Voll möbliertes großes Reetdach-Ferienhaus Wellnessoase in Ostseenähe & guter Vermietungsauslastung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordwestmecklenburg Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 23968

Kaufpreis

695.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.560 €

pro m²

Beschreibung

Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé.

Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung.

Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an!

Ausstattung Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Lage Das Feriendorf „De Poeler Drift“ liegt idyllisch am Ortsrand von Zierow in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung direkt an der Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennt Sie von dem feinsandigen, familienfreundlichen Strand, der durch sein flach abfallendes Wasser besonders für Kinder ideal ist. Von der leicht erhöhten Lage des Feriendorfs eröffnet sich ein weiter Blick über die Ostsee bis hin zur Insel Poel, sodass Erholung und Naturerlebnis hier perfekt miteinander verschmelzen.

Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ferienhäusern, Grünflächen und kleinen Wegen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die historische Hansestadt Wismar ist nur etwa sechs Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahn A20 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Lübeck und Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote finden sich sowohl in Zierow als auch in Wismar.

Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Küste, Wassersport wie Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling und Ausflüge auf die nahegelegene Insel Poel sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Wer Kultur erleben möchte, erreicht in kurzer Zeit die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Welterbe gehört.

Insgesamt verbindet das Feriendorf „De Poeler Drift“ die Ruhe und Schönheit der Küstenlandschaft mit einer guten Anbindung an Kultur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen.

Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com.

Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Objektbeschreibung Dieses charmante, reetdachgedeckte Ferienhaus liegt in einer ruhigen Ferienhaussiedlung in Zierow in Mecklenburg-Vorpommern. Umgeben von klarer Ostseeluft und kilometerlangen Stränden bietet das Haus nicht nur Entspannung und Erholung, sondern auch beste Voraussetzungen für eine renditestarke Ferienvermietung. Mit einer Wohnfläche von 125,71 m² bietet das voll möblierte Haus genügend Platz für Familien oder Gruppen. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Eine hauseigene großzügige Sauna sorgt für entspannte Wellness-Momente nach einem Spaziergang am Strand, während der Hauswirtschaftsraum und das separate Gäste-WC für praktischen Komfort sorgen. Im Dachgeschoss erwarten Sie vier stilvolle Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne und Dusche – perfekt, um Gästen oder der eigenen Familie ausreichend Privatsphäre zu bieten. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Auslastung in der Ferienvermietung, die regelmäßig erzielt wird. Dadurch entsteht eine solide und attraktive Einnahmesituation, die das Objekt auch unter Renditegesichtspunkten äußerst interessant macht. Das Ferienhaus wird professionell von einer Hausverwaltung betreut und durch eine Ferienvermietungsagentur gemanagt, dieses kann gern übernommen werden. Diese Kombination ermöglicht eine stressfreie Vermietung, inklusive Gästebetreuung, Reinigung und Abrechnung – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Eigentümer. Wobei man das auch in Eigenregie machen kann. Dieses Reetdachhaus ist nicht nur eine Investition in eine wertbeständige Immobilie an der Ostsee, sondern auch ein Ort, an dem unvergessliche Urlaubsmomente entstehen. Ob als privater Rückzugsort oder als renditestarke Ferienimmobilie – hier treffen Qualität, Charme und exklusive Lage aufeinander. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem aussagekräftigen Exposé. Das dann vorliegende Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objektes, allein die Besichtigung und das Gespräch mit uns gehört. Zu beidem stehen wir gerne zur Verfügung. Wir wissen auch Ihre Immobilie mehr als zu schätzen! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Mit Ideen, Erfahrung und individuellen Lösungen sind wir für Sie da. Sprechen Sie uns sehr gerne an! Ausstattung Informationen zur Ausstattung finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Lage Das Feriendorf „De Poeler Drift“ liegt idyllisch am Ortsrand von Zierow in Mecklenburg-Vorpommern, eingebettet in eine ruhige, naturnahe Umgebung direkt an der Ostseeküste. Nur wenige Gehminuten trennt Sie von dem feinsandigen, familienfreundlichen Strand, der durch sein flach abfallendes Wasser besonders für Kinder ideal ist. Von der leicht erhöhten Lage des Feriendorfs eröffnet sich ein weiter Blick über die Ostsee bis hin zur Insel Poel, sodass Erholung und Naturerlebnis hier perfekt miteinander verschmelzen. Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Ferienhäusern, Grünflächen und kleinen Wegen, die zu Spaziergängen und Erkundungen einladen. Gleichzeitig ist die Lage verkehrsgünstig: Die historische Hansestadt Wismar ist nur etwa sechs Kilometer entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Über die Autobahn A20 bestehen zudem gute Verbindungen in Richtung Lübeck und Rostock. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote finden sich sowohl in Zierow als auch in Wismar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Rad- und Wanderwege entlang der Küste, Wassersport wie Segeln, Surfen oder Stand-Up-Paddling und Ausflüge auf die nahegelegene Insel Poel sorgen für abwechslungsreiche Urlaubstage. Wer Kultur erleben möchte, erreicht in kurzer Zeit die historische Altstadt von Wismar, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Insgesamt verbindet das Feriendorf „De Poeler Drift“ die Ruhe und Schönheit der Küstenlandschaft mit einer guten Anbindung an Kultur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und Erholungssuchende gleichermaßen. Sonstiges Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé dieser Immobilie. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren, ausschließlich, auf Aussagen und Informationen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem, notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-luebecker-bucht.com. Eigentümern bieten wir eine Einwertung Ihrer Immobilie an. Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 04504-70 77 900 erreichbar.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: Oktober 2026

Flächen

Wohnfläche: 125 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €): 2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €): 2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €): 2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.068 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Voll möbliertes großes Reetdach-Ferienhaus Wellnessoase in Ostseenähe & guter Vermietungsauslastung

Beschreibung

Ausstattung