Wohnen mit Charakter: Einfamilienhaus in Griesheim
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64347
Kaufpreis
843.000 €
5
Zimmer
2
Bäder
213 m²
Wohnfläche
1979
Baujahr
3.958 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch seine besondere Architektur im Massivbauweise und einem großzügigen Raumangebot. Der verwendete Gasbetonstein hat sehr gute Isolierwerte, so dass eine nachträgliche Dämmung nicht erforderlich ist.
Mit einer Wohnfläche von 213 qm bietet das Haus viel Platz für eine Familie, das Arbeiten zu Hause und individuelle Wohnkonzepte. Alle Wohnflächen verfügen über eine Fußbodenheizung. Der Wohn- und Essbereich sowie ein weiteres Zimmer im EG haben einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten. Die beiden großflächigen Terrassen-Schiebetüren lassen viel Licht in die Räume. Terrasse und Vorgarten haben eine Süd-West-Ausrichtung, der hintere Garten - ebenfalls mit einem schönen Altbestand an Bäumen - ist nach Norden ausgerichtet. Im EG befindet sich das Gäste-WC sowie ein Bad mit Badewanne.
Im voll ausgebauten DG befinden sich 3 Zimmer, 2 davon mit Zugang zum Balkon mit Abstellraum, sowie ein großes Bad mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne.
Die große Doppelgarage bietet ausreichend Platz für 2 Autos, Fahrräder, Gartengeräte, Werkzeuge, Mülltonnen etc. Das Garagentor öffnet sich automatisch.
Im Keller befindet sich neben dem Heizungskeller, einem Wäschekeller mit Zugang zum Garten und 2 Vorratsräumen ein weiterer großer Tageslichtraum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Das Haus befindet sich in einem gepflegten altersgemäßen Zustand und bietet viel Entwicklungspotential für modernes Wohnen mit individuellem Gestaltungsraum. Es ist eine Immobilie mit hervorragender Lage und viel Potential zur Verwirklichung aller Wohnträume und ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage und nur wenige Gehminuten vom Waldrand entfernt. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung hervorragend und wichtige Verkehrsachsen wie A 5 und A 67 sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in 2 Gehminuten vorhanden und auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie ein Ärztehaus in wenigen Gehminuten erreichbar. Hallenbad, Freibad sowie ein vielfältiges Angebot an Sportvereinen bieten ideale Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 843.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 3.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 213 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1979
- Energieklasse
- F
- Heizungsart
- Gas
Energie
F
Energieeffizienzklasse
Klasse F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (84.300 €)
- 3.604 € / Monat
- 20% Eigenkapital (168.600 €)
- 3.203 € / Monat
- 30% Eigenkapital (252.900 €)
- 2.803 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 983 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
843.000 €