Helle 2 ZKB-ETW mit Loggia in MA-Niederfeld

Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199

Kaufpreis

225.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.412 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Die ETW ist für mtl. 570.- € + NK vermietet

Die Bewirtschaftungskosten und Erhaltungsrücklage der ETW und dem TG-Stellplatz liegen bei monatlich 351,-€.

Ausstattung Einbauküche: Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle mit Armaturen, Küchenregal verchromt; Gemeinschaftsantenne Türöffner mit Gegensprechanlage Sonstiges: Spiegelschrank, Duschkabine, Garderobe und Abstellraum; Loggia Keller Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, Garten/Hof; 1 Stellplatz in einem Doppelparker in der TG

Lage Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte – befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Apotheken und weitere Dienstleister. Für ausgedehnte Shoppingtouren oder gemütliches Flanieren ist die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders praktisch: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und nach Heidelberg liegt nur etwa 70 Meter von der Haustür entfernt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Nähe zum Rhein (Rheinstrandbad 2,7km) und Stollenwörtherweiher 850m sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Spielplätzen und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während vielfältige Sport- und Kulturangebote für jedes Alter zur Verfügung stehen.

Sonstiges Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen.
eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email).

2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt.

Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Objektbeschreibung Die ca. 51 m² ETW liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990. Es erwartet Sie ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein praktischen Abstellraum. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehört außerdem ein komfortabler Doppelparker-Stellplatz in der Tiefgarage, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit die verschiedenen Gemeinschaftsräumen zu nutzen. Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe – ideal für Singles, Paare oder als wertstabile Kapitalanlage. Die ETW ist für mtl. 570.- € + NK vermietet Die Bewirtschaftungskosten und Erhaltungsrücklage der ETW und dem TG-Stellplatz liegen bei monatlich 351,-€. Ausstattung Einbauküche: Kühl-Gefrierkombination, Cerankochfeld, Backofen, Ober- und Unterschränke, Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle mit Armaturen, Küchenregal verchromt; Gemeinschaftsantenne Türöffner mit Gegensprechanlage Sonstiges: Spiegelschrank, Duschkabine, Garderobe und Abstellraum; Loggia Keller Gemeinschaftsräume: Waschküche, Trockenraum, Garten/Hof; 1 Stellplatz in einem Doppelparker in der TG Lage Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte – befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Banken, Apotheken und weitere Dienstleister. Für ausgedehnte Shoppingtouren oder gemütliches Flanieren ist die Mannheimer Innenstadt schnell erreichbar – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Besonders praktisch: Die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle mit direkter Anbindung an die Innenstadt, den Hauptbahnhof und nach Heidelberg liegt nur etwa 70 Meter von der Haustür entfernt. Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die Nähe zum Rhein (Rheinstrandbad 2,7km) und Stollenwörtherweiher 850m sowie zahlreiche Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge, Spielplätzen und sportliche Aktivitäten. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Spielplätzen, während vielfältige Sport- und Kulturangebote für jedes Alter zur Verfügung stehen. Sonstiges Lieber Kunde, Für weitere Informationen und Fragen steht Ihnen unser Immobilien-Kompetenzcenter gerne telefonisch zur Verfügung. Zeitlich individuelle Besichtigungstermine können jederzeit in Absprache mit uns vereinbart werden. Sie erreichen uns Mo. – Fr. von 08.00 Uhr bis 18.00 Uhr und Sa. von 09.00 Uhr bis 12.00 Uhr unter der Telefonnummer: 0621 / 4 96 20 06. Die von uns genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Angaben werden von uns sorgfältig geprüft, wir können aber trotzdem keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere „Allgemeinen Geschäftsbedingungen“. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise. Unsere angebotenen Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.mannheimimmobilienmakler.de/e und auf weiteren Internetportalen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Fröhlich Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Fröhlich Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Fröhlich Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Fröhlich Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können (Name, Adresse, Straße, PLZ/Ort, Telefon, Email). 2026: Laut Focus-Immobilien-Spezial haben uns Kunden und Kollegen auch in diesem Jahr wieder zu Deutschlands Top-Immobilienmaklern gewählt. Sie suchen kompetente Beratung beim Verkauf, Kauf oder bei der Bewertung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr Immobilienmakler für die Region Mannheim und Bensheim! Rufen Sie uns doch einfach an. Gerne stehen wir Ihnen für ein erstes unverbindliches Gespräch zur Verfügung.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 51 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Energieklasse: E
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.500 €): 962 € / Monat
20% Eigenkapital (45.000 €): 855 € / Monat
30% Eigenkapital (67.500 €): 748 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 292 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle 2 ZKB-ETW mit Loggia in MA-Niederfeld

Beschreibung

Ausstattung