Sofort bezugsfrei – Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit XXL-Dachterrasse

Wohnung zum Kauf in Freiburg Im Breisgau, Baden Württemberg · 79111

Kaufpreis

578.000 €

Zimmer

Bad

99 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

5.838 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit über 50 m² Dachterrasse, Schwedenofen und Sofortbezug – Wohnen ohne Kompromisse am Geschwister-Scholl-Platz

Willkommen in einer Wohnung, die modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine hervorragende Lage auf besondere Weise vereint. Direkt am beliebten Geschwister-Scholl-Platz im Freiburger Rieselfeld erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, einer über 50 m² großen Dachterrasse und einem Wohnkonzept, das heute ebenso überzeugt wie in Zukunft.

Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude wurde konsequent barrierefrei geplant und ist nicht nur für Rollstuhlfahrer, sondern auch für Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit hervorragend geeignet. Breite Bewegungsflächen, der stufenlose Zugang sowie der Aufzug bis zur Wohnung ermöglichen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase.

Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Elektrische Markisen sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten.

Ein besonderes Highlight bildet der gemütliche Schwedenofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung; zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Rollläden an allen Fenstern, elektrische Markisen, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude.

Ein besonderes Plus ist die sofortige Bezugsfreiheit. Sie können ohne Wartezeit einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten. Solch hochwertiger und sofort verfügbarer Wohnraum ist in Freiburg nur selten am Markt zu finden.

Ihre Vorteile auf einen Blick Sofort bezugsfrei Ca. 99 m² Wohnfläche Über 50 m² große Dachterrasse Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Baujahr 2007 Vollständig barrierefrei Für Rollstuhlfahrer geeignet Auch für Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit hervorragend geeignet Aufzug bis zur Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen Zwei helle Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Elektrische Rollläden Elektrische Markisen Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Fahrradraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Glasfaseranschluss im Gebäude Direkte Lage am Geschwister-Scholl-Platz Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung

Ob als komfortables Zuhause, altersgerechter Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese sofort bezugsfreie Wohnung vereint eine außergewöhnliche Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität.

Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Rieselfeld – direkt an der Rieselfeldallee und nur wenige Schritte vom zentralen Geschwister-Scholl-Platz entfernt.

Das Rieselfeld zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnquartieren Freiburgs. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders geschätzt werden die großzügigen Grünflächen, die moderne Bebauung sowie das familienfreundliche Umfeld.

Der Geschwister-Scholl-Platz bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß.

Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität oder in die Universitätskliniken. Auch ohne eigenes Fahrzeug genießen Sie hier maximale Mobilität.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und sind sicher und schnell erreichbar.

Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Rieselfeld mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind der Dietenbachpark, die Dreisam sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.

Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 erreichen Sie die Wirtschaftsregion Freiburg, den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Schweiz und das benachbarte Elsass in kurzer Zeit.

Die Lage vereint damit auf ideale Weise urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur, nachhaltige Mobilität und naturnahe Erholung. Gerade diese Kombination macht das Rieselfeld seit Jahren zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Freiburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit über 50 m² Dachterrasse, Schwedenofen und Sofortbezug – Wohnen ohne Kompromisse am Geschwister-Scholl-Platz Willkommen in einer Wohnung, die modernen Wohnkomfort, außergewöhnliche Großzügigkeit und eine hervorragende Lage auf besondere Weise vereint. Direkt am beliebten Geschwister-Scholl-Platz im Freiburger Rieselfeld erwartet Sie diese hochwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 99 m² Wohnfläche, einer über 50 m² großen Dachterrasse und einem Wohnkonzept, das heute ebenso überzeugt wie in Zukunft. Das im Jahr 2007 errichtete Gebäude wurde konsequent barrierefrei geplant und ist nicht nur für Rollstuhlfahrer, sondern auch für Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit hervorragend geeignet. Breite Bewegungsflächen, der stufenlose Zugang sowie der Aufzug bis zur Wohnung ermöglichen ein komfortables und selbstbestimmtes Wohnen in jeder Lebensphase. Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Mittelpunkt ist der über 32 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur außergewöhnlich großen Dachterrasse. Diese bietet viel Platz zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Elektrische Markisen sorgen auch an warmen Sommertagen für angenehmen Schatten. Ein besonderes Highlight bildet der gemütliche Schwedenofen, der dem Wohnbereich eine behagliche Atmosphäre verleiht und in den Wintermonaten für angenehme Wärme sorgt. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie ein separates Gäste-WC. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung; zusätzlich stehen ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Zur hochwertigen Ausstattung gehören elektrische Rollläden an allen Fenstern, elektrische Markisen, ein Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil sowie ein Glasfaseranschluss im Gebäude. Ein besonderes Plus ist die sofortige Bezugsfreiheit. Sie können ohne Wartezeit einziehen oder die Wohnung unmittelbar vermieten. Solch hochwertiger und sofort verfügbarer Wohnraum ist in Freiburg nur selten am Markt zu finden. Ihre Vorteile auf einen Blick Sofort bezugsfrei Ca. 99 m² Wohnfläche Über 50 m² große Dachterrasse Ruhige Ausrichtung zum Innenhof Baujahr 2007 Vollständig barrierefrei Für Rollstuhlfahrer geeignet Auch für Menschen mit Sehbehinderung oder Blindheit hervorragend geeignet Aufzug bis zur Wohnung Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen Zwei helle Schlafzimmer Separate Küche mit Einbauküche Badezimmer mit bodengleicher Dusche Separates Gäste-WC Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Elektrische Rollläden Elektrische Markisen Tiefgaragenstellplatz Eigenes Kellerabteil Fahrradraum Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum Glasfaseranschluss im Gebäude Direkte Lage am Geschwister-Scholl-Platz Straßenbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Ob als komfortables Zuhause, altersgerechter Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage – diese sofort bezugsfreie Wohnung vereint eine außergewöhnliche Ausstattung mit einer hervorragenden Lage und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohnqualität. Lage Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in hervorragender Wohnlage des beliebten Freiburger Stadtteils Rieselfeld – direkt an der Rieselfeldallee und nur wenige Schritte vom zentralen Geschwister-Scholl-Platz entfernt. Das Rieselfeld zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnquartieren Freiburgs. Der Stadtteil verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Besonders geschätzt werden die großzügigen Grünflächen, die moderne Bebauung sowie das familienfreundliche Umfeld. Der Geschwister-Scholl-Platz bildet das lebendige Zentrum des Stadtteils. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote. Alles, was Sie für den Alltag benötigen, erreichen Sie bequem zu Fuß. Ein besonderer Vorteil ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich praktisch vor der Haustür. Von hier gelangen Sie in wenigen Minuten bequem in die Freiburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof, zur Universität oder in die Universitätskliniken. Auch ohne eigenes Fahrzeug genießen Sie hier maximale Mobilität. Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil und sind sicher und schnell erreichbar. Naturliebhaber und Freizeitsportler kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Das nahegelegene Naturschutzgebiet Rieselfeld mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig sind der Dietenbachpark, die Dreisam sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A5 erreichen Sie die Wirtschaftsregion Freiburg, den EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg sowie die Schweiz und das benachbarte Elsass in kurzer Zeit. Die Lage vereint damit auf ideale Weise urbanes Wohnen, ausgezeichnete Infrastruktur, nachhaltige Mobilität und naturnahe Erholung. Gerade diese Kombination macht das Rieselfeld seit Jahren zu einem der begehrtesten Wohnstandorte Freiburgs – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.