Baden, Golfen, Wandern, oder Schifffahren bis hin zum Ballonfahren oder Gleitschirmfliegen. Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger und exklusiver Wohnlage, nur 5 Minuten vom See entfernt. Gleich in der Nähe befindet sich eine Bushaltestelle mit Anschluss zum Bahnhof Tegernsee. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Supermarkt, Drogerie, Feinkost sowie ein Ärztezentrum sind fußläufig gelegen. München ist sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr schnell erreichbar. Es besteht eine gute Busanbindung zwischen den Orten rund um den Tegernsee sowie eine Bahnverbindung im Stundentakt von Gmund bis München Hauptbahnhof.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 1.430.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Sofort nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 815 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2015

Finanzierung

10% Eigenkapital (143.000 €): 6.113 € / Monat
20% Eigenkapital (286.000 €): 5.434 € / Monat
30% Eigenkapital (429.000 €): 4.755 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,8 % EK-Rendite p.a. · 649 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive 2-Zimmer-Wohnungin Top-Lage

Beschreibung

Ausstattung