Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Straßberg – Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Etagenwohnung zum Kauf in Zollernalbkreis, Baden Württemberg · 72479

Kaufpreis

76.000 €

2.5

Zimmer

Bad

50 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

1.520 €

pro m²

Beschreibung

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Garage (zzgl. 9.900 €)
Terrasse mit ca. 15 m²
Gartenanteil
Einbauküche
Tageslichtbad
Fenster aus dem Jahr 2002
Zuverlässig vermietet

Lage Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Straßberg direkt an der Hauptstraße und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie viel Natur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Objektbeschreibung Diese attraktive und gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten. Dank der großzügigen Fensterflächen wirken die Räume hell und freundlich und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr gepflegten Zustand. Sie ist derzeit unbefristet an zuverlässige Mieter vermietet und eignet sich daher hervorragend als solide Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche und sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, die für insgesamt 9.900 € erworben werden können. Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung zur Verfügung gestellt. Ausstattung - Garage (zzgl. 9.900 €) - Terrasse mit ca. 15 m² - Gartenanteil - Einbauküche - Tageslichtbad - Fenster aus dem Jahr 2002 - Zuverlässig vermietet Lage Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Straßberg direkt an der Hauptstraße und bietet zugleich eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur sowie viel Natur in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Pendler profitieren von der verkehrsgünstigen Lage. Darüber hinaus bietet die Region einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Infrastruktur mit naturnahem Wohnen.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 76.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 50 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1990
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.600 €): 325 € / Monat
20% Eigenkapital (15.200 €): 289 € / Monat
30% Eigenkapital (22.800 €): 253 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 69 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in Straßberg – Attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Beschreibung

Ausstattung