Freie werdende 2-Zimmer-Eigentumswohnug zu verkaufen - Dresden Striesen Ost! Jetzt zugreifen!

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01277

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

47 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

3.298 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und 1995 umfassend saniert.

Der Wohn- sowie Schlafbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse für Herd und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden verlegt, während das Bad hell gefliest ist. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Flachheizkörpern.

Die Lage in Dresden-Striesen überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Die nahegelegenen Elbwiesen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.

Innenbilder erhalten Sie visualisiert im erweiterten Exposé nach Anfrage. Es handelt sich bei diesen Bilder um eine deckungsgleiche Wohnung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnräume liefern.

Ausstattung

beliebte Lage
praktischer Grundriss
Laminatboden in allen Wohnräumen
Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster
Waschmaschinenstellplatz im Keller
ruhige Wohngegend
gepflegte Nachbarschaft
Kellerabteil

Lage Striesen – Eines der begehrtesten Wohnviertel in Dresden Der Stadtteil Striesen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Dresden. Striesen zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus, welche von viel Grün umgeben sind. Der Stadtteil besitzt eine günstige Verkehrsanbindung und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen. Neben dem idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe sowie dem beliebten Blauen Wunder und Schillerplatz, wo Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten finden oder Ihren Feierabend im Biergarten genießen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.

Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage.

Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 440044775.

Objektbeschreibung Diese helle 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Dresden-Striesen. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und 1995 umfassend saniert. Der Wohn- sowie Schlafbereich ist großzügig geschnitten und durch die großen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche verfügt über einen Fliesenspiegel sowie alle notwendigen Anschlüsse für Herd und Spüle. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In den Wohnräumen wurde moderner Laminatboden verlegt, während das Bad hell gefliest ist. Ein Kellerabteil ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung mit Flachheizkörpern. Die Lage in Dresden-Striesen überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie kurze Wege in die Innenstadt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der direkten Umgebung. Die nahegelegenen Elbwiesen und Grünanlagen laden zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein. Innenbilder erhalten Sie visualisiert im erweiterten Exposé nach Anfrage. Es handelt sich bei diesen Bilder um eine deckungsgleiche Wohnung und sollen Ihnen einen ersten Eindruck der Wohnräume liefern. Ausstattung + beliebte Lage + praktischer Grundriss + Laminatboden in allen Wohnräumen + Badezimmer mit Dusche und kleinem Fenster + Waschmaschinenstellplatz im Keller + ruhige Wohngegend + gepflegte Nachbarschaft + Kellerabteil Lage Striesen – Eines der begehrtesten Wohnviertel in Dresden Der Stadtteil Striesen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen der Stadt Dresden. Striesen zeichnet sich durch wunderschöne Altbauten und Villen aus, welche von viel Grün umgeben sind. Der Stadtteil besitzt eine günstige Verkehrsanbindung und bietet Ihnen gute Einkaufsmöglichkeiten, die Sie zu Fuß erreichen können. Es verkehren die Straßenbahnlinien 1, 2, 4, 10 und 12 sowie die Buslinien 61, 63, 65, 74, 85 und 87, welche Sie durch die ganze Stadt bringen. Neben dem idyllischen Wohnambiente besitzt Striesen eine vielfältige Auswahl von kleinen Restaurants und Cafés. In wenigen Gehminuten sind Sie an der Elbe sowie dem beliebten Blauen Wunder und Schillerplatz, wo Sie reichlich Einkaufsmöglichkeiten finden oder Ihren Feierabend im Biergarten genießen können. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Insgesamt weist dieser Stadtteil alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Davon profitieren nicht nur die Bewohner dieses interessanten Stadtteils, sondern in Zukunft auch Sie. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wenn Sie uns eine Immobilie, ein Grundstück, eine Wohnung oder einen Verkäufer einer Immobilie empfehlen, erhalten Sie nach erfolgter notarieller Beurkundung 10 % unserer Maklercourtage. Wir weisen Sie drauf hin, dass eine direkte Kontaktaufnahme seitens der Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht ist und Besichtigungen ausschließlich über uns organisiert werden! Sie erreichen uns per E-Mail info@mundus-immobilien.de bzw. telefonisch unter 0351 440044775.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 47 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,4 % EK-Rendite p.a. · 118 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Freie werdende 2-Zimmer-Eigentumswohnug zu verkaufen - Dresden Striesen Ost! Jetzt zugreifen!

Beschreibung

Ausstattung