Top Lage! Galeriewohnung mit Dachterrasse
Etagenwohnung zum Kauf in Mannheim, Baden Württemberg · 68199
Kaufpreis
395.000 €
2
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
4.293 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Galeriewohnung im beliebten Wohngebiet Mannheim-Niederfeld. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1998) mit nur vier Wohneinheiten.
Die ca. 92 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit Badewanne sowie einen Flur. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Galerie mit kleinem Abstellraum.
Highlight der Wohnung ist die große Dachterrasse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Ein Duplex-Parker kann dazu erworben werden (extra € 15.000)
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Ausstattung
- Parkett
- Fenster Kunststoff doppelt verglast
- Dachterrasse
- Keller
- Fahrradkeller
- Duplex Parker (extra € 15.000)
Lage
Der Standort Niederfeld bietet alle Annehmlichkeiten, ist einer der südlichen Stadtteile und grenzt an die Stadtteile Lindenhof, Almenhof und Neckarau an. Die naturnahe Lage, der hohe Freizeitwert, die ÖPNV-Anbindung sowie kurze Wege in die Stadt zeichnen diese Wohnlage aus.
Der Stadtteil Niederfeld gehört zu den bevorzugten Wohnlagen Mannheims.
Sonstiges
Sämtliche Angaben dienen einer ersten Information. Für Richtigkeit und Vollständigkeit, insbesondere des Baujahres, wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und ein Zwischenverkauf bleiben grundsätzlich vorbehalten. Es gelten die AGBs von Wolfgang Vogel Immobilien.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (39.500 €)
- 1.689 € / Monat
- 20% Eigenkapital (79.000 €)
- 1.501 € / Monat
- 30% Eigenkapital (118.500 €)
- 1.313 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 500 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
395.000 €