Leere 2 Zi Wohnung Zu Verkaufen - In Unterrath

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Düsseldorf, Nordrhein Westfalen · 40468

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

4.016 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ruhig und dennoch stadtnah in Düsseldorf Unterrath gelegen.

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher super für den eigenen Bedarf oder zur lukrativen Neuvermietung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden.

Durch die Nähe zum Flughafen und der Innenstadt ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt.

Ausstattung Die Wohnung befinden sich in einem für das Baujahr typischen, aber gepflegten Zustand.

Eckdaten im Überblick:

bezugsfreie 2 Zi Wohnung
mit Einbauküche
doppelverglaste Kunststofffenster
Öl-Zentralheizung
gefließtes Bad
Warmwasser über Durchlauferhitzer
Laminatboden

Lage Bielefelder Straße 9 – Düsseldorf-Unterrath

Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.

Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht".

Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Objektbeschreibung Die bezugsfreie 2 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss befindet sich ruhig und dennoch stadtnah in Düsseldorf Unterrath gelegen. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher super für den eigenen Bedarf oder zur lukrativen Neuvermietung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Durch die Nähe zum Flughafen und der Innenstadt ist diese Lage sowohl bei Mietern als auch bei Investoren sehr beliebt. Ausstattung Die Wohnung befinden sich in einem für das Baujahr typischen, aber gepflegten Zustand. Eckdaten im Überblick: - bezugsfreie 2 Zi Wohnung - mit Einbauküche - doppelverglaste Kunststofffenster - Öl-Zentralheizung - gefließtes Bad - Warmwasser über Durchlauferhitzer - Laminatboden Lage Bielefelder Straße 9 – Düsseldorf-Unterrath Die Immobilie befindet sich im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Unterrath, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bieten nahegelegene Grünflächen und Parks einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Düsseldorfer Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie zum Flughafen Düsseldorf. Auch die Autobahnen A44 und A52 sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und weitere Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und machen die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler besonders attraktiv. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus guter Infrastruktur, ausgezeichneter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld. Sonstiges Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über den Button "Nachricht". Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 0 von 4
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 62 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Heizungsart: ÖL

Finanzierung

10% Eigenkapital (24.900 €): 1.064 € / Monat
20% Eigenkapital (49.800 €): 946 € / Monat
30% Eigenkapital (74.700 €): 828 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 295 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Leere 2 Zi Wohnung Zu Verkaufen - In Unterrath

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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