Gepflegtes Endreihenhaus mit großem Garten & drei Garagen

Reiheneckhaus zum Kauf in Hamburg · 22359

Kaufpreis

695.000 €

4.5

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1965

Baujahr

5.265 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit solider Bauweise, einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums.

Errichtet in klassischer Massivbauweise und ausgestattet mit einem Vollkeller samt praktischem Außenzugang, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Volksdorf. Die Wohnfläche von rund 132,38 m² verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer.

Im Jahr 2008 wurde eine neue Gasheizung installiert – eine wichtige Investition in die Zukunft des Hauses. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 1982 wohnlich ausgebaut und bietet ca. 24,49 m² Wohnfläche.

Der einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt Sie in das Erdgeschoss, das mit einem Gäste-WC mit Fenster sowie einer hellen Küche inklusive Einbauküche überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Von dort blicken Sie in Ihren traumhaft angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Die unmittelbar angrenzende Garage ermöglicht direkten Zugang zu Gartengeräten oder Fahrrädern. Zwei weitere Einzelgaragen befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit neuem Laminatboden schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein breiter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage komfortabel ab.

Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: ein mit viel Liebe zum Detail gestalteter Bereich, der Individualität und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein maßgefertigter Tresen, ein eingebauter Kamin sowie ausreichend Platz für gesellige Abende oder einen inspirierenden Homeoffice-Bereich.

Lage Lage - im Herzen von Volksdorf

Das charmante Endreihenhaus liegt im Rögenfeld - einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Volksdorf. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnstraße, die von stilvollen Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt ist, erwartet Sie hier eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität.

Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt laden die idyllischen Volksdorfer Teichwiesen sowie ein weitläufiges Netz an Spazier- und Radwegen dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.

Gleichzeitig erreichen Sie das charmante Ortszentrum von Volksdorf mit seinem beliebten Wochenmarkt bequem in nur wenigen Minuten. Hier erwarten Sie individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants - ein lebendiger Treffpunkt mit besonderem Flair.

Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Volksdorf) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Zudem ist die Verkehrsanbindung für Autofahrer optimal. Familien profitieren in besonderem Maße von der Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar.

Diese Lage gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden - sie überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Max Emile Achilles m.achilles@robertcspies.de oder 040-32 50 919-718 Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Ausstattung Dieses gepflegte Endreihenhaus aus dem Jahr 1965 überzeugt mit solider Bauweise, einem durchdachten Grundriss und viel Potenzial für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Errichtet in klassischer Massivbauweise und ausgestattet mit einem Vollkeller samt praktischem Außenzugang, bietet die Immobilie eine ideale Grundlage für Ihr neues Zuhause in Volksdorf. Die Wohnfläche von rund 132,38 m² verteilt sich auf insgesamt 4,5 Zimmer. Im Jahr 2008 wurde eine neue Gasheizung installiert – eine wichtige Investition in die Zukunft des Hauses. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss 1982 wohnlich ausgebaut und bietet ca. 24,49 m² Wohnfläche. Der einladende Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt Sie in das Erdgeschoss, das mit einem Gäste-WC mit Fenster sowie einer hellen Küche inklusive Einbauküche überzeugt. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse mit Markise – der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Von dort blicken Sie in Ihren traumhaft angelegten Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Die unmittelbar angrenzende Garage ermöglicht direkten Zugang zu Gartengeräten oder Fahrrädern. Zwei weitere Einzelgaragen befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Drei gut geschnittene Schlafzimmer mit neuem Laminatboden schaffen eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre. Ein breiter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne rundet diese Etage komfortabel ab. Ein echtes Highlight befindet sich im Dachgeschoss: ein mit viel Liebe zum Detail gestalteter Bereich, der Individualität und Gemütlichkeit vereint. Hier erwarten Sie ein maßgefertigter Tresen, ein eingebauter Kamin sowie ausreichend Platz für gesellige Abende oder einen inspirierenden Homeoffice-Bereich. Lage Lage - im Herzen von Volksdorf Das charmante Endreihenhaus liegt im Rögenfeld - einer der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Stadtteil Volksdorf. Eingebettet in eine ruhige, gepflegte Wohnstraße, die von stilvollen Reihen- und Einfamilienhäusern geprägt ist, erwartet Sie hier eine familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Lebensqualität. Die Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Nur wenige Minuten entfernt laden die idyllischen Volksdorfer Teichwiesen sowie ein weitläufiges Netz an Spazier- und Radwegen dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig erreichen Sie das charmante Ortszentrum von Volksdorf mit seinem beliebten Wochenmarkt bequem in nur wenigen Minuten. Hier erwarten Sie individuelle Boutiquen, gemütliche Cafés und vielfältige Restaurants - ein lebendiger Treffpunkt mit besonderem Flair. Auch die Anbindung ist hervorragend: Über die U-Bahn-Linie U1 (Haltestelle Volksdorf) gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt. Zudem ist die Verkehrsanbindung für Autofahrer optimal. Familien profitieren in besonderem Maße von der Infrastruktur: Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Diese Lage gehört zu den gefragtesten Wohnadressen im Hamburger Norden - sie überzeugt durch ihre ruhige, grüne Umgebung und die perfekte Balance zwischen Erholung und urbanem Komfort. Eine Lage, die keine Wünsche offenlässt. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause ist: Herr Max Emile Achilles m.achilles@robertcspies.de oder 040-32 50 919-718 Robert C. Spies GmbH & Co. KG Hamburg, Caffamacherreihe 8, 20355 Hamburg Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen. *** Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist. Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen. Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren. Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten. Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.