KR-Bockum! Top gepflegte 4-Zimmer Wohnung als die ideale Kapitalanlage!

Etagenwohnung zum Kauf in Krefeld, Nordrhein Westfalen · 47809

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

2.988 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Die 4-Zimmer Wohnung in solider Wohnlage von Krefeld-Bockum, ist eine echte Kaufgelegenheit sowie eine sichere Geldanlage.

Die typische und nach wie vor attraktive Rotklinker-Fassade dieses 6-Parteienhauses, lässt auf das Ursprungsbaujahr schließen. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie im Jahre 1950 erbaut. Die rückwärtige Fassade wurde energetisch saniert und mit entsprechender Wärmedämmung versehen. Im Laufe der letzten Monate wurde der Großteil des Gebäudes umfangreich saniert und auf den "aktuellen Stand" gebracht. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. die Erneuerung der Bäder, die Heizleitungen und Heizkörper, die Wasser und Elektroleitungen, sowie teilweise der Austausch der Fensteranlagen (isolierverglaste Kunststofffenster). Es erwartet Sie somit eine top gepflegte Immobilie inklusive solider und netter Mieter.

Die hier präsentierte Wohneinheit, befindet sich im EG sowie im Souterrain rechts und verfügt insgesamt über eine bestens aufgeteilte Wohnfläche von ca. 80 m². Bereits der erste Schritt in die Wohnung, vermittelt ein herrliches Wohngefühl und man fühlt sich auf Anhieb "Zuhause". Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn/-Essbereich wird sicherlich zum Ihrem neuen Wohnmittelpunkt werden. Durch die fast bodentiefen und sehr großzügigen Fensterelemente, besticht dieser Raum durch ein sagenhaftes Raumgefühl sowie einen herrlichen Grünblick und Zugang zur großen Terrasse sowie dem eigenen Gartenbereich.Viel besser geht es kaum...

Die Aufteilung der Wohnung ist ideal und für eine langfristige Vermietung nahezu perfekt!

Fazit: ein traumhaft schöne und frisch sanierte Eigentumswohnung mit Liebe zum Detail.

Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Gerne berate ich Sie im Detail und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung Top aufgeteilt 4 Zimmer Sonnenterrasse Garten Gas Zentralheizung Videosprechanlage saniertes Badezimmer ebenerdige Dusche uvm...

Lage In beliebter und äußerst gefragter Wohnlage zwischen den beiden Stadtteilen KR - Bockum/Oppum, befindet sich dieses Objekt in bester "Gesellschaft". Gepflegte Mehrparteienhäuser, sowie nette Reihen und Einfamilienhäuser prägen das Umfeld.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und die Nahversorgung sind in Kürze zu erreichen. Weitläufige und schöne Parkanlagen mit viel Grün, befinden sich ebenfalls unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist perfekt. Sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch die holländische Grenze sind in gut 20 Minuten Fahrtzeit erreicht.

Bus & Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kurzum eine ideale Wohnlage für jeden Lebensabschnitt! Auch für Berufspendler ein ausgezeichneter Wohn-Standort.

Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite. Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst! Die 4-Zimmer Wohnung in solider Wohnlage von Krefeld-Bockum, ist eine echte Kaufgelegenheit sowie eine sichere Geldanlage. Die typische und nach wie vor attraktive Rotklinker-Fassade dieses 6-Parteienhauses, lässt auf das Ursprungsbaujahr schließen. In massiver Bauweise wurde diese Immobilie im Jahre 1950 erbaut. Die rückwärtige Fassade wurde energetisch saniert und mit entsprechender Wärmedämmung versehen. Im Laufe der letzten Monate wurde der Großteil des Gebäudes umfangreich saniert und auf den "aktuellen Stand" gebracht. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen zählen u.a. die Erneuerung der Bäder, die Heizleitungen und Heizkörper, die Wasser und Elektroleitungen, sowie teilweise der Austausch der Fensteranlagen (isolierverglaste Kunststofffenster). Es erwartet Sie somit eine top gepflegte Immobilie inklusive solider und netter Mieter. Die hier präsentierte Wohneinheit, befindet sich im EG sowie im Souterrain rechts und verfügt insgesamt über eine bestens aufgeteilte Wohnfläche von ca. 80 m². Bereits der erste Schritt in die Wohnung, vermittelt ein herrliches Wohngefühl und man fühlt sich auf Anhieb "Zuhause". Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn/-Essbereich wird sicherlich zum Ihrem neuen Wohnmittelpunkt werden. Durch die fast bodentiefen und sehr großzügigen Fensterelemente, besticht dieser Raum durch ein sagenhaftes Raumgefühl sowie einen herrlichen Grünblick und Zugang zur großen Terrasse sowie dem eigenen Gartenbereich.Viel besser geht es kaum... Die Aufteilung der Wohnung ist ideal und für eine langfristige Vermietung nahezu perfekt! Fazit: ein traumhaft schöne und frisch sanierte Eigentumswohnung mit Liebe zum Detail. Ich habe Ihr Interesse geweckt?! Gerne berate ich Sie im Detail und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Ausstattung Top aufgeteilt 4 Zimmer Sonnenterrasse Garten Gas Zentralheizung Videosprechanlage saniertes Badezimmer ebenerdige Dusche uvm... Lage In beliebter und äußerst gefragter Wohnlage zwischen den beiden Stadtteilen KR - Bockum/Oppum, befindet sich dieses Objekt in bester "Gesellschaft". Gepflegte Mehrparteienhäuser, sowie nette Reihen und Einfamilienhäuser prägen das Umfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen und die Nahversorgung sind in Kürze zu erreichen. Weitläufige und schöne Parkanlagen mit viel Grün, befinden sich ebenfalls unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen ist perfekt. Sowohl der Düsseldorfer Flughafen als auch die holländische Grenze sind in gut 20 Minuten Fahrtzeit erreicht. Bus & Bahn sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Kurzum eine ideale Wohnlage für jeden Lebensabschnitt! Auch für Berufspendler ein ausgezeichneter Wohn-Standort. Sonstiges Weitere Angebote finden Sie auch auf: WWW.BENJAMINVOIGT-IMMOBILIEN.DE Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich bewerte Ihre Immobilie kostenfrei und stehe Ihnen mit meiner Expertise als qualifizierter Immobilienberater zur Seite. Ich bin bereit und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!