Großzügig + Modernisiert: Hochparterre Wohnung +Hobby-Keller, Doppelgarage & Garten

Hochparterre zum Kauf in Main Taunus Kreis, Hessen · 65719

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bad

156 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.205 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Wohnfläche 155,98 m² (WoFlV-zertifiziert) auf einer Ebene
Wohnzimmer ca. 47 m² mit knapp 3 m Deckenhöhe
Modernes Tageslichtbad: bodenebene Regendusche mit Glaswand, grau-weißes Design
Wohnwirtschaftlich ausgebautes Gartengeschoss inkl. Küchenzeile und Badezimmer (58m² Nutzfläche)
Ankleideraum
Gartenzugang mit großer Terrasse
Balkon
Doppelgarage
Keller inkl. wohnwirtschaftlich ausgebauter Fläche
Zentralheizung Gas (Baujahr 2004)
Sofort beziehbar

Lage Lorsbach liegt im südlichen Taunus-Vorland, eingebettet zwischen Wald, Wiesen und dem Schwarzbach, der sich durch den gesamten Ort zieht. Der Stadtteil gehört zu Hofheim am Taunus, hat aber seinen ganz eigenen Charakter: ruhig, grün und von einer Dichte an Natur, die man so nah an Frankfurt selten findet. Das Ortsbild wird geprägt durch historische Bausubstanz und gewachsene Wohnlagen — weitgehend ohne Durchgangsverkehr.

Wanderwege in den Taunus beginnen praktisch vor der Haustür — gleichzeitig ist man nicht abgeschnitten: Der S-Bahnhof Lorsbach ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Mit der S2 erreicht man Frankfurt Hauptbahnhof in rund 22 Minuten. Mit dem Auto ist der Flughafen Frankfurt in ca. 20 Minuten, die Frankfurter Messe in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der Nachbarort Eppstein inkl. Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 Minuten und Hofheim am Taunus in 10 Minuten erreichbar.

Im Ort selbst befinden sich Kinderbetreuung und Grundschule. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein breiteres Gastronomieangebot ist die Hofheimer Innenstadt direkt nebenan.

Sonstiges Käufer- und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Das gesamte Haus (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) ist alternativ zu einem Kaufpreis von 800.000 € erhältlich. Bei unerwartet hoher Nachfrage behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Ein ausführliches Exposé steht auf Anfrage zur Verfügung.

Objektbeschreibung Knapp vier Meter Deckenhöhe, 156 m² auf einer Ebene, Gartenzugang direkt über die Terrasse aus dem Wohnzimmer heraus — diese Hochparterre hat eine Weiträumigkeit, die man nicht erwartet. Das Wohnzimmer setzt den Maßstab: lichtdurchflutet, bodentiefe Fenster, mit Blick auf die Terrasse und Garten. Esszimmer, Schlafzimmer und Ankleide schließen sich an. Das Tageslichtbad ist neu ausgebaut: bodenebene Dusche, Glaswand, puristisches Design. Neben dem Schlafzimmer befindet sich ein Ankleideraum mit Balkon- (also Tageslicht-) Zugang. Beide Stellplätze der Doppelgarage, sowie über 58 m² Wohnkeller gehören als Sondereigentum dazu. Sofort beziehbar. Die darüber liegenden vermieteten Etagen — Ober- und Dachgeschoss — stehen ebenfalls zum Verkauf und können zusammen mit dem Erdgeschoss erworben werden. Ausstattung - Wohnfläche 155,98 m² (WoFlV-zertifiziert) auf einer Ebene - Wohnzimmer ca. 47 m² mit knapp 3 m Deckenhöhe - Modernes Tageslichtbad: bodenebene Regendusche mit Glaswand, grau-weißes Design - Wohnwirtschaftlich ausgebautes Gartengeschoss inkl. Küchenzeile und Badezimmer (58m² Nutzfläche) - Ankleideraum - Gartenzugang mit großer Terrasse - Balkon - Doppelgarage - Keller inkl. wohnwirtschaftlich ausgebauter Fläche - Zentralheizung Gas (Baujahr 2004) - Sofort beziehbar Lage Lorsbach liegt im südlichen Taunus-Vorland, eingebettet zwischen Wald, Wiesen und dem Schwarzbach, der sich durch den gesamten Ort zieht. Der Stadtteil gehört zu Hofheim am Taunus, hat aber seinen ganz eigenen Charakter: ruhig, grün und von einer Dichte an Natur, die man so nah an Frankfurt selten findet. Das Ortsbild wird geprägt durch historische Bausubstanz und gewachsene Wohnlagen — weitgehend ohne Durchgangsverkehr. Wanderwege in den Taunus beginnen praktisch vor der Haustür — gleichzeitig ist man nicht abgeschnitten: Der S-Bahnhof Lorsbach ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Mit der S2 erreicht man Frankfurt Hauptbahnhof in rund 22 Minuten. Mit dem Auto ist der Flughafen Frankfurt in ca. 20 Minuten, die Frankfurter Messe in ca. 25 Minuten zu erreichen. Der Nachbarort Eppstein inkl. Einkaufsmöglichkeiten ist in 3 Minuten und Hofheim am Taunus in 10 Minuten erreichbar. Im Ort selbst befinden sich Kinderbetreuung und Grundschule. Für weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und ein breiteres Gastronomieangebot ist die Hofheimer Innenstadt direkt nebenan. Sonstiges Käufer- und Verkäufercourtage jeweils 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis. Das gesamte Haus (Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss) ist alternativ zu einem Kaufpreis von 800.000 € erhältlich. Bei unerwartet hoher Nachfrage behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Ein ausführliches Exposé steht auf Anfrage zur Verfügung.