Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten & vielseitiger Nutzfläche

Reiheneckhaus zum Kauf in Main Kinzig Kreis, Hessen · 63579

Kaufpreis

279.000 €

Zimmer

Bäder

123 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.268 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders die Endhauslage sorgt für ein Plus an Privatsphäre sowie zusätzliche Lichtquellen, die den Wohnraum freundlich und einladend wirken lassen.

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, offene Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang in den Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann – ob als sonniger Frühstücksplatz, gemütlicher Rückzugsort oder grünes Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich optimal in den Grundriss ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten beste Voraussetzungen für den Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Nutzfläche , die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier lassen sich individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte problemlos realisieren. Gerade für Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Lösung für alle, die mehr als nur klassischen Wohnraum suchen. Die Kombination aus durchdachter Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wintergarten und großzügiger Nutzfläche macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial.

Ausstattung

Gebäude nicht unterkellert
Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 1996), Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung im rückwärtigen Bereich (2013),
Gasheizung (Baujahr 1997)
Gepflegter Zustand, laufend modernisiert

Lage Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets bietet sowohl naturnahe Erholung als auch kurze Wege zu wirtschaftlichen Zentren wie Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert.

Somborn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A66 sind Frankfurt und Hanau schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler flexibel unterwegs sind. Insgesamt bietet Somborn eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion verbinden möchten.

Sonstiges Grundstücksinfo: Miteigentumsanteil: Flur 21 / Flurstück 128/5 (417m²) 563/1000

Objektbeschreibung Dieses charmante Reihenendhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus klassischem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² sowie einer beeindruckenden zusätzlichen Nutzfläche von ca. 77 m² bietet die Immobilie weit mehr Raum als auf den ersten Blick vermutet. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Wert auf ein angenehmes Wohngefühl gelegt wurde. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung zwischen Funktionalität und Gemütlichkeit. Besonders die Endhauslage sorgt für ein Plus an Privatsphäre sowie zusätzliche Lichtquellen, die den Wohnraum freundlich und einladend wirken lassen. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für eine helle, offene Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang in den Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf stilvolle Weise und schafft einen Ort, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann – ob als sonniger Frühstücksplatz, gemütlicher Rückzugsort oder grünes Wohnzimmer. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und fügt sich optimal in den Grundriss ein. Kurze Wege und eine klare Struktur bieten beste Voraussetzungen für den Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Nutzfläche , die vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Ob als Homeoffice, Hobbybereich, Fitnessraum, Werkstatt oder Lagerfläche – hier lassen sich individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte problemlos realisieren. Gerade für Selbstständige oder Menschen mit Platzbedarf stellt dies einen erheblichen Mehrwert dar. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als ideale Lösung für alle, die mehr als nur klassischen Wohnraum suchen. Die Kombination aus durchdachter Wohnfläche, lichtdurchflutetem Wintergarten und großzügiger Nutzfläche macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit viel Potenzial. Ausstattung - Gebäude nicht unterkellert - Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung (ca. 1996), Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung im rückwärtigen Bereich (2013), - Gasheizung (Baujahr 1997) - Gepflegter Zustand, laufend modernisiert Lage Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis und zeichnet sich durch seine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Lage am Rand des Rhein-Main-Gebiets bietet sowohl naturnahe Erholung als auch kurze Wege zu wirtschaftlichen Zentren wie Hanau, Aschaffenburg und Frankfurt am Main. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln, was einen hohen Freizeit- und Erholungswert garantiert. Somborn verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind direkt im Ort oder in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem sorgt ein aktives Vereinsleben für eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Über die nahegelegene Autobahn A66 sind Frankfurt und Hanau schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass Pendler flexibel unterwegs sind. Insgesamt bietet Somborn eine ideale Wohnlage für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Metropolregion verbinden möchten. Sonstiges Grundstücksinfo: Miteigentumsanteil: Flur 21 / Flurstück 128/5 (417m²) 563/1000

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Bezugsfrei ab: 31.05.2026

Flächen

Wohnfläche: 123 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (27.900 €): 1.193 € / Monat
20% Eigenkapital (55.800 €): 1.060 € / Monat
30% Eigenkapital (83.700 €): 928 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 17 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmantes Reihenendhaus mit Wintergarten & vielseitiger Nutzfläche

Beschreibung

Ausstattung