4-ZKB-Eigentumswohnung mit EBK, Tageslichtbad, Gartenmitbenutzung und Keller in bevorzugter Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Unstrut Hainich Kreis, Thüringen · 99974

Kaufpreis

78.000 €

Zimmer

Bad

76 m²

Wohnfläche

1925

Baujahr

1.026 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung zudem zeitgleich zur Vermietung angeboten, wenn keine Eigennutzung durch einen Selbstnutzer erfolgen soll.

Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Wohnräume aufwendig aufgearbeitet. Dazu zählen das Verlegen neuer Bodenbeläge (in allen Wohn- und Schlafräumen) und Fliesen (in Küche und Tageslichtbad) sowie Maler-/ Tapezier und Lackierarbeiten in allen Räumlichkeiten, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist.

Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne inklusive Duschtrennwand, einem neuen WC sowie einem neuen Waschbecken ausgestattet ist.

Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer, das – wie alle weiteren Räume – mit einem hochwertigen Designboden versehen und malermäßig instandgesetzt wurde.

Neben dem Badezimmer, ebenfalls auf der linken Seite, befindet sich die Küche. Diese verfügt über ein Fenster, eine funktionelle Einbauküche sowie eine Gas-Etagenheizung.

Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie größere Kleiderschränke, könnte auch als Zimmer für 2 Kinder genutzt werden.

Das Kinderzimmer verfügt über eine ausreichende Größe. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches zur flexiblen Nutzung als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer zur Verfügung steht.

Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über eine der Bauart eigenen normalen Luftfeuchte und weist eine gute Bausubstanz auf.

Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, welcher sich auf der SÜD-West-Seite befindet, steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein.

Dank der durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Hausgemeinschaft und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die hier stetig erzielbare monatliche Kaltmiete wird unsererseits auf 580,00 € eingeschätzt.

Sonstiges Besichtigungstermine : Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich.

Energiepass : Ein Energiepass liegt für das Objekt vor.

Sonstiges : Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16/Jüdenstr. 44) oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.

Objektbeschreibung Diese aktuell in 05/2026 grundhaft sanierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 75,62 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses in einer begehrten Wohnlage von Mühlhausen. Der Kaufpreis beträgt 78.000 €, wobei hier gerade 13.000,00 € in die Sanierung/ Modernisierung geflossen sind. Die Wohnung wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung zudem zeitgleich zur Vermietung angeboten, wenn keine Eigennutzung durch einen Selbstnutzer erfolgen soll. Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden sämtliche Wohnräume aufwendig aufgearbeitet. Dazu zählen das Verlegen neuer Bodenbeläge (in allen Wohn- und Schlafräumen) und Fliesen (in Küche und Tageslichtbad) sowie Maler-/ Tapezier und Lackierarbeiten in allen Räumlichkeiten, wodurch ein modernes und einladendes Wohnambiente entstanden ist. Beim Betreten der Wohnung befindet sich linker Hand das Tageslichtbad, welches mit einer Badewanne inklusive Duschtrennwand, einem neuen WC sowie einem neuen Waschbecken ausgestattet ist. Rechter Hand liegt das großzügige Wohnzimmer, das – wie alle weiteren Räume – mit einem hochwertigen Designboden versehen und malermäßig instandgesetzt wurde. Neben dem Badezimmer, ebenfalls auf der linken Seite, befindet sich die Küche. Diese verfügt über ein Fenster, eine funktionelle Einbauküche sowie eine Gas-Etagenheizung. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie größere Kleiderschränke, könnte auch als Zimmer für 2 Kinder genutzt werden. Das Kinderzimmer verfügt über eine ausreichende Größe. Von hier aus gelangt man in ein weiteres Zimmer, welches zur flexiblen Nutzung als Büro, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer zur Verfügung steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Der Keller verfügt über eine der Bauart eigenen normalen Luftfeuchte und weist eine gute Bausubstanz auf. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten, welcher sich auf der SÜD-West-Seite befindet, steht allen Bewohnern zur Verfügung und lädt besonders in den Sommermonaten zum Verweilen und Entspannen ein. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der ruhigen Hausgemeinschaft und der attraktiven Lage eignet sich diese Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die hier stetig erzielbare monatliche Kaltmiete wird unsererseits auf 580,00 € eingeschätzt. Sonstiges Besichtigungstermine : Besichtigungen sind nach kurzer vorheriger Absprache mit unserem Büro unter 01520-98 44 281 jederzeit möglich. Energiepass : Ein Energiepass liegt für das Objekt vor. Sonstiges : Es gelten die AGB der Firma KIM-König Immobilien Mühlhausen GmbH, welche jederzeit in unserem Büro (Ratsstr. 16/Jüdenstr. 44) oder auf unserer Homepage unter www.koenigimmo24.de eingesehen als auch in jeglicher Form angefordert werden können.