3-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung

Etagenwohnung zum Kauf in Offenbach Kreis, Hessen · 63179

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 83 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung – hell, offen und einladend. Hier entstehen Alltag, Begegnung und entspannte Abende gleichermaßen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Momente im Kreis von Familie oder Freunden.

Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen und passen sich Ihren Lebensphasen an – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den praktischen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander und hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Autobahn – ideal für Berufspendler. Der gepflegte Garten zur Mitbenutzung bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag.

Ausstattung • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich • Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gepflegter Garten zur Mitbenutzung • Harmonisch integrierte Küche • Kellerraum • Gäste-WC

Lage Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Obertshausener Stadtteil Hausen, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Offenbach innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Region zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitszentren wie Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau aus. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die hervorragende überregionale Anbindung. Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen sorgen für ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort.

Sonstiges Geldwäscheprävention

Gemäß den Paragraphen 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist die Knight Frank Frankfurt Residential GmbH als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, vor dem Aufbau einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu prüfen und zu verifizieren. Dazu ist es notwendig, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, zum Beispiel durch Anfertigung einer Kopie. Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu angehalten, diese Kopien oder Dokumente für die Dauer von fünf Jahren zu speichern.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Eigentumswohnung, die wie gemacht ist für Familien mit Kind, Paare mit dem Wunsch nach Ruhe oder Kapitalanleger mit Blick auf nachhaltige Mieteinnahmen. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Geborgenheit, Licht und eine überzeugende Lage vereint, dann sind Sie hier genau richtig. Auf ca. 83 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachter Grundriss, der Raum für gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsorte bietet. Der großzügige Wohn-Essbereich bildet das Herz der Wohnung – hell, offen und einladend. Hier entstehen Alltag, Begegnung und entspannte Abende gleichermaßen. Die Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet beste Voraussetzungen für genussvolle Momente im Kreis von Familie oder Freunden. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen und passen sich Ihren Lebensphasen an – ob Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice. Das komfortable Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC unterstreichen den praktischen und zugleich wohnlichen Charakter der Immobilie. Besonders hervorzuheben ist die ruhige und familienfreundliche Lage. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem angenehmen Miteinander und hoher Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Autobahn – ideal für Berufspendler. Der gepflegte Garten zur Mitbenutzung bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Grünen. Ein Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb sorgt für Komfort und Sicherheit im Alltag. Ausstattung • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich • Garagenstellplatz mit elektrischem Torantrieb • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage • Gepflegter Garten zur Mitbenutzung • Harmonisch integrierte Küche • Kellerraum • Gäste-WC Lage Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Obertshausener Stadtteil Hausen, einer gefragten Wohnlage im Landkreis Offenbach innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main. Die Region zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zu wichtigen Wirtschafts- und Arbeitszentren wie Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau aus. Dank der guten Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der internationale Flughafen Frankfurt ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und unterstreicht die hervorragende überregionale Anbindung. Die Eigentumswohnung liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch diverse gastronomische Einrichtungen sowie Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen sorgen für ein hohes Maß an Flexibilität und Wohnkomfort. Sonstiges Geldwäscheprävention Gemäß den Paragraphen 1, 2 Abs. 1 Nr. 10 und 4 Abs. 3 des Geldwäschegesetzes (GwG) ist die Knight Frank Frankfurt Residential GmbH als Immobilienmaklerunternehmen verpflichtet, vor dem Aufbau einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners zu prüfen und zu verifizieren. Dazu ist es notwendig, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen, zum Beispiel durch Anfertigung einer Kopie. Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu angehalten, diese Kopien oder Dokumente für die Dauer von fünf Jahren zu speichern.