Reihenmittelhaus als Split-Level-Grundriss in Niederbachem
Reihenmittelhaus zum Kauf in Rhein Sieg Kreis, Nordrhein Westfalen · 53343
Kaufpreis
379.000 €
5
Zimmer
1
Bad
110 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
3.445 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung:
Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die besondere Bauweise ergibt sich durch die Aufteilung der Grundrisse als Split-Level. Trotz der geringen Breite des Grundstücks verfügen alle Zimmer über Tageslicht. Zur Nutzung stehen zwei Schlafräume, ein kleines Büro sowie ein großzügiges Wohnzimmer zur Verfügung. Darüber hinaus bietet das Wohnhaus neben der Küche ein Gäste-WC und Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zustand:
Die Immobilie ist gepflegt und befindet sich weitgehend im Zustand des Baujahres.
Außenanlagen:
Der Garten ist durch eines der beiden Schlafzimmer oder die Waschküche im Keller zu erreichen. Der Garten ist bepflanzt und zum Grundstücksende hin angeböscht.
PkW-Stellplätze:
Als Stellplätze dienen die im Haus integrierte Garage sowie der davor liegende Außenstellplatz.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage/Stellplatz
Lage
Niederbachem liegt in der Gemeinde Wachtberg, linksrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen, direkt an der Stadtgrenze zu Bonn.
Die Infrastruktur wird durch die Nähe zur Stadt Bonn sowie durch lokale Angebote in der Gemeinde Wachtberg geprägt.
Gemeinde: Wachtberg
Region: Linksrheinisch im Rhein-Sieg-Kreis, Nordrhein-Westfalen
Nachbarstadt: Bonn (direkt angrenzend)
Infrastruktur:
Grundversorgung: Geschäfte, Dienstleistungen und Schulen befinden sich in der Gemeinde Wachtberg und im nahen Bonn.
Verkehrsanbindung:
Straßenverkehr: Die Nähe zu Bonn ermöglicht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.
ÖPNV: Informationen zu öffentlichen Verkehrsmitteln sind bei der Gemeinde Wachtberg oder dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg erhältlich.
Kultur und Freizeit:
Diverse Angebote der Gemeinde Wachtberg, wie z. B. Veranstaltungen, Sportvereine.
Freizeit- und Kulturangebote in der unmittelbaren Umgebung und der Stadt Bonn.
Ausstattung
- Stellplatz
- Renovierungsbedürftig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Reihenmittelhaus
- Kaufpreis
- 379.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
Flächen
- Wohnfläche
- 110 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.900 €)
- 1.620 € / Monat
- 20% Eigenkapital (75.800 €)
- 1.440 € / Monat
- 30% Eigenkapital (113.700 €)
- 1.260 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 369 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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