Wohnen mit Elbblick – Gemütliches Mobilheim in idyllischer Deichlage

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Hamburg · 21039

Kaufpreis

40.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

800 €

pro m²

Beschreibung

Das Mobilheim wurde umfassend gedämmt und ist ganzjährig nutzbar. Durch die Dämmung mit Sandwichplatten sowie den Innenausbau mit Fermacellplatten bietet die Immobilie eine solide Basis für komfortables Wohnen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung.

Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz im Freien. Eine vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Die direkte Lage am Deich und die Nähe zur Elbe verleihen dem Objekt einen besonderen Freizeit- und Erholungswert.

Das Mobilheim befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen.

Besonders attraktiv sind die niedrigen laufenden Kosten: Die jährliche Pacht inklusive Wasser und Strom beträgt derzeit lediglich ca. 1.500 €. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für naturnahes und kostengünstiges Wohnen im Hamburger Umland.

Bitte beachten Sie, dass das Mobilheim ganzjährig genutzt werden kann, eine Anmeldung als Erstwohnsitz jedoch nicht zulässig ist.

Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf ein Mobilheim in attraktiver Elblage und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung

Umfassend gedämmt (Sandwichplatten)
Gasheizung für komfortables Wohnen
2,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung
Offene Küche im Wohnbereich
Badezimmer mit Dusche
Terrasse mit Blick ins Grüne
PKW-Stellplatz
Gartenhaus/Schuppen

Lage Das Mobilheim befindet sich am Altengammer Hauptdeich im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe, weitläufige Grünflächen und die idyllische Deichlandschaft der Vier- und Marschlande. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Altengamme, Bergedorf und Geesthacht. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Die Bergedorfer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A25 sorgt zudem für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und das Umland.

Objektbeschreibung Dieses Mobilheim befindet sich in idyllischer Lage am Altengammer Hauptdeich und überzeugt mit seiner unmittelbaren Nähe zur Elbe. Auf ca. 50 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer, ein gemütlicher Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Mobilheim wurde umfassend gedämmt und ist ganzjährig nutzbar. Durch die Dämmung mit Sandwichplatten sowie den Innenausbau mit Fermacellplatten bietet die Immobilie eine solide Basis für komfortables Wohnen. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung. Auf dem ca. 300 m² großen Grundstück genießen Sie viel Platz im Freien. Eine vorhandene Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden an der frischen Luft zu verbringen und die ruhige Umgebung zu genießen. Die direkte Lage am Deich und die Nähe zur Elbe verleihen dem Objekt einen besonderen Freizeit- und Erholungswert. Das Mobilheim befindet sich in einem gepflegten, jedoch teilweise modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungsideen. Besonders attraktiv sind die niedrigen laufenden Kosten: Die jährliche Pacht inklusive Wasser und Strom beträgt derzeit lediglich ca. 1.500 €. Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit für naturnahes und kostengünstiges Wohnen im Hamburger Umland. Bitte beachten Sie, dass das Mobilheim ganzjährig genutzt werden kann, eine Anmeldung als Erstwohnsitz jedoch nicht zulässig ist. Nutzen Sie die seltene Gelegenheit auf ein Mobilheim in attraktiver Elblage und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie. Ausstattung - Umfassend gedämmt (Sandwichplatten) - Gasheizung für komfortables Wohnen - 2,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung - Offene Küche im Wohnbereich - Badezimmer mit Dusche - Terrasse mit Blick ins Grüne - PKW-Stellplatz - Gartenhaus/Schuppen Lage Das Mobilheim befindet sich am Altengammer Hauptdeich im Hamburger Bezirk Bergedorf. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Elbe, weitläufige Grünflächen und die idyllische Deichlandschaft der Vier- und Marschlande. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Altengamme, Bergedorf und Geesthacht. Familien profitieren von verschiedenen Kindergärten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der Umgebung. Die Bergedorfer Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die A25 sorgt zudem für kurze Wege in die Hamburger Innenstadt und das Umland.