Charmanter Mehrgenerationenhof – Ihr idealer Ort für harmonisches Zusammenleben!
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Leipzig Kreis, Sachsen · 04808
Kaufpreis
500.000 €
6
Zimmer
3
Bäder
309 m²
Wohnfläche
1890
Baujahr
1.618 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Grundstück, das Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für zwei oder drei Familien oder für gewerbliche Zwecke – diese Immobilie begeistert durch ihre ruhige und naturnahe Lage.
Auf dem Areal erwarten Sie ein modernes Zweifamilienhaus sowie ein einladender Bungalow, die beide großzügigen Raum für individuelle Gestaltung und hohen Wohnkomfort bieten. Die durchdachte Aufteilung der beiden Wohnhäuser ermöglicht sowohl gemeinsames Leben als auch Rückzugsmöglichkeiten für alle Bewohner.
Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Garage sowie mehrere Carports, die ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge bieten. Eine großzügige Scheune erweitert das Angebot und bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Lagerfläche, Werkstatt oder für Ihre tierischen Mitbewohner.
Ein eigener Brunnen sorgt nicht nur für eine nachhaltige Wasserversorgung, sondern unterstützt auch umweltfreundliches Wohnen. Für Tierliebhaber ist der Hundezwinger ein weiterer Vorteil, der dieses Grundstück zu einem perfekten Zuhause für Vierbeiner macht.
Zögern Sie nicht, dieses außergewöhnliche Angebot näher kennenzulernen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bereithält, inspirieren!
Ausstattung
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- PV-Anlage mit 10 kw bis 2032
- eigener Brunnen
- Bungalow mit Wintergarten(für den Wintergarten ist ein entsprechender Antrag gestellt)
- kleine Gästewohnung
- Pool
Lage
Thallwitz überzeugt durch seine idyllische und naturnahe Lage im schönen Muldental nordöstlich von Leipzig. Die Gemeinde bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit viel Grün und einem hohen Erholungswert – ideal für alle, die die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Die nahegelegene Stadt Wurzen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch Leipzig ist dank guter Verkehrsanbindung bequem erreichbar und eröffnet zusätzliche berufliche, kulturelle und Freizeitmöglichkeiten.
Die reizvolle Umgebung mit Wäldern, Wiesen und der Muldelandschaft lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Thallwitz vereint somit entspanntes Wohnen im Grünen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur – ein attraktiver Standort für Familien, Pendler und Naturliebhaber
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Mike Weymann
Leanderweg 12, 04277 Leipzig
Tel.: +49 1525 2186555
Email: m.weymann@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 500.000 €
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 309 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1890
- Energieklasse
- A
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
A
Energieeffizienzklasse
Klasse A
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (50.000 €)
- 2.138 € / Monat
- 20% Eigenkapital (100.000 €)
- 1.900 € / Monat
- 30% Eigenkapital (150.000 €)
- 1.663 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 11,4 % EK-Rendite p.a. · 422 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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