Verwirklichen Sie Ihren Traum! Hübsches Fachwerkhaus mit Gästehaus auf herrlichem Anwesen.

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75385

Kaufpreis

340.000 €

Zimmer

201 m²

Wohnfläche

1908

Baujahr

1.692 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8-Zimmer, eine große Küche sowie zwei Badezimmer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von den Balkonen aus auf Bad Teinach und in die Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.

Eine private Wasserquelle mit Pumpenhäuschen sorgt für eine günstige Wasserversorgung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf Carport-Stellplätze zur Verfügung.

Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen, die Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Zum Anwesen gehört ein ca. 40 m² großes Gästehaus mit Freisitz, welches derzeit vermietet ist. Hier finden Sie einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ein Badezimmer. Unter dem Dach befindet sich ein Schlafbereich.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Bad Teinach.

Ausstattung

Fachwerkhaus
große Küche
drei Balkone mit herrlichem Ausblick
Gästehaus vermietet
großes Anwesen
Carport mit fünf Stellplätzen
günstige Wasserversorgung über private Wasserquelle

Lage Bad Teinach-Zavelstein, eine Stadt mit 3.220 Einwohnern im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, gehört zur Region Nordschwarzwald und ist bekannt für seine Krokusblüte. Als Luftkurort liegt die Stadt rund fünf Kilometer westlich der Kreisstadt Calw und ist Teil der vier Bäderstädte im Landkreis Calw. Bad Teinach-Zavelstein wurde zum 1. Oktober 2022 für den Ortsteil Zavelstein der Beiname Krokusstadt verliehen.

Bad Teinach liegt verkehrsgünstig an der B463, Calw und Neubulach sind in wenigen Kilometer gut zu erreichen. Eine Busverbindung und eine Zugstation sind ebenfalls vorhanden.

Vor Ort ist ein Freibad und eine Therme, eine Grundschule befindet sich in Zavelstein. Alle weiterführenden Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Calw.

Sonstiges Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot.

Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung, da wir keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben.

Objektbeschreibung Im Angebot ist ein hübsches freistehendes Fachwerkhaus mit angrenzendem Gästehaus. Die Immobilie wurde 1910 errichtet und 1985 komplett renoviert. Das imposante Anwesen hat eine Grundstückfläche von insgesamt 3.445 m². Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 8-Zimmer, eine große Küche sowie zwei Badezimmer. Genießen Sie den herrlichen Ausblick von den Balkonen aus auf Bad Teinach und in die Natur. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine private Wasserquelle mit Pumpenhäuschen sorgt für eine günstige Wasserversorgung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen fünf Carport-Stellplätze zur Verfügung. Ob Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zum Generationenwohnen, die Immobilie bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zum Anwesen gehört ein ca. 40 m² großes Gästehaus mit Freisitz, welches derzeit vermietet ist. Hier finden Sie einen großen Wohn- Essbereich mit offener Küche und ein Badezimmer. Unter dem Dach befindet sich ein Schlafbereich. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Einfamilienhaus begeistern und werden Sie Teil der charmanten Gemeinde Bad Teinach. Ausstattung - Fachwerkhaus - große Küche - drei Balkone mit herrlichem Ausblick - Gästehaus vermietet - großes Anwesen - Carport mit fünf Stellplätzen - günstige Wasserversorgung über private Wasserquelle Lage Bad Teinach-Zavelstein, eine Stadt mit 3.220 Einwohnern im Landkreis Calw in Baden-Württemberg, gehört zur Region Nordschwarzwald und ist bekannt für seine Krokusblüte. Als Luftkurort liegt die Stadt rund fünf Kilometer westlich der Kreisstadt Calw und ist Teil der vier Bäderstädte im Landkreis Calw. Bad Teinach-Zavelstein wurde zum 1. Oktober 2022 für den Ortsteil Zavelstein der Beiname Krokusstadt verliehen. Bad Teinach liegt verkehrsgünstig an der B463, Calw und Neubulach sind in wenigen Kilometer gut zu erreichen. Eine Busverbindung und eine Zugstation sind ebenfalls vorhanden. Vor Ort ist ein Freibad und eine Therme, eine Grundschule befindet sich in Zavelstein. Alle weiterführenden Schulen und auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der nahegelegenen Großen Kreisstadt Calw. Sonstiges Wir machen Ihnen den Weg zu Ihrer Wunschimmobilie frei und bieten Ihnen einen Rundum-Service zum Thema Immobilie und Finanzierung. Gerne erstellen wir Ihnen ein persönliches Angebot. Sämtliche Angaben im Exposé stammen vom Verkäufer bzw. von Dritten. Hierfür übernehmen wir keine Haftung, da wir keine eigenständige technische oder bauliche Prüfung der Immobilie vorgenommen haben.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 340.000 €
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7

Flächen

Wohnfläche: 201 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1908
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (34.000 €): 1.454 € / Monat
20% Eigenkapital (68.000 €): 1.292 € / Monat
30% Eigenkapital (102.000 €): 1.131 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,2 % EK-Rendite p.a. · 240 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Verwirklichen Sie Ihren Traum! Hübsches Fachwerkhaus mit Gästehaus auf herrlichem Anwesen.

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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