Bad Nenndorf Doppelhaus (zwei DHH) mit Garage u. schönem Garten.

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schaumburg Kreis, Niedersachsen · 31542

Kaufpreis

498.000 €

5.5

Zimmer

Bäder

172 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

2.895 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Dieses schöne Haus ist innen wie außen sehr schön angelegt und sehr gepflegt. Über eine L-förmige Diele gelangen Sie links in das Kinderzimmer und etwas weiter in das Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen zwei moderne Bäder zur Verfügung. Rechts geht es dann in den großen offenen Wohn-Essbereich. Vom Essbereich geht es in die Küche, die mit einer praktischen EBK ausgestattet ist. Der Wintergarten wurde 1998 angebaut und hat Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist pflgeleicht angelegt und verfügt u. a. über ein Gartenhaus für diverse Utensilien. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller. Hier gibt es einen Abstellraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren u. a. ausgeführt: 1997 Giebeldach neu (war vormals ein Flachdach-Bungalow) 1998 Bäder neu 1998 Wintergarten neu 1998 Haustür neu 1998 Elektrik neu (mit FI-Schutzschalter) 2020 Gas-Brennwerttherme (Fa. Viessmann) neu 2023 Wasserleitungen überwiegend neu Die kleinere Haushälfte verfügt über Elektroheizung, Terrasse, Garten, Garage und zwei Stellplätze. Fotos konnten mit Rücksicht auf den Mieter nicht gemacht werden.

Lage Der überregional bekannte Kurort Bad Nenndorf ist bei Kurgästen und Bewohnern gleichermaßen beliebt. In der Freizeit stehen hier u. a. ein Thermalbad, eine Wandelhalle, ein Vogelpark mit Kleintierzoo und ein Kino zur Verfügung. Zur Naherholung laden z. B. zahlreiche Kur- und Wanderwege, der fußläufig erreichbare Deister (bewaldeter Höhenzug) und die nur ca. 300 m entfernte Feldmark ein. Für Pferdeliebhaber und Reiter interressant, da gleich in der Nähe noch Pferdeboxen anmietbar sind. Die Geschäfte der täglichen Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. So sind der nächste Bäcker und Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. In nur ca. 8 min. erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone und den Kurpark. In der Stadt Bad Nenndorf gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und ein gutes Gymnasium. Im nur 2 km entfernten Rodenberg finden Sie außerdem noch eine Haupt- und eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Freibad. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 min. entfernt und von dort fahren Sie u. a. über Empelde nach Hannover. Zum Bahnhof fahren Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto nur ca. 5 min. und von dort haben Sie einen S-Bahn Anschluss zum günstigen Großraumtarif und gelangen mit dem Zug in 20 min. nach Hannover Hbf. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Tageszeit ca. 20 -25 min. bis Hannover Innenstadt.

Sonstiges Das Doppelhaus wird für 498.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäufer zahlen ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz seit dem 23.12.2020).

Objektbeschreibung Diese top gepflegte Doppelhaushälfte ist ideal für Paare mit viel Platzbedarf oder eine Familie mit einem Kind. Das Haus wurde im Jahr 1998 komplett saniert und renoviert und verfügt u. a. über zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der offene Wohn-Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten bereichert das Ganze. Der ursprüngliche Flachdach-Bungalow erhielt in 1997 einen neues Giebeldach. Die gehobene Ausstattung u. a. mit Marmorfensterbänken, Parkettboden, Colanibad, Granitkellertreppe, Aussenrolläden etc. trägt zum besonderen Ambiente des Hauses bei. Die benachbarte Doppelhaushälfte (mit 59 m² Wfl.) ist gerade frei geworden und gehört mit dazu. Diese verfügt über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Wintergarten und modernisiertes Bad. Fotos dieser Haushälfte senden wir Ihnen gerne separat zu. Außerdem gehören noch eine Garage und zwei Stellplätze zum Objekt. Ausstattung Dieses schöne Haus ist innen wie außen sehr schön angelegt und sehr gepflegt. Über eine L-förmige Diele gelangen Sie links in das Kinderzimmer und etwas weiter in das Schlafzimmer. Hier stehen Ihnen zwei moderne Bäder zur Verfügung. Rechts geht es dann in den großen offenen Wohn-Essbereich. Vom Essbereich geht es in die Küche, die mit einer praktischen EBK ausgestattet ist. Der Wintergarten wurde 1998 angebaut und hat Zugang zu Terrasse und Garten. Der Garten ist pflgeleicht angelegt und verfügt u. a. über ein Gartenhaus für diverse Utensilien. Von der Diele führt eine Treppe in den Keller. Hier gibt es einen Abstellraum, einen Vorratsraum und den Heizungsraum. Folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren u. a. ausgeführt: 1997 Giebeldach neu (war vormals ein Flachdach-Bungalow) 1998 Bäder neu 1998 Wintergarten neu 1998 Haustür neu 1998 Elektrik neu (mit FI-Schutzschalter) 2020 Gas-Brennwerttherme (Fa. Viessmann) neu 2023 Wasserleitungen überwiegend neu Die kleinere Haushälfte verfügt über Elektroheizung, Terrasse, Garten, Garage und zwei Stellplätze. Fotos konnten mit Rücksicht auf den Mieter nicht gemacht werden. Lage Der überregional bekannte Kurort Bad Nenndorf ist bei Kurgästen und Bewohnern gleichermaßen beliebt. In der Freizeit stehen hier u. a. ein Thermalbad, eine Wandelhalle, ein Vogelpark mit Kleintierzoo und ein Kino zur Verfügung. Zur Naherholung laden z. B. zahlreiche Kur- und Wanderwege, der fußläufig erreichbare Deister (bewaldeter Höhenzug) und die nur ca. 300 m entfernte Feldmark ein. Für Pferdeliebhaber und Reiter interressant, da gleich in der Nähe noch Pferdeboxen anmietbar sind. Die Geschäfte der täglichen Nahversorgung befinden sich in fußläufiger Umgebung. So sind der nächste Bäcker und Supermarkt nur wenige Gehminuten entfernt. In nur ca. 8 min. erreichen Sie zu Fuß die Fußgängerzone und den Kurpark. In der Stadt Bad Nenndorf gibt es insgesamt 4 Kindergärten, eine Grundschule und ein gutes Gymnasium. Im nur 2 km entfernten Rodenberg finden Sie außerdem noch eine Haupt- und eine Realschule, eine Gesamtschule und ein Freibad. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle ist nur 1 min. entfernt und von dort fahren Sie u. a. über Empelde nach Hannover. Zum Bahnhof fahren Sie mit dem Fahrrad oder mit dem Auto nur ca. 5 min. und von dort haben Sie einen S-Bahn Anschluss zum günstigen Großraumtarif und gelangen mit dem Zug in 20 min. nach Hannover Hbf. Mit dem Auto benötigen Sie je nach Tageszeit ca. 20 -25 min. bis Hannover Innenstadt. Sonstiges Das Doppelhaus wird für 498.000,- Euro angeboten. Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Grundrisse. Alles Weitere bitte auf Anfrage! Der Käufer zahlt für die Nachweis- u. / o. Vermittlungstätigkeit an die Fa. MT-Immobilien Hannover eine Maklerprovision in Höhe von 2,9 % inkl. 19 % MwSt.! Die Provision ist verdient und fällig mit Kaufvertragsunterzeichnung und errechnet sich aus der Höhe des beurkundeten Kaufpreises. Die Verkäufer zahlen ebenfalls eine Maklerprovision in gleicher Höhe (neues Maklergesetz seit dem 23.12.2020).