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Investitionschance: Rohbau von 2 Einfamilienhäusern mit weiterem Baugrundstück

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 22393

Kaufpreis

925.000 €

8

Zimmer

200 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

4.625 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie erreichen uns von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Zwei Einfamilienhäuser, jeweils einstöckig mit Unterkellerung, bieten eine Wohnfläche von je 100 m² und wurden im Jahr 2022 erbaut. Zusätzlich gibt es ein unbebautes Wohngrundstück. Geplante Raumaufteilung für jedes Wohnhaus: Im Keller befinden sich ein Flur, zwei Kellerräume und der Hausanschlussraum. Im Erdgeschoss sind ein Flur, ein Gäste-WC und ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche vorgesehen. Im Dachgeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC und zwei Kinderzimmer geplant. Die Wohnhäuser, die von innen nicht besichtigt wurden, sind in einem noch nicht vollendeten Rohzustand und können derzeit nicht bewohnt werden. Die Bauarbeiten für das dritte geplante Einfamilienhaus haben bislang noch nicht begonnen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 925.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 647.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459769. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459769. Wir sind der führende Herausgeber von Informationen zu dem Thema Zwangsversteigerungen von Immobilien. Bei uns finden Sie alle Versteigerungstermine und alle wichtigen Daten zu den einzelnen Immobilien, Häusern, Wohnungen. Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis
925.000 €
Zimmer
8
Schlafzimmer
7

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2022
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (92.500 €)
3.954 € / Monat
20% Eigenkapital (185.000 €)
3.515 € / Monat
30% Eigenkapital (277.500 €)
3.076 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 1.250 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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