1-Zimmer-Appartement in Ludwigshafen-Mitte – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Ludwigshafen Am Rhein, Rheinland Pfalz · 67059

Kaufpreis

75.000 €

Zimmer

Bad

22 m²

Wohnfläche

1991

Baujahr

3.409 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet damit maximale Flexibilität – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Anleger profitieren von der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anschließend zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten. Eigennutzer haben die Chance, sich eine kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage ganz nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten.

Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Bewohner.

Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial, den Wohnkomfort und den Immobilienwert nachhaltig zu steigern. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit eigenen Gestaltungsideen verbinden möchten.

Ein weiterer Pluspunkt: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Paket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, ihr Immobilienportfolio an einem Standort gezielt auszubauen und von einer effizienten Verwaltung zu profitieren.

Ob als erste Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienbestands oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre hervorragende Lage und ihr langfristiges Entwicklungspotenzial.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Ausstattung

ca. 22 m² Wohnfläche
1 Wohn-/Schlafzimmer
Pantryküche integriert
Badezimmer mit Dusche
vermietet (laufende Einnahmen)
unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial)
Personenaufzug im Haus
barrierearmer Zugang
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zentralheizung / Fernwärme
monatliches Hausgeld ca. 230 €

Lage

Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km
Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km
Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km
Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km
Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km
Universität Mannheim: ca. 4,0 km
Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km
BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km
Autobahn A650: ca. 2,5 km
Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km
Heidelberg Zentrum: ca. 22 km
Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Diese kompakte und praktisch geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 22 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 in zentraler Lage von Ludwigshafen-Mitte. Die Wohnung wird leerstehend übergeben und bietet damit maximale Flexibilität – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Anleger profitieren von der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und anschließend zu marktgerechten Konditionen neu zu vermieten. Eigennutzer haben die Chance, sich eine kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage ganz nach ihren persönlichen Wünschen zu gestalten. Der funktionale Grundriss umfasst einen hellen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter Pantryküche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Tageslicht. Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und erhöht zusätzlich die Attraktivität für zukünftige Bewohner. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial, den Wohnkomfort und den Immobilienwert nachhaltig zu steigern. Damit eignet sie sich ideal für Käufer, die den Charme einer Bestandsimmobilie mit eigenen Gestaltungsideen verbinden möchten. Ein weiterer Pluspunkt: In diesem Mehrfamilienhaus stehen aktuell insgesamt fünf nahezu baugleiche Apartments zum Verkauf. Auf Wunsch können mehrere Wohnungen oder sogar das gesamte Paket erworben werden – eine attraktive Gelegenheit für Investoren, ihr Immobilienportfolio an einem Standort gezielt auszubauen und von einer effizienten Verwaltung zu profitieren. Ob als erste Kapitalanlage, zur Erweiterung eines bestehenden Immobilienbestands oder als kompakte Eigentumswohnung in zentraler Lage – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, ihre hervorragende Lage und ihr langfristiges Entwicklungspotenzial. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Ausstattung - ca. 22 m² Wohnfläche - 1 Wohn-/Schlafzimmer - Pantryküche integriert - Badezimmer mit Dusche - vermietet (laufende Einnahmen) - unrenovierter Zustand (Wertsteigerungspotenzial) - Personenaufzug im Haus - barrierearmer Zugang - gepflegtes Mehrfamilienhaus - Zentralheizung / Fernwärme - monatliches Hausgeld ca. 230 € Lage - Ludwigshafen Zentrum / Innenstadt: ca. 1,0 km - Rheinufer / Rheinpromenade: ca. 1,6 km - Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte: ca. 1,2 km - Hauptbahnhof Ludwigshafen (Rhein): ca. 2,0 km - Mannheim Innenstadt: ca. 3,0 km - Universität Mannheim: ca. 4,0 km - Mannheim Hauptbahnhof: ca. 4,5 km - BASF Ludwigshafen (Haupteingang / Werksnähe): ca. 3,5 km - Autobahn A650: ca. 2,5 km - Autobahn A6 / A61 (Anbindung Region): ca. 8–12 km - Heidelberg Zentrum: ca. 22 km - Flughafen Frankfurt am Main: ca. 80–85 km Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Joshua Schildhorn Philipp-scheidemannstraße 32, 67071 Ludwigshafen Tel.: +49 1577 7908021 Email: j.schildhorn@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH