2-Familienhaus, unterkellert, Garage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Märkischer Kreis, Nordrhein Westfalen · 58708

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bäder

192 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

1.536 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges Zweifamilienhaus, das ursprünglich im Jahr 1958 errichtet und im Jahr 1978 durch einen Anbau erweitert wurde. Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 192 m² sowie zusätzliche Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden von rund 30 m², die nicht in die Wohnflächenberechnung einfließen. Der ursprünglich errichtete Gebäudeteil ist vollständig unterkellert, während der spätere Anbau nicht unterkellert wurde. Die beiden Wohneinheiten verfügen über folgende Raumaufteilung: Die Erdgeschosswohnung umfasst ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Holzdielenboden, eine Küche mit Linoleumbelag, eine Ankleide, ein Schlafzimmer sowie einen Flur mit Fliesenbelägen. Im Flurbereich sind die Wände teilweise mit stoffbezogenen Platten verkleidet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Flur mit Holzdielenboden, ein Wohn- und Esszimmer mit Fliesen- und Holzdielenbelägen, eine Küche mit Linoleumboden, ein Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Loggia und einen Balkon. Der ausgebaute Spitzboden bietet drei weitere Räume und zusätzliche Nutzfläche. Die Böden sind mit Linoleum und Teppich ausgestattet. Die Decken und Dachschrägen sind teilweise mit Holz verkleidet beziehungsweise mit stoff-bezogenen Platten abgehängt. Beide Tageslichtbäder sind mit Badewanne, Doppelwaschtisch, WC und Bidet ausgestattet. Zusätzlich verfügt jede Wohneinheit über ein separates Gäste-WC, wobei das Gäste-WC im Obergeschoss zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Fenster im ursprünglichen Gebäudeteil bestehen aus Holz mit Einfachverglasung aus dem Baujahr des Hauses. Im Anbau wurden Aluminiumfenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr des Anbaus eingebaut. Sämtliche Fenster verfügen über Kunststoffrollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Buderus-Ölheizung aus dem Jahr 2016. Die Warmwasserversorgung wird über einen Warmwasserspeicher sichergestellt. Für die Brennstofflagerung stehen Kunststofftanks mit einem Gesamtfassungsvermögen von ca. 3.000 Litern zur Verfügung. Im Gebäudeteil aus dem Jahr 1958 erfolgt die Wärmeverteilung über Heizkörper. Im Anbau von 1978 sowie im Badezimmer des Obergeschosses ist eine Fußbodenheizung installiert. Eine Holztreppe verbindet die einzelnen Geschosse miteinander. Die Trinkwasser- und Heizungsleitungen wurden in Kupfer ausgeführt. Die Dachkonstruktionen sowie die elektrischen Installationen entsprechen überwiegend dem Errichtungs- bzw. Erweiterungsjahr. Insgesamt befindet sich die Immobilie dem Baujahr entsprechenden Zustand. Zahlreiche Ausstattungs- und Bauelemente stammen aus den Baujahren 1958 beziehungsweise 1978. Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage Die Immobilie befindet sich im Mendener Stadtteil Platte Heide, ruhig gelegen in einer Sackgasse ohne störenden Durchgangsverkehr, ideal für ein entspanntes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Infrastruktur für den Alltag. Die Mendener Innenstadt liegt nur etwa 3 km entfernt und hält zusätzliche Einkaufs- und Freizeitangebote bereit. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Städte schnell und bequem zu erreichen.

Sonstiges Areal: 624 m² groß ist das rechteckig geschnittene Kaufgrundstück. Bebaut ist das Grundstück mit einem 2-FH und einer Garage. Hinter dem Haus ist eine Terrasse angelegt. Zurzeit sind auf dem Grundstück mehrere Teiche angelegt