Nur wenige Minuten zur Ostsee – großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Boltenhagen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23946

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.240 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können.

Außerdem verfügt das Haus über einen Wintergarten.

Auf dem Grundstück stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. Eine Grünfläche rundet das Gesamtbild des Grundstücks ab.

Die ruhige und attraktive Lage im Ostseebad Boltenhagen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die die Nähe zur Ostsee und die Vorzüge eines beliebten Küstenortes schätzen.

Ausstattung Zwecks der Ausstattung schauen Sie sich bitte unbedingt die Bilder und das Video an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen.

Lage Das Ostseebad Boltenhagen, ein charmanter Kurort an der mecklenburgischen Ostseeküste. Boltenhagen ist bekannt für seine idyllische Lage, das milde Klima und die heilende Seeluft, die Erholungssuchende aus nah und fern anzieht.

Der Ort liegt zwischen Lübeck und Wismar und ist bequem über die A20 und die B105 erreichbar. Mit seinem fünf Kilometer langen, feinsandigen Strand bietet Boltenhagen beste Voraussetzungen für entspannte Tage am Meer. Die seicht abfallende Küste macht den Strand besonders kinderfreundlich und sicher. Ein Highlight ist die 290 Meter lange Seebrücke, die einen herrlichen Blick auf die Ostsee und den Küstenstreifen bietet.

Das Herz des Kurortes ist die liebevoll gestaltete Promenade, gesäumt von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Historische Bäderarchitektur prägt das Ortsbild und verleiht Boltenhagen seinen unverwechselbaren Charme. Der Kurpark mit seinen blühenden Beeten und schattigen Plätzen ist ein weiterer Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner.

Gesundheit und Wellness spielen in Boltenhagen eine zentrale Rolle. Zahlreiche Kur- und Wellnesseinrichtungen bieten umfangreiche Programme zur Erholung und Gesundheitsförderung an. Ob Thalasso-Therapien, Massagen oder Anwendungen im Meerwasser – die Angebote sind vielfältig und auf höchstem Niveau.

Neben den natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten überzeugt Boltenhagen auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und machen den Kurort auch für Familien attraktiv.

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Robst Immobilien

www.robst.de

Objektbeschreibung Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1995 im Ostseebad Boltenhagen errichtet und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche. Ergänzt wird diese Ebene durch drei weitere Zimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Dusche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie drei zusätzliche Zimmer, die flexibel nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Außerdem verfügt das Haus über einen Wintergarten. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung, sodass insgesamt bis zu vier Fahrzeuge bequem abgestellt werden können. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf bietet. Eine Grünfläche rundet das Gesamtbild des Grundstücks ab. Die ruhige und attraktive Lage im Ostseebad Boltenhagen macht diese Immobilie besonders interessant für alle, die die Nähe zur Ostsee und die Vorzüge eines beliebten Küstenortes schätzen. Ausstattung Zwecks der Ausstattung schauen Sie sich bitte unbedingt die Bilder und das Video an, um sich einen ersten Eindruck zu verschaffen. Lage Das Ostseebad Boltenhagen, ein charmanter Kurort an der mecklenburgischen Ostseeküste. Boltenhagen ist bekannt für seine idyllische Lage, das milde Klima und die heilende Seeluft, die Erholungssuchende aus nah und fern anzieht. Der Ort liegt zwischen Lübeck und Wismar und ist bequem über die A20 und die B105 erreichbar. Mit seinem fünf Kilometer langen, feinsandigen Strand bietet Boltenhagen beste Voraussetzungen für entspannte Tage am Meer. Die seicht abfallende Küste macht den Strand besonders kinderfreundlich und sicher. Ein Highlight ist die 290 Meter lange Seebrücke, die einen herrlichen Blick auf die Ostsee und den Küstenstreifen bietet. Das Herz des Kurortes ist die liebevoll gestaltete Promenade, gesäumt von Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften, die zum Flanieren und Verweilen einladen. Historische Bäderarchitektur prägt das Ortsbild und verleiht Boltenhagen seinen unverwechselbaren Charme. Der Kurpark mit seinen blühenden Beeten und schattigen Plätzen ist ein weiterer Anziehungspunkt für Besucher und Bewohner. Gesundheit und Wellness spielen in Boltenhagen eine zentrale Rolle. Zahlreiche Kur- und Wellnesseinrichtungen bieten umfangreiche Programme zur Erholung und Gesundheitsförderung an. Ob Thalasso-Therapien, Massagen oder Anwendungen im Meerwasser – die Angebote sind vielfältig und auf höchstem Niveau. Neben den natürlichen Schönheiten und Freizeitmöglichkeiten überzeugt Boltenhagen auch durch seine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort und machen den Kurort auch für Familien attraktiv. Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilten Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Robst Immobilien www.robst.de

Ausstattung

5 Stellplätze
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 5
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 01.11.2026

Flächen

Wohnfläche: 154 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (49.900 €): 2.133 € / Monat
20% Eigenkapital (99.800 €): 1.896 € / Monat
30% Eigenkapital (149.700 €): 1.659 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Nur wenige Minuten zur Ostsee – großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten in Boltenhagen

Beschreibung

Ausstattung