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Schöne 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Bergblick

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Weilheim Schongau Kreis, Bayern · 82383

Kaufpreis

295.000 €

2

Zimmer

1

Bad

60 m²

Wohnfläche

2012

Baujahr

4.917 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Vermietete Wohnung in zentraler, dennoch ruhiger Ortslage in Hohenpeißenberg sucht Kapitalanleger! Diese neuwertige, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60m² Wohnfläche und großer Südterrasse und Garten im inneren Ortsbereich der Gemeinde Hohenpeißenberg ist topp gepflegt und für mtl. € 600 + NK an eine in Peiting berufstätige Frau vermietet. Offen geschnitten, bietet sie ein sonniges Wohnen mit Bergblick in einer kleinen, konventionell erbauten Wohnanlage mit Aufzug. Eine hochwertige weisse Einbauküche mit Geräten, ein eigener Eingang – analog einem Einfamilienhaus, ein teils gemauerter Keller, ein TG-Einzelparker sowie ein großer Garten mit Südwestausrichtung runden das Angebot gelungen ab. Fragen Sie uns nach den Details! Gerne sind wir für Sie da. Ausstattung Fliesenböden in Holzoptik im Wohn-/Schlafbereich und in der Küche Helle Fliesen im Badezimmer große Südterrasse mit schönem Blick Garten mit Südwestausrichtung. Glassichtschutz auf der Terrasse Lage Ruhige, dennoch zentrale Ortslage in Hohenpeißenberg. Alle Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof (Bahnlinie Schongau - Augsburg) liegt ca. 15 Gehminuten im Süden. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet. Die Mieterin würde gerne in der Wohnung bleiben. Daher suchen wir vorrangig einen Kapitalanleger für dieses Objekt. Mit der Wohnung kaufen sie einen Anteil an einem Blockheizkraftwerk, welches den Strom der Wohnanlage generiert und zum Teil auch veräussert wird. Auf Wunsch ist der Zukauf eines Tiefgaragen-Stellplatzes zum Preis von zusätzlich € 15.000 möglich.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stellplatz
  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
295.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
0
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Aufzug
Ja

Flächen

Wohnfläche
60 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2012
Heizungsart
KWK Fossil

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €)
1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €)
1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €)
981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 418 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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