Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 61137

Kaufpreis

269.000 €

Zimmer

Bäder

16 m²

Wohnfläche

16.813 €

pro m²

Beschreibung

Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, da die Immobilie im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert wurde – zuletzt Ende der 1940er Jahre sowie in den darauffolgenden Jahren. Dadurch entstand ein Haus mit individuellem Charakter und Entwicklungspotenzial.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Neugestaltung – hier können Sie Ihre Vision vom persönlichen Zuhause Realität werden lassen.

Ideal eignet sich die Immobilie für handwerklich versierte Käufer oder kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und zu neuem Leben erwecken möchten.

Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen.

Ausstattung

Sieben Zimmer, die je nach Bedarf und Geschmack eingerichtet werden können
Garage und Werkstattbereich sind vorhanden, sowie ein PKW Stellplatz vor der Garage
Ausbaufähiger Dachboden
Balkon mit elektrischer Markise
Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Lage Ruhige Lage in der Altstadt von Schöneck Kilianstädten. Einkaufsmöglichkeiten und RMV Anschluss (nach Frankfurt/M ca. 20 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km.

Sonstiges Energieausweis ist in Arbeit

Zurzeit ist das Haus bewohnt, es gibt daher nur per KI generierte beispielhafte Bilder der Einrichtung

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in der Altstadt von Schöneck-Kilianstädten und bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die den Charme gewachsener Wohnstrukturen zu schätzen wissen. Ein genaues Baujahr ist nicht bekannt, da die Immobilie im Laufe der Zeit mehrfach umgebaut und erweitert wurde – zuletzt Ende der 1940er Jahre sowie in den darauffolgenden Jahren. Dadurch entstand ein Haus mit individuellem Charakter und Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet somit vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung eigener Wohnideen. Ob liebevolle Sanierung oder umfassende Neugestaltung – hier können Sie Ihre Vision vom persönlichen Zuhause Realität werden lassen. Ideal eignet sich die Immobilie für handwerklich versierte Käufer oder kreative Köpfe, die das Potenzial dieses Hauses erkennen und zu neuem Leben erwecken möchten. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen. Ausstattung - Sieben Zimmer, die je nach Bedarf und Geschmack eingerichtet werden können - Garage und Werkstattbereich sind vorhanden, sowie ein PKW Stellplatz vor der Garage - Ausbaufähiger Dachboden - Balkon mit elektrischer Markise - Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Lage Ruhige Lage in der Altstadt von Schöneck Kilianstädten. Einkaufsmöglichkeiten und RMV Anschluss (nach Frankfurt/M ca. 20 Minuten) in unmittelbarer Nähe. Schöneck am Rande der Wetterau gelegen zeichnet sich durch seine reizvolle Lage sowie die abwechslungsreiche Topographie aus. Die nahen Erholungsgebiete Taunus, Vogelsberg und Spessart sind jeweils in ca. 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schöneck liegt an der Bundesbahnstrecke Frankfurt/M, Bad Vilbel - Stockheim. In jedem der drei Ortsteile befindet sich ein Bahnhof. In Bad Vilbel bestehen Anschlussmöglichkeiten an die S-Bahn-Strecke Frankfurt - Friedberg. Die Gemeinde ist durch die B 521 und die L 3008 an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Entfernung bis zur Stadtmitte Frankfurt beträgt rund 20 km. Sonstiges Energieausweis ist in Arbeit Zurzeit ist das Haus bewohnt, es gibt daher nur per KI generierte beispielhafte Bilder der Einrichtung

Ausstattung

Stellplatz
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: DoppelhaushäLfte
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 3
Stellplätze: 1
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 16 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (26.900 €): 1.150 € / Monat
20% Eigenkapital (53.800 €): 1.022 € / Monat
30% Eigenkapital (80.700 €): 894 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,5 % EK-Rendite p.a. · 579 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante Doppelhaushälfte mit Potenzial

Beschreibung

Ausstattung