Garden Residence 4-Zimmer-Wohnung mit luxuriöser Ausstattung in erster Rheinlage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40597
Kaufpreis
4.725.000 €
35
Zimmer
2
Bäder
333 m²
Wohnfläche
14.189 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Zwischen dem idyllischen Schlosspark und dem majestätischen Rhein gelegen, bietet das Schlossufer Benrath ein unvergleichliches Wohngefühl. Dieses exklusive Domizil mit 12 Luxuswohnungen vereint die Schönheit der Natur mit den Vorzügen urbanen Lebens. Unmittelbar angrenzend lockt das Schloss Benrath mit seinem prachtvollen Park, während das Rheinufer direkt vor der Haustür zu entspannenden Spaziergängen einlädt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage, abseits des Verkehrslärms und nur für Anlieger- und Lieferverkehr zugänglich, macht das Schlossufer Benrath zu einem begehrten Wohnort.
Die Wohnungen am Schlossufer Benrath zeichnen sich durch ihre erstklassige Ausstattung aus. Eine hochwertige, zeitlos elegante, Klinkerfassade prägt das Erscheinungsbild. Die bodentiefen Panoramafenster (Höhe 3m) holen die Natur ins Innere und bieten atemberaubende Ausblicke auf den Schlosspark und den Rhein.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.schlossufer-benrath.de
Ausstattung
Auszugsweise:
kleiner Privatgarten
raumweise gesteuerte Klimatisierung
hochwertige Dielenböden
Armaturen von Dornbracht oder Vola
Sauna im Masterbad
Bootroom
Dogwash in der Tiefgarage.
ein digitaler Concierge steht den Bewohnern rund um die Uhr zur Verfügung,
großzügige Wohnbereiche mit Gaskamimen
Deckenhöhe von 3 Metern
vollausgestattetes Fitnessstudio mit Technogym Geräten
moderne Sicherheitskonzepte und E-Ladestationen
Fußbodenheizung und Kühlung
hochwertigste Sanitär-Ausstattung in Natursteinbädern
Lage
Wohnen am Schloss
Benrath, ein gehobener Stadtteil Düsseldorfs, vereint Ruhe, Natur und Exklusivität. Die einmalige Lage zwischen dem Benrather Schloss und dem Rhein sorgt für ein unvergleichliches Wohngefühl. Nur 20 Minuten von der Düsseldorfer und Kölner Innenstadt entfernt, genießen Sie hier eine hervorragende Anbindung an alle Metropolen des Ruhrgebiets. Das Nahversorgungsangebot vor Ort ist vollumfänglich und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, z.B. der Tennis- und Ruderclub in fußläufiger Anbindung, machen Benrath zu einem der begehrtesten Wohnorte Düsseldorfs.
Ausstattung
- Aufzug
- 2 Stellplätze
- Erstbezug
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 4.725.000 €
- Zimmer
- 35
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Luxus
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 1.7.2027
Flächen
- Wohnfläche
- 333 m²
Gebäude & Energie
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (472.500 €)
- 20.199 € / Monat
- 20% Eigenkapital (945.000 €)
- 17.955 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.417.500 €)
- 15.711 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 9.901 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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