Exklusives Co-Living-Investment - Bis zu 12 % Bruttorendite p.a. möglich

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Augsburg, Bayern · 86161

Kaufpreis

990.000 €

Zimmer

Bäder

187 m²

Wohnfläche

1985

Baujahr

5.294 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Exklusives Co-Living-Investment in Top-Lage von Augsburg
Bereits etablierter Betrieb mit nachweisbaren Mieteinnahmen
Sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag - keine Anlaufphase
Bis zu ca. 12 % Bruttorendite p.a. möglich
Hohe Nachfrage durch Studierende, Fachkräfte und Projektmitarbeiter
12 voll möblierte Einzelzimmer
Digitales Zugangssystem (Self-Check-in) und WLAN
Direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg
ÖPNV und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür

Ausstattung

12 voll möblierte Einzelzimmer
Moderne Gemeinschaftsküche mit großzügigem Essbereich
Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC
WLAN und integrierte Arbeitsbereiche in den Zimmern
3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz
Digitales Zugangssystem (Self-Check-in)
Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen
Voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Co-Living-Konzept

Lage

Top-Lage direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg
Hervorragende Verkehrsanbindung an B17 und A8
ÖPNV direkt vor der Haustür, Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar
Siebentischwald fußläufig erreichbar

Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985

Dank der gefragten Lage am Innovationspark und der Universität Augsburg sowie des etablierten Vermietungskonzepts überzeugt die Immobilie durch eine nachhaltig hohe Nachfrage, stabile Erträge und attraktives Wertsteigerungspotenzial.

Objektbeschreibung - Exklusives Co-Living-Investment in Top-Lage von Augsburg - Bereits etablierter Betrieb mit nachweisbaren Mieteinnahmen - Sofortiger Cashflow ab dem ersten Tag - keine Anlaufphase - Bis zu ca. 12 % Bruttorendite p.a. möglich - Hohe Nachfrage durch Studierende, Fachkräfte und Projektmitarbeiter - 12 voll möblierte Einzelzimmer - Digitales Zugangssystem (Self-Check-in) und WLAN - Direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg - ÖPNV und Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustür Ausstattung - 12 voll möblierte Einzelzimmer - Moderne Gemeinschaftsküche mit großzügigem Essbereich - Drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC - WLAN und integrierte Arbeitsbereiche in den Zimmern - 3-fach verglaste Fenster mit hohem Schallschutz - Digitales Zugangssystem (Self-Check-in) - Regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsflächen - Voll ausgestattetes und sofort betriebsbereites Co-Living-Konzept Lage - Top-Lage direkt am Innovationspark und der Universität Augsburg - Hervorragende Verkehrsanbindung an B17 und A8 - ÖPNV direkt vor der Haustür, Innenstadt in ca. 10 Minuten erreichbar - Siebentischwald fußläufig erreichbar Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 128,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D (kl.130) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985 Dank der gefragten Lage am Innovationspark und der Universität Augsburg sowie des etablierten Vermietungskonzepts überzeugt die Immobilie durch eine nachhaltig hohe Nachfrage, stabile Erträge und attraktives Wertsteigerungspotenzial.