87qm Wohntraum Königsdorf! Helle 3-Zi-Wohnung, modernisiert, mit Balkon, freistehend-provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50226

Kaufpreis

319.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Der Balkon mit ca. 2,5m² und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wurden 2025 im gesamten Objekt neue anthrazitfarbene Fenster eingebaut.

Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 350 €.

Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und wertstabile Immobilie in guter Lage suchen.

Ausstattung Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche .

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer .

Helles Bad mit großem Fenster.

Balkon mit grünem Gartenblick – Ihr Feierabend-Paradies!

Neue anthrazitfarbene Fenster – für noch mehr Energieeffizienz und moderne Optik!

Zentraler, beliebter Stadtteil im Westen von Köln.

Hervorragende Infrastruktur: alles fußläufig erreichbar (Einkaufen, Schulen, Ärzte)

S-Bahn-Station „Frechen-Königsdorf“ nur ca. 900m entfernt → 15 Min. zum Kölner Hbf!

Der Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen ein.

Perfekte Anbindung an A4 & Flughafen (ideal für Pendler!).

Ob als stilvolles Eigenheim oder solide Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine Chance!

Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf (Aachener Straße 676), einem der beliebtesten Stadtteile im Westen Kölns. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station „Frechen-Königsdorf“ ist nur ca. 900 m entfernt – von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof.

Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Autobahn A4 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler und Vielreisende.

Objektbeschreibung Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einem modernen Wohnambiente und einem durchdachten Grundriss auf ca. 87 m². Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das helle Tageslichtbad schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Der Balkon mit ca. 2,5m² und Blick ins Grüne lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich wurden 2025 im gesamten Objekt neue anthrazitfarbene Fenster eingebaut. Die monatlichen Nebenkosten betragen ca. 350 €. Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine attraktive und wertstabile Immobilie in guter Lage suchen. Ausstattung Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche . Zwei gut geschnittene Schlafzimmer . Helles Bad mit großem Fenster. Balkon mit grünem Gartenblick – Ihr Feierabend-Paradies! Neue anthrazitfarbene Fenster – für noch mehr Energieeffizienz und moderne Optik! Zentraler, beliebter Stadtteil im Westen von Köln. Hervorragende Infrastruktur: alles fußläufig erreichbar (Einkaufen, Schulen, Ärzte) S-Bahn-Station „Frechen-Königsdorf“ nur ca. 900m entfernt → 15 Min. zum Kölner Hbf! Der Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen ein. Perfekte Anbindung an A4 & Flughafen (ideal für Pendler!). Ob als stilvolles Eigenheim oder solide Kapitalanlage – diese Immobilie ist eine Chance! Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Frechen-Königsdorf (Aachener Straße 676), einem der beliebtesten Stadtteile im Westen Kölns. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die S-Bahn-Station „Frechen-Königsdorf“ ist nur ca. 900 m entfernt – von dort gelangen Sie in ca. 15 Minuten direkt zum Kölner Hauptbahnhof. Der nahegelegene Königsdorfer Forst lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Auch die Autobahn A4 sowie der Flughafen Köln/Bonn sind schnell zu erreichen – ideal für Pendler und Vielreisende.