Freistehendes Einfamilienhaus in Alten!
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Dessau Roßlau, Sachsen Anhalt · 06847
Kaufpreis
159.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
1938
Baujahr
1.674 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Einfamilienhaus auf einem charmanten Grundstück im schönen Dessau-Roßlau Ortsteil Alten? Dann sollten Sie sich einen Blick in dieses Eigenheim, welches Ihnen ein zu Hause für Ihre Familie bieten kann, nicht entgehen lassen.
Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von rund 95 m² und einer Grundstücksfläche von 1.010 m² Platz für eine Familie mit 2 Kindern. Über einen kleinen Windfang gelangt man in den Flur des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich das Schlafzimmer, die Küche und ein zweigeteiltes Wohn-/Esszimmer. Ein Tageslichtbad mit Dusche rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss sind 2 weitere Zimmer vorhanden. Auf dem pflegeleichten Grundstück befindet sich ein Stallgebäude mit Platz für ein Auto und das ehemalige Waschhaus. Ein Schuppen für die Gartengeräte rundet diese Angebot ab.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Folgende Sanierungen wurden durchgeführt:
- Modernisierung der Heizungsanlage: ca. 1993
- Modernisierung Bad: ca. 1994
- Dacherneuerung: ca. 1995
- Modernisierung der Fenster: ca. 2000
Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Siedlung von Alten. Alten ist ein Stadtbezirk von Dessau-Roßlau, einer kreisfreien Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Die Anbindung an die Innenstadt von Dessau-Roßlau ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gewährleistet. Über die nahegelegene B 184 sowie der A9 besteht darüber hinaus eine schnelle Verbindung nach Leipzig, Halle und Berlin.
Erholungssuchende profitieren in Dessau-Roßlau von den zahlreichenden Grünflächen und Naherholungsgebieten in der Umgebung. Parks, Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Darüber ist es vor einer Besichtigung erforderlich, die Finanzierbarkeit des Kaufpreises nachzuweisen (Finanzierungs- bzw. Guthabenbestätigung). Wir haben den Verkäufern versprochen, nur mit finanzierungsgeprüften Interessenten eine Besichtigung durchzuführen.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.
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Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 95 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1938
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (15.900 €)
- 680 € / Monat
- 20% Eigenkapital (31.800 €)
- 604 € / Monat
- 30% Eigenkapital (47.700 €)
- 529 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 95 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
159.000 €