VON PRIVAT: Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Lage von Dresden

Dachgeschoss zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01257

Kaufpreis

111.500 €

1.5

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1997

Baujahr

2.144 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den gemütlichen Spitzboden, der sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice eignet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Highlights der Wohnung:

ca. 52 m² Wohnfläche
1,5 Zimmer
Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden
Dachgeschoss / 2,5 Vollgeschosse
sonniger Süd-West-Balkon
Kellerabteil vorhanden
Baujahr 1997
gepflegte Wohnanlage
ruhige Wohnlage in Dresden-Niedersedlitz
aktuell vermietet
Stellplatz

Lage Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, der für seine familienfreundliche und ruhige Umgebung bekannt ist. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen gegeben, mit denen Sie das Stadtzentrum bequem erreichen. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Parks und Spielplätze, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten.

Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage zu erwerben. Die abgebildeten Fotos enthalten teilweise Visualisierungen und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungskonzepte. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann von den visualisierten Darstellungen abweichen, da die Einheit zum Zeitpunkt der Aufnahme vermietet ist.

Objektbeschreibung Diese charmante 1,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 in ruhiger Wohnlage von Dresden-Niedersedlitz. Die Wohnung verfügt über ca. 52 m² Wohnfläche sowie einen zusätzlichen ausgebauten Spitzboden, der den besonderen Maisonette-Charakter unterstreicht. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in den gemütlichen Spitzboden, der sich ideal als Schlafbereich oder Homeoffice eignet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung: * ca. 52 m² Wohnfläche * 1,5 Zimmer * Maisonettewohnung mit ausgebautem Spitzboden * Dachgeschoss / 2,5 Vollgeschosse * sonniger Süd-West-Balkon * Kellerabteil vorhanden * Baujahr 1997 * gepflegte Wohnanlage * ruhige Wohnlage in Dresden-Niedersedlitz * aktuell vermietet * Stellplatz Lage Die Wohnung befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, der für seine familienfreundliche und ruhige Umgebung bekannt ist. Eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Bus- und Straßenbahnverbindungen gegeben, mit denen Sie das Stadtzentrum bequem erreichen. In der direkten Nachbarschaft finden sich diverse Parks und Spielplätze, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Sonstiges Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt daher insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar, eine gepflegte Immobilie in gefragter Lage zu erwerben. Die abgebildeten Fotos enthalten teilweise Visualisierungen und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Einrichtungskonzepte. Der aktuelle Zustand der Wohnung kann von den visualisierten Darstellungen abweichen, da die Einheit zum Zeitpunkt der Aufnahme vermietet ist.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 111.500 €
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Einfach

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1997
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.150 €): 477 € / Monat
20% Eigenkapital (22.300 €): 424 € / Monat
30% Eigenkapital (33.450 €): 371 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,9 % EK-Rendite p.a. · 8 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

VON PRIVAT: Charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon in ruhiger Lage von Dresden

Beschreibung

Ausstattung