Beste Lage, optimale Grundriss, helle, freundliche Wohnung frei für Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Etagenwohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40477

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

5.483 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle , lichtdurchflutete und freundliche 2 Zi.KDB Wohnung , gut erhalten , Balkon , 2.OG.,Gasetagenheizung 2018 , neue Heizkörper , Laminat , perfekter Grundriss .

Ausstattung Ausstattungshighlights: Hochwertiges Wohnen in anspruchsvollem Ambiente. Wohnungseingangstür wurde erneuert. Eingangstüren Klimaklasse 3 , Gegensprechanlage mit Videovorbereitng und elektrische Türöffner •Die Böden der Wohn- und Schlafräume mit hochwertige Laminat • In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche im WC und Duschkabine mit sehr gute Feinsteinzeug gefliest • Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die Serie des Herstellers Grohe gewählt • Waschtische und wandhängende Tiefspül WC in Markenqualität • Zusätzlich findet sich im Badezimmer ein elektrisch betriebene Handtuchheizköper .... und vieles mehr!!

Lage Lage : Gesuchte, beliebte Lage von Düsseldorf. Wer in Pempelfort wohnt, bringt sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Auf dem Fundament einer lebendig gewachsenen Infrastruktur mit einem vorbildlichen Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hat sich der Stadtteil zu einem begehrten Hot-Spot unterschiedlichster Ausprägungen entwickelt. Die Mischung macht´s! Zu Fuß erreichen Sie von hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte auf der nur wenige Meter entfernten Münsterstraße, Nordstraße oder der Duisburger Straße.

Objektbeschreibung Helle , lichtdurchflutete und freundliche 2 Zi.KDB Wohnung , gut erhalten , Balkon , 2.OG.,Gasetagenheizung 2018 , neue Heizkörper , Laminat , perfekter Grundriss . Ausstattung Ausstattungshighlights: Hochwertiges Wohnen in anspruchsvollem Ambiente. Wohnungseingangstür wurde erneuert. Eingangstüren Klimaklasse 3 , Gegensprechanlage mit Videovorbereitng und elektrische Türöffner •Die Böden der Wohn- und Schlafräume mit hochwertige Laminat • In Küche, Bad und Nebenräumen werden die Böden sowie die Wandbereiche im WC und Duschkabine mit sehr gute Feinsteinzeug gefliest • Als Armaturenserie in den Bädern haben wir für Sie die Serie des Herstellers Grohe gewählt • Waschtische und wandhängende Tiefspül WC in Markenqualität • Zusätzlich findet sich im Badezimmer ein elektrisch betriebene Handtuchheizköper .... und vieles mehr!! Lage Lage : Gesuchte, beliebte Lage von Düsseldorf. Wer in Pempelfort wohnt, bringt sich in jeder Hinsicht in eine bevorzugte Lage. Auf dem Fundament einer lebendig gewachsenen Infrastruktur mit einem vorbildlichen Angebot an Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen hat sich der Stadtteil zu einem begehrten Hot-Spot unterschiedlichster Ausprägungen entwickelt. Die Mischung macht´s! Zu Fuß erreichen Sie von hier alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Banken und Ärzte auf der nur wenige Meter entfernten Münsterstraße, Nordstraße oder der Duisburger Straße.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1953
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 502 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Beste Lage, optimale Grundriss, helle, freundliche Wohnung frei für Eigennutzung oder Kapitalanlage.

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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