Ein Hof mit Vergangenheit. Eine Immobilie mit Zukunft. – Historischer Resthof in Recke-Steinbeck!

Haus zum Kauf in Steinfurt Kreis, Nordrhein Westfalen · 49509

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

350 m²

Wohnfläche

1826

Baujahr

711 €

pro m²

Beschreibung

Bereits die Zufahrt vermittelt den Eindruck eines Ortes mit Vergangenheit. Das Hofensemble mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden strahlt trotz seines heutigen Zustandes noch immer jene Authentizität aus, die historische Resthöfe so einzigartig macht. Über Generationen hinweg wurde das Anwesen erweitert und den jeweiligen Anforderungen angepasst. Historische Bauunterlagen dokumentieren frühere Umbauten und unterstreichen die bewegte Geschichte dieser Hofstelle.

Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² sowie den vorhandenen Nebengebäuden bietet die Hofanlage viel Raum für individuelle Ideen. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die vorhandenen Gebäudestrukturen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus Platz für Gartenanlagen, Werkstattflächen oder weitere Nutzungsideen.

Dieses Anwesen richtet sich jedoch bewusst an Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Sanierung annehmen möchten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Objekt für klassische Modernisierungsmaßnahmen, sondern um eine Immobilie mit erheblichem Kernsanierungsbedarf. Große Teile der Bausubstanz müssen überprüft, instand gesetzt oder erneuert werden. Einzelne Modernisierungen, wie teilweise erneuerte Isolierglasfenster oder modernisierte Badezimmer, ändern nichts daran, dass das Anwesen insgesamt als umfassendes Sanierungsprojekt zu betrachten ist.

Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie. Anders als bei bereits modernisierten Objekten eröffnet sich hier die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Historische Hofanlagen dieser Größenordnung sind heute nur noch selten am Markt verfügbar und bieten die Möglichkeit, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen.

Die ländliche Lage unterstreicht den besonderen Reiz des Anwesens. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hier Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre. Wer den Charme alter Bauernhäuser schätzt und den Wert gewachsener Bausubstanz erkennt, findet hier die seltene Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Stück regionaler Geschichte für kommende Generationen zu bewahren.

Nach einer fachgerechten Kernsanierung kann aus diesem traditionsreichen Resthof wieder das entstehen, was er über viele Jahrzehnte gewesen ist: ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter – eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung.

Ausstattung

Grundstück: 5.967 m²
Wohnfläche: ca. 350 m²
Ursprungsbaujahr ca. 1826
Historischer Resthof mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden
Großzügige Hoffläche und alter Baumbestand
Ruhige Außenbereichslage im Ortsteil Recke-Steinbeck
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen)
Umfassender Kernsanierungsbedarf
Teilweise Isolierglasfenster
Teilweise modernisierte Bäder
Ideal für Liebhaber historischer Hofanlagen, Handwerker oder Projektentwickler

Lage Die angebotene Hofanlage befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Steinbeck der Gemeinde Recke, im nördlichen Kreis Steinfurt. Die Quellenstraße ist geprägt von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, historischen Hofstellen und einer gewachsenen Kulturlandschaft, die den ursprünglichen Charakter des Münsterlandes bis heute bewahrt hat. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte.

Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Weite Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Heiliges Meer, das Recker Moor, der Buchholzer Forst sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Auch das traditionsreiche Schwefelbad Steinbeck und weitere Naherholungsziele befinden sich in der Umgebung.

Trotz der idyllischen Außenbereichslage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Ortskern von Recke und in den benachbarten Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen kurze Wege nach Ibbenbüren, Mettingen, Osnabrück und Rheine. Die Autobahn A30 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit den wirtschaftlichen Zentren des Münsterlandes und des Osnabrücker Landes. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Ibbenbüren und Osnabrück.

Steinbeck ist ein Ortsteil mit gewachsener Geschichte und hoher Wohnqualität. Historische Fachwerkhäuser, alte Hofanlagen und die Nähe zum Mittellandkanal verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die Region verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten.

Die Lage dieses Resthofes bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage nicht missen möchten. Das großzügige Grundstück, die historische Hofanlage und die reizvolle Umgebung bilden die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und großem Entwicklungspotenzial.

Objektbeschreibung Manche Immobilien bieten Wohnraum – andere erzählen Geschichten. Dieser außergewöhnliche Resthof in ruhiger Außenbereichslage von Recke-Steinbeck gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 5.967 m² präsentiert sich ein Anwesen, dessen Ursprünge bis in das Jahr 1826 zurückreichen und das bis heute den unverwechselbaren Charakter einer historischen westfälischen Hofstelle bewahrt hat. Umgeben von weitläufigen Feldern, altem Baumbestand und einer reizvollen Kulturlandschaft eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen und bereit sind, einem geschichtsträchtigen Gebäude neues Leben einzuhauchen. Bereits die Zufahrt vermittelt den Eindruck eines Ortes mit Vergangenheit. Das Hofensemble mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden strahlt trotz seines heutigen Zustandes noch immer jene Authentizität aus, die historische Resthöfe so einzigartig macht. Über Generationen hinweg wurde das Anwesen erweitert und den jeweiligen Anforderungen angepasst. Historische Bauunterlagen dokumentieren frühere Umbauten und unterstreichen die bewegte Geschichte dieser Hofstelle. Mit einer Wohnfläche von rund 350 m² sowie den vorhandenen Nebengebäuden bietet die Hofanlage viel Raum für individuelle Ideen. Ob großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – die vorhandenen Gebäudestrukturen eröffnen vielfältige Möglichkeiten. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus Platz für Gartenanlagen, Werkstattflächen oder weitere Nutzungsideen. Dieses Anwesen richtet sich jedoch bewusst an Käufer, die die Herausforderung einer umfassenden Sanierung annehmen möchten. Es handelt sich ausdrücklich nicht um ein Objekt für klassische Modernisierungsmaßnahmen, sondern um eine Immobilie mit erheblichem Kernsanierungsbedarf. Große Teile der Bausubstanz müssen überprüft, instand gesetzt oder erneuert werden. Einzelne Modernisierungen, wie teilweise erneuerte Isolierglasfenster oder modernisierte Badezimmer, ändern nichts daran, dass das Anwesen insgesamt als umfassendes Sanierungsprojekt zu betrachten ist. Gerade darin liegt jedoch die besondere Chance dieser Immobilie. Anders als bei bereits modernisierten Objekten eröffnet sich hier die Möglichkeit, sämtliche Bereiche nach den eigenen Vorstellungen neu zu gestalten und den historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Historische Hofanlagen dieser Größenordnung sind heute nur noch selten am Markt verfügbar und bieten die Möglichkeit, etwas Einzigartiges entstehen zu lassen. Die ländliche Lage unterstreicht den besonderen Reiz des Anwesens. Umgeben von Wiesen und Feldern genießt man hier Ruhe, Weite und ein hohes Maß an Privatsphäre. Wer den Charme alter Bauernhäuser schätzt und den Wert gewachsener Bausubstanz erkennt, findet hier die seltene Gelegenheit, nicht nur eine Immobilie zu erwerben, sondern ein Stück regionaler Geschichte für kommende Generationen zu bewahren. Nach einer fachgerechten Kernsanierung kann aus diesem traditionsreichen Resthof wieder das entstehen, was er über viele Jahrzehnte gewesen ist: ein einzigartiges Zuhause mit unverwechselbarem Charakter – eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Ausstattung - Grundstück: 5.967 m² - Wohnfläche: ca. 350 m² - Ursprungsbaujahr ca. 1826 - Historischer Resthof mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäuden - Großzügige Hoffläche und alter Baumbestand - Ruhige Außenbereichslage im Ortsteil Recke-Steinbeck - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) - Umfassender Kernsanierungsbedarf - Teilweise Isolierglasfenster - Teilweise modernisierte Bäder - Ideal für Liebhaber historischer Hofanlagen, Handwerker oder Projektentwickler Lage Die angebotene Hofanlage befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Steinbeck der Gemeinde Recke, im nördlichen Kreis Steinfurt. Die Quellenstraße ist geprägt von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen, historischen Hofstellen und einer gewachsenen Kulturlandschaft, die den ursprünglichen Charakter des Münsterlandes bis heute bewahrt hat. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität – fernab vom hektischen Alltag und dennoch mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Weite Felder, Wiesen und Waldflächen prägen das unmittelbare Umfeld und schaffen ideale Voraussetzungen für Naturliebhaber, Radfahrer und Erholungssuchende. Besonders das nahegelegene Naturschutzgebiet Heiliges Meer, das Recker Moor, der Buchholzer Forst sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege machen die Region zu einem attraktiven Wohnstandort mit hohem Freizeitwert. Auch das traditionsreiche Schwefelbad Steinbeck und weitere Naherholungsziele befinden sich in der Umgebung. Trotz der idyllischen Außenbereichslage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich im Ortskern von Recke und in den benachbarten Gemeinden. Über das gut ausgebaute Straßennetz bestehen kurze Wege nach Ibbenbüren, Mettingen, Osnabrück und Rheine. Die Autobahn A30 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet die Region mit den wirtschaftlichen Zentren des Münsterlandes und des Osnabrücker Landes. Darüber hinaus bestehen regelmäßige Busverbindungen in Richtung Ibbenbüren und Osnabrück. Steinbeck ist ein Ortsteil mit gewachsener Geschichte und hoher Wohnqualität. Historische Fachwerkhäuser, alte Hofanlagen und die Nähe zum Mittellandkanal verleihen dem Ort seinen besonderen Charme. Die Region verbindet auf einzigartige Weise ländliche Ruhe mit einer guten Infrastruktur und erfreut sich insbesondere bei Menschen großer Beliebtheit, die großzügiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit urbaner Zentren verbinden möchten. Die Lage dieses Resthofes bietet somit ideale Voraussetzungen für alle, die das Leben auf dem Land schätzen und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Wohnlage nicht missen möchten. Das großzügige Grundstück, die historische Hofanlage und die reizvolle Umgebung bilden die Grundlage für ein außergewöhnliches Zuhause mit unverwechselbarem Charakter und großem Entwicklungspotenzial.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Haus
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 9
Zustand: Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 350 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1826
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15,9 % EK-Rendite p.a. · 1.211 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Hof mit Vergangenheit. Eine Immobilie mit Zukunft. – Historischer Resthof in Recke-Steinbeck!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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