1-Zimmer-Wohnung in Toplage von Mainz-Marienborn – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Etagenwohnung zum Kauf in Mainz, Rheinland Pfalz · 55127

Kaufpreis

117.000 €

Zimmer

Bad

31 m²

Wohnfläche

3.774 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Mainz-Marienborn.

Die Wohnung liegt in einem sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhaus und eignet sich perfekt für Singles, Pendler, Studenten oder als lukrative Kapitalanlage.

Ausstattung & Highlights: Optimale Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon bietet angenehmen Wohnkomfort.

Balkon: Perfekt, um nach Feierabend zu entspannen. Praktische Küche: Funktional geschnitten und gut integrierbar in den Wohnbereich.

Modernes Bad: Zeitlos und gepflegt.

Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive.

Stellplatz in der Garage: Bequem und sicher parken – ein großer Pluspunkt in dieser Lage.

Die Wohnung ist bereits leer, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

Alternativ bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an: Eine Kaltmiete von ca. 480 € lässt sich kurzfristig realisieren.

Wirtschaftlichkeit: Das Hausgeld ist mit nur 200 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage äußerst niedrig und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren.

Lage Mainz-Marienborn gehört zu den gefragtesten Stadtteilen – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV sowie schnelle Wege zur Innenstadt oder zur Universität machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.

Objektbeschreibung Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst begehrten und ruhigen Lage von Mainz-Marienborn. Die Wohnung liegt in einem sehr ordentlich geführten Mehrfamilienhaus und eignet sich perfekt für Singles, Pendler, Studenten oder als lukrative Kapitalanlage. Ausstattung & Highlights: Optimale Raumaufteilung: Ein heller Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon bietet angenehmen Wohnkomfort. Balkon: Perfekt, um nach Feierabend zu entspannen. Praktische Küche: Funktional geschnitten und gut integrierbar in den Wohnbereich. Modernes Bad: Zeitlos und gepflegt. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum inklusive. Stellplatz in der Garage: Bequem und sicher parken – ein großer Pluspunkt in dieser Lage. Die Wohnung ist bereits leer, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist. Alternativ bietet sie sich ideal als Kapitalanlage an: Eine Kaltmiete von ca. 480 € lässt sich kurzfristig realisieren. Wirtschaftlichkeit: Das Hausgeld ist mit nur 200 € monatlich inklusive Instandhaltungsrücklage äußerst niedrig und macht die Immobilie besonders attraktiv für Investoren. Lage Mainz-Marienborn gehört zu den gefragtesten Stadtteilen – ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, ÖPNV sowie schnelle Wege zur Innenstadt oder zur Universität machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort.