Ein Zuhause mit Möglichkeiten – freie Erdgeschosswohnung & vermietetes Dachgeschoss

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Herford Kreis, Nordrhein Westfalen · 32120

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

220 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

2.250 €

pro m²

Beschreibung

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche steht bereits frei und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Großzügige Räume, gut erhaltener Parkettboden sowie die durchdachte Aufteilung schaffen eine ideale Grundlage für modernes Familienwohnen. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse über Eck und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Die Bäder wurden bereits in den 1990er-Jahren modernisiert.

Das Dachgeschoss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche drei weitere Zimmer sowie eine herrliche Dachterrasse, die zu entspannten Stunden mit Freunden oder ruhigen Abenden im Freien einlädt.

Das Haus ist voll unterkellert. Teilweise beheizte und vollständig geflieste Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Abstellräume. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 wurde regelmäßig gewartet und verfügt über einen Warmwasserspeicher. Die Dacheindeckung wurde bereits modernisiert, die letzten größeren Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015.

Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Ein massives Gartenhaus, ein Holzunterstand sowie schattige Plätze unter altem Baumbestand schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage.

Ausstattung

freistehendes voll verklinkertes Zweifamilienhaus auf Eckgrundstück
ca. 800 m² großes Grundstück mit Gartenhaus und gepflegter Grünanlage
Doppelgarage mit elektr. Tor und 2 weiteren Stellplätzen davor
2 getrennte Wohneinheiten: EG mit 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche und 1. OG 3 Zimmer auf ca. 90 m²

Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Hiddenhausener Ortsteil Eilshausen – einer familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte sind schnell erreichbar.

Kindergärten, Kitas und die Grundschule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Hiddenhausen, Herford und Bünde gut erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A30 bestehen gute Verbindungen nach Herford, Bünde, Bad Oeynhausen und Bielefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit macht Eilshausen zu einem gefragten Wohnstandort.

Sonstiges Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist frei - kann flexibel besichtigt werden. Das vermietete OG nach Absprache mit den Mietern.

Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der

Nummer: 0160 - 77 660 77

Ihre Maklerin mit Herz

Sandra Kiefer

Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens bei einem Besichtigungstermin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.

Objektbeschreibung Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, die solide Bauweise sowie das gepflegte Gesamtbild. Die Immobilie ist vollständig verklinkert und befindet sich auf einem ca. 830 m² großen Eckgrundstück mit liebevoll angelegter Außenanlage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss mit ca. 130 m² Wohnfläche steht bereits frei und bietet viel Potenzial zur individuellen Neugestaltung. Großzügige Räume, gut erhaltener Parkettboden sowie die durchdachte Aufteilung schaffen eine ideale Grundlage für modernes Familienwohnen. Das helle Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur großzügigen Terrasse über Eck und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC. Die Bäder wurden bereits in den 1990er-Jahren modernisiert. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 90 m² Wohnfläche drei weitere Zimmer sowie eine herrliche Dachterrasse, die zu entspannten Stunden mit Freunden oder ruhigen Abenden im Freien einlädt. Das Haus ist voll unterkellert. Teilweise beheizte und vollständig geflieste Kellerräume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Fitness- oder Abstellräume. Die Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1992 wurde regelmäßig gewartet und verfügt über einen Warmwasserspeicher. Die Dacheindeckung wurde bereits modernisiert, die letzten größeren Modernisierungen erfolgten im Jahr 2015. Die gepflegte Gartenanlage bietet viel Platz für Familien und Gartenliebhaber. Ein massives Gartenhaus, ein Holzunterstand sowie schattige Plätze unter altem Baumbestand schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit hohem Erholungswert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage. Ausstattung - freistehendes voll verklinkertes Zweifamilienhaus auf Eckgrundstück - ca. 800 m² großes Grundstück mit Gartenhaus und gepflegter Grünanlage - Doppelgarage mit elektr. Tor und 2 weiteren Stellplätzen davor - 2 getrennte Wohneinheiten: EG mit 4 Zimmer auf ca. 130 m² Wohnfläche und 1. OG 3 Zimmer auf ca. 90 m² Lage Das Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Hiddenhausener Ortsteil Eilshausen – einer familienfreundlichen Wohnlage mit guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Supermärkte sind schnell erreichbar. Kindergärten, Kitas und die Grundschule befinden sich direkt im Ort bzw. in unmittelbarer Umgebung. Weiterführende Schulen sind in Hiddenhausen, Herford und Bünde gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls attraktiv: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die A30 bestehen gute Verbindungen nach Herford, Bünde, Bad Oeynhausen und Bielefeld. Auch der öffentliche Nahverkehr ist vorhanden. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Versorgung und schneller Erreichbarkeit macht Eilshausen zu einem gefragten Wohnstandort. Sonstiges Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist frei - kann flexibel besichtigt werden. Das vermietete OG nach Absprache mit den Mietern. Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der Nummer: 0160 - 77 660 77 Ihre Maklerin mit Herz Sandra Kiefer Beratungstermine finden nur nach individueller Absprache und Terminvereinbarung statt. Grundvoraussetzung für eine Terminvereinbarung ist die Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der gesetzlich geforderte Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt spätestens bei einem Besichtigungstermin vor. Wir sind bemüht, die vorstehenden Informationen zum Objekt so genau wie möglich zusammenzustellen. Wir weisen Sie dennoch darauf hin, dass alle Angaben zum Objekt von unserem Auftraggeber oder einem Dritten stammen, für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität wir keine Gewähr übernehmen.