Ein Zuhause mit Potenzial: 1- bis 2-Familienhaus in Pfungstadt

Haus zum Kauf in Darmstadt Dieburg Kreis, Hessen · 64319

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

160 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

2.313 €

pro m²

Beschreibung

Raumaufteilung und Wohnfläche Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Wohnküche und ein Bad. Hinzu kommen weitere 1,5 Zimmer mit rd. 27 m², die zu Wohnzwecken vollumfänglich ausgebaut sind, aber nicht zur Gesamtwohnfläche zählen. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Ergänzt wird das Haus durch einen großen Spitzboden, der zu weiterem attraktiven Wohnraum umfunktioniert werden könnte.

Ausstattung und Technik Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren ein neuer Boden verlegt, die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt aber besteht Modernisierungsbedarf: Die beiden Bäder, Leitungen und die Elektrik sollten modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Haus ist teilunterkellert.

Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zum Objekt gehört ein Grundstück mit rund 157 m² Grundstücksfläche sowie ein Innenhof, der als geschützter Außenbereich vielseitig genutzt werden kann. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden.

Keller und Spitzboden Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, sei es als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich. Der bereits erwähnte ausgebaute Spitzboden mit seinen rund 25 m² stellt eine wertvolle Ergänzung dar und kann je nach Bedarf als zusätzliches Zimmer, Spielbereich für die Kinder oder Rückzugsort genutzt werden.

Ausstattung Auf einen Blick:

Helle, freundliche Räume Wohnfläche: rund 160 m² plus Nutzfläche (Spitzboden ca. 25 m², zusätzliches Zimmer im EG ca. 27 m²) Grundstücksfläche: 157 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1958, Anbau 1962 Vollgeschosse: 2 Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) Energieeffizienzklasse: G, 243,46 kWh Elektrik: auf Stand des Baujahres, Erneuerung empfohlen Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Balkon, Keller, ausgebauter Spitzboden, eingezäuntes Grundstück, Stellplatz, Innenhof Zustand EG: neuer Boden, gepflegt Zustand OG: Boden und Wände erneuerungsbedürftig Die beiden Bäder sollten modernisiert werden

Lage Pfungstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und profitiert von der Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie der gesamten Rhein-Main-Region. Die Gemeinde verbindet kleinstädtische Strukturen mit einer soliden Grundversorgung und bietet Familien ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld.

Das Objekt befindet sich in Pfungstadt in einer ruhigen Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs. Die Nachbarschaft ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt.

Pfungstadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im Ortskern und an den Hauptverkehrsachsen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet. Cafés und Gaststätten runden das Angebot im Zentrum ab.

Über die Bundesstraße B426 und die nahe Autobahn A5 besteht eine gute Anbindung an Darmstadt, Frankfurt am Main und Mannheim. Der Bahnhof Pfungstadt bietet Verbindungen nach Darmstadt und Eberstadt. Ergänzend verkehren Buslinien im Ort und in die umliegenden Gemeinden. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Sonstiges Das Obergeschoss steht leer, das Erdgeschoss wird frei ab August.

Objektbeschreibung Dieses vielseitige 1- bis 2-Familienhaus in Pfungstadt bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bisher auf zwei Wohneinheiten aufgeteilt, eröffnen die hellen Räume zahlreiche Optionen – ob als großzügiges Einfamilienhaus für die ganze Familie oder wie bisher als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1958 errichtet und 1962 durch einen Anbau erweitert. Mit rund 160 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche bietet das Haus ausreichend Platz für ein komfortables Familienleben. Raumaufteilung und Wohnfläche Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie eine Wohnküche und ein Bad. Hinzu kommen weitere 1,5 Zimmer mit rd. 27 m², die zu Wohnzwecken vollumfänglich ausgebaut sind, aber nicht zur Gesamtwohnfläche zählen. Im Obergeschoss befinden sich 3,5 Zimmer sowie eine Küche und ein Bad. Ergänzt wird das Haus durch einen großen Spitzboden, der zu weiterem attraktiven Wohnraum umfunktioniert werden könnte. Ausstattung und Technik Das Haus verfügt über zwei Badezimmer mit Dusche. Im Erdgeschoss wurde vor einigen Jahren ein neuer Boden verlegt, die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt aber besteht Modernisierungsbedarf: Die beiden Bäder, Leitungen und die Elektrik sollten modernisiert werden. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Haus ist teilunterkellert. Außenbereich und Parkmöglichkeiten Zum Objekt gehört ein Grundstück mit rund 157 m² Grundstücksfläche sowie ein Innenhof, der als geschützter Außenbereich vielseitig genutzt werden kann. Ein Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen angenehmen Platz zum Verweilen. Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug ist ebenfalls vorhanden. Keller und Spitzboden Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche, sei es als Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum oder Hobbybereich. Der bereits erwähnte ausgebaute Spitzboden mit seinen rund 25 m² stellt eine wertvolle Ergänzung dar und kann je nach Bedarf als zusätzliches Zimmer, Spielbereich für die Kinder oder Rückzugsort genutzt werden. Ausstattung Auf einen Blick: Helle, freundliche Räume Wohnfläche: rund 160 m² plus Nutzfläche (Spitzboden ca. 25 m², zusätzliches Zimmer im EG ca. 27 m²) Grundstücksfläche: 157 m² Zimmer: 6 Baujahr: 1958, Anbau 1962 Vollgeschosse: 2 Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 2000) Energieeffizienzklasse: G, 243,46 kWh Elektrik: auf Stand des Baujahres, Erneuerung empfohlen Ausstattung: Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, Balkon, Keller, ausgebauter Spitzboden, eingezäuntes Grundstück, Stellplatz, Innenhof Zustand EG: neuer Boden, gepflegt Zustand OG: Boden und Wände erneuerungsbedürftig Die beiden Bäder sollten modernisiert werden Lage Pfungstadt liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg und profitiert von der Nähe zur Wissenschaftsstadt Darmstadt sowie der gesamten Rhein-Main-Region. Die Gemeinde verbindet kleinstädtische Strukturen mit einer soliden Grundversorgung und bietet Familien ein ruhiges, überschaubares Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich in Pfungstadt in einer ruhigen Wohnlage abseits des Durchgangsverkehrs. Die Nachbarschaft ist von gewachsener Wohnbebauung geprägt. Pfungstadt verfügt über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine weiterführende Schule. Supermärkte, Bäckereien und Drogerien sind im Ortskern und an den Hauptverkehrsachsen vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch niedergelassene Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gewährleistet. Cafés und Gaststätten runden das Angebot im Zentrum ab. Über die Bundesstraße B426 und die nahe Autobahn A5 besteht eine gute Anbindung an Darmstadt, Frankfurt am Main und Mannheim. Der Bahnhof Pfungstadt bietet Verbindungen nach Darmstadt und Eberstadt. Ergänzend verkehren Buslinien im Ort und in die umliegenden Gemeinden. Der Frankfurter Flughafen ist in rund 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Sonstiges Das Obergeschoss steht leer, das Erdgeschoss wird frei ab August.