Barrierefreie 2-Zimmer Wohnung - betreutes Wohnen möglich

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Würzburg, Bayern · 97084

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

Bad

60 m²

Wohnfläche

1998

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist derzeit langjährig vermietet, was eine sichere Rendite garantiert. Die Ausstattung ist funktional und der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine einfache Pflege und Langlebigkeit.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang, der sie für alle Altersgruppen geeignet macht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen.

Besonders erwähnenswert sind die Vorteile, die diese Wohneinheit mit sich führt. Für pflegebedürftige Menschen, sorgt ein externer Pflegedienst für zusätzliche Unterstützung. Diese befinden sich wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Auch durch dieses weitere Merkmal, ist die Wohneinheit stark Rendite- und Mietsicher.

Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von ca. 92 € pro Monat sind die Nebenkosten überschaubar und kalkulierbar.

Die Lage in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Erdgeschosswohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihrem Lebenspartner.

Ausstattung • Hochwertige Fließen • 2-Fach-Verglasung • Überdachter Balkon, durch Wohnzimmer erreichbar • Offene und geräumige Dusche für bspw. pflegebedürftige Personen • Fahrstuhl über alle Stockwerke • Keller und Kellerraum, der Platz für Fahrräder und als Ladestation für elektrische Fortbewegungsmittel dient. • Zugang zu "Betreutes Wohnen" • Offener Grundriss • Ebenerdige Lage (Erdgeschoss) • Gepflegte Wohneinheiten mit Stellplätzen direkt vor dem Gebäude • Insgesamt 13 Wohneinheiten

Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Würzburg, die sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete.

Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt lediglich 2 Minuten, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen schnellen Zugang zu weiteren Destinationen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist nur 30 Minuten entfernt, sodass Sie auch von hervorragenden Zugverbindungen profitieren können.

Die zentrale Lage dieser Immobilie in Würzburg ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt zu erleben, sei es durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem eigenen Fahrzeug.

Gegenüber oder in Laufnähe der Immobilie finden Sie • Gastronomie • Kindergärten • Sportplätze, Sporthallen • Diverse Schulen • Baumärkte • ein Naturschutzgebiet um die Ecke

Sonstiges Fragen Sie jetzt gerne das zugehörige Expose der Immobilie an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.

Objektbeschreibung Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet eine hervorragende Renditemöglichkeit und ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine gut gepflegte Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² und einem großzügigen Grundstück von insgesamt 748 m² bietet diese Immobilie viel Platz und Komfort. Die Wohnung befindet sich in einem teilweise renovierten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist derzeit langjährig vermietet, was eine sichere Rendite garantiert. Die Ausstattung ist funktional und der Bodenbelag aus Fliesen sorgt für eine einfache Pflege und Langlebigkeit. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der barrierefreie Zugang, der sie für alle Altersgruppen geeignet macht. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Außenstellplatz, einen Keller und einen praktischen Abstellraum. Der vorhandene Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Besonders erwähnenswert sind die Vorteile, die diese Wohneinheit mit sich führt. Für pflegebedürftige Menschen, sorgt ein externer Pflegedienst für zusätzliche Unterstützung. Diese befinden sich wenige Minuten von der Immobilie entfernt. Auch durch dieses weitere Merkmal, ist die Wohneinheit stark Rendite- und Mietsicher. Die Gas-Heizung sorgt für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung. Mit einem Hausgeld von ca. 92 € pro Monat sind die Nebenkosten überschaubar und kalkulierbar. Die Lage in Würzburg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Diese Erdgeschosswohnung ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause für Sie oder Ihrem Lebenspartner. Ausstattung • Hochwertige Fließen • 2-Fach-Verglasung • Überdachter Balkon, durch Wohnzimmer erreichbar • Offene und geräumige Dusche für bspw. pflegebedürftige Personen • Fahrstuhl über alle Stockwerke • Keller und Kellerraum, der Platz für Fahrräder und als Ladestation für elektrische Fortbewegungsmittel dient. • Zugang zu "Betreutes Wohnen" • Offener Grundriss • Ebenerdige Lage (Erdgeschoss) • Gepflegte Wohneinheiten mit Stellplätzen direkt vor dem Gebäude • Insgesamt 13 Wohneinheiten Lage Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Würzburg, die sowohl Komfort als auch Zugänglichkeit bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an die Stadt und die umliegenden Gebiete. Die Fahrtzeit zur nächsten Autobahn beträgt lediglich 2 Minuten, was ideale Bedingungen für Pendler schafft und einen schnellen Zugang zu weiteren Destinationen ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist nur 30 Minuten entfernt, sodass Sie auch von hervorragenden Zugverbindungen profitieren können. Die zentrale Lage dieser Immobilie in Würzburg ermöglicht es Ihnen, das Beste der Stadt zu erleben, sei es durch die Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem eigenen Fahrzeug. Gegenüber oder in Laufnähe der Immobilie finden Sie • Gastronomie • Kindergärten • Sportplätze, Sporthallen • Diverse Schulen • Baumärkte • ein Naturschutzgebiet um die Ecke Sonstiges Fragen Sie jetzt gerne das zugehörige Expose der Immobilie an! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten. Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen. Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet. Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.