RÜCKZUGSORT - Luxus-Penthouse mit 3 Außen-Oasen, Sauna und kompletter Privatsphäre in Künzelsau

Penthouse zum Kauf in Hohenlohekreis, Baden Württemberg · 74653

Kaufpreis

749.000 €

Zimmer

Bad

135 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

5.548 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung mit viel Gespür für Großzügigkeit und Qualität gestaltet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Weite. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise und schaffen einen direkten Übergang zur umlaufenden Terrassenlandschaft. Dadurch entsteht ein Wohnbereich, der sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Runden hervorragend geeignet ist.

Die ursprünglichen Baupläne weisen eine Wohnfläche von ca. 135 qm aus. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Penthouse geplant, durch durchdachte Anpassungen wird der vorhandene Raum heute noch effizienter genutzt, sodass sich eine tatsächlich nutzbare Wohnfläche von ca. 141 qm mit einem besonders großzügigem Wohnbereich ergibt. Mit überschaubarem Aufwand kann der Grundriss jedoch wieder in ein klassisches 3-Zimmer-Konzept zurückgeführt werden, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice.

Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und in drei unterschiedliche Terrassenbereiche gegliedert ist. Jeder Bereich bietet eine eigene Atmosphäre und ermöglicht verschiedene Nutzungen im Alltag.

Der erste Terrassenbereich wurde als geschützter Wellnessbereich im Wintergarten gestaltet. Hier erwartet Sie eine Sauna sowie ein gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Zugang zum Badezimmer.

Die zweite Terrassenfläche eignet sich ideal als Essbereich im Freien mit Grillplatz. Direkt vom Wohnbereich erreichbar entstehen hier perfekte Bedingungen für gemeinsame Abende mit Freunden, ein Frühstück an warmen Tagen oder entspannte Stunden zum Tagesausklang.

Die dritte Terrasse bildet den sonnigen Rückzugsort der Wohnung. Hier finden Liegen und gemütliche Sitzmöglichkeiten problemlos Platz. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Terrassen, die weitgehend vor direkten Einblicken schützt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht.

Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Die elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Das großzügige Badezimmer vermittelt mit seiner hochwertigen Gestaltung eher das Gefühl eines privaten Spa-Bereichs als eines klassischen Badezimmers.

Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt zudem mit moderner Technik und zeitgemäßer Bauqualität. Dazu gehören unter anderem eine dezentrale Lüftung mit Wärmespeicher in jedem Zimmer, Mineralputzwände sowie eine Videoüberwachung im Eingangsbereich.

Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein Ort über den Dächern von Künzelsau für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Ausstattung Ihre 'Top 10'- Gründe, weshalb Sie sich in diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verlieben werden:

Sie wohnen im obersten Geschoss und genießen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre über den Dächern von Künzelsau.
Die großzügige Wohnfläche von ca. 141 qm schafft viel Bewegungsfreiheit und sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt.
Die umlaufende Terrassenlandschaft erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen mehrere individuelle Rückzugsorte für unterschiedliche Tageszeiten.
Der private Wellnessbereich mit Sauna im Wintergarten ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung direkt in den eigenen vier Wänden ohne zusätzliche Wege.
Der separate Essbereich im Außenbereich mit Grillplatz schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien.
Die großzügige Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für Liegen und Sitzmöglichkeiten und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz an warmen Tagen.
Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen.
Das großzügige Badezimmer mit Spa-Charakter sorgt im Alltag für ein besonders komfortables Wohlfühlerlebnis.
Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder ein 3-Zimmer-Konzept zu realisieren und die Wohnung an Ihre Lebenssituation anzupassen.
Die moderne Bauqualität aus dem Jahr 2022 mit zeitgemäßer Technik, dezentraler Lüftung, Mineralputzwänden und Videoüberwachung bietet langfristigen Wohnkomfort und Sicherheit.

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Künzelsauer Stadtteil Taläcker. Dieses Wohngebiet gehört zu den gefragten Lagen der Stadt und steht für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 entsteht ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch verschiedene Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld.

Die Seilbahn verbindet Taläcker zu Künzelsau und sorgt für eine gute Anbindung an das Zentrum sowie an umliegende Orte. Dadurch bleiben Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel im Alltag. Das Stadtzentrum von Künzelsau erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünf Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturellen Angeboten.

Auch für Pendler bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Die Bundesstraße B19 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Künzelsau unter anderem mit Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim. Über die umliegenden Verkehrsachsen gelangen Sie außerdem zügig zur Autobahn A6 mit den Richtungen Heilbronn und Nürnberg.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen.

Sonstiges Wir versenden das Exposé mit dem Grundriss, zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.

Objektbeschreibung Es gibt Wohnungen und es gibt Orte, an denen sich Wohnen einfach besonders anfühlt. Dieses außergewöhnliche Penthouse im beliebten Wohngebiet Taläcker in Künzelsau gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. Im obersten Geschoss gelegen genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das sich deutlich vom Gewöhnlichen abhebt. Bereits beim Betreten wird deutlich, dass diese Wohnung mit viel Gespür für Großzügigkeit und Qualität gestaltet wurde. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und überzeugt mit einer angenehmen Weite. Große Fensterflächen verbinden Innen und Außen auf natürliche Weise und schaffen einen direkten Übergang zur umlaufenden Terrassenlandschaft. Dadurch entsteht ein Wohnbereich, der sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Runden hervorragend geeignet ist. Die ursprünglichen Baupläne weisen eine Wohnfläche von ca. 135 qm aus. Die Wohnung wurde ursprünglich als 3-Zimmer-Penthouse geplant, durch durchdachte Anpassungen wird der vorhandene Raum heute noch effizienter genutzt, sodass sich eine tatsächlich nutzbare Wohnfläche von ca. 141 qm mit einem besonders großzügigem Wohnbereich ergibt. Mit überschaubarem Aufwand kann der Grundriss jedoch wieder in ein klassisches 3-Zimmer-Konzept zurückgeführt werden, beispielsweise für ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Gästezimmer oder ein Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und in drei unterschiedliche Terrassenbereiche gegliedert ist. Jeder Bereich bietet eine eigene Atmosphäre und ermöglicht verschiedene Nutzungen im Alltag. Der erste Terrassenbereich wurde als geschützter Wellnessbereich im Wintergarten gestaltet. Hier erwartet Sie eine Sauna sowie ein gemütlicher Sitzplatz für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Direkt angrenzend befindet sich ein praktischer Zugang zum Badezimmer. Die zweite Terrassenfläche eignet sich ideal als Essbereich im Freien mit Grillplatz. Direkt vom Wohnbereich erreichbar entstehen hier perfekte Bedingungen für gemeinsame Abende mit Freunden, ein Frühstück an warmen Tagen oder entspannte Stunden zum Tagesausklang. Die dritte Terrasse bildet den sonnigen Rückzugsort der Wohnung. Hier finden Liegen und gemütliche Sitzmöglichkeiten problemlos Platz. Besonders angenehm ist die Ausrichtung der Terrassen, die weitgehend vor direkten Einblicken schützt und somit ein hohes Maß an Privatsphäre ermöglicht. Auch im Innenbereich überzeugt die Wohnung mit einer hochwertigen Ausstattung. Die elegante Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und genießen. Das großzügige Badezimmer vermittelt mit seiner hochwertigen Gestaltung eher das Gefühl eines privaten Spa-Bereichs als eines klassischen Badezimmers. Die im Jahr 2022 errichtete Immobilie überzeugt zudem mit moderner Technik und zeitgemäßer Bauqualität. Dazu gehören unter anderem eine dezentrale Lüftung mit Wärmespeicher in jedem Zimmer, Mineralputzwände sowie eine Videoüberwachung im Eingangsbereich. Dieses Penthouse ist mehr als nur eine Wohnung. Es ist ein Ort über den Dächern von Künzelsau für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein besonderes Wohngefühl legen. Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten. Ausstattung Ihre 'Top 10'- Gründe, weshalb Sie sich in diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung verlieben werden: 1. Sie wohnen im obersten Geschoss und genießen dadurch ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine ruhige Wohnatmosphäre über den Dächern von Künzelsau. 2. Die großzügige Wohnfläche von ca. 141 qm schafft viel Bewegungsfreiheit und sorgt für ein Wohngefühl, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsgrundriss abhebt. 3. Die umlaufende Terrassenlandschaft erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen mehrere individuelle Rückzugsorte für unterschiedliche Tageszeiten. 4. Der private Wellnessbereich mit Sauna im Wintergarten ermöglicht Ihnen Entspannung und Erholung direkt in den eigenen vier Wänden ohne zusätzliche Wege. 5. Der separate Essbereich im Außenbereich mit Grillplatz schafft ideale Voraussetzungen für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. 6. Die großzügige Sonnenterrasse bietet ausreichend Platz für Liegen und Sitzmöglichkeiten und wird schnell zu Ihrem persönlichen Lieblingsplatz an warmen Tagen. 7. Die hochwertige Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. 8. Das großzügige Badezimmer mit Spa-Charakter sorgt im Alltag für ein besonders komfortables Wohlfühlerlebnis. 9. Der flexible Grundriss ermöglicht es Ihnen, bei Bedarf mit überschaubarem Aufwand wieder ein 3-Zimmer-Konzept zu realisieren und die Wohnung an Ihre Lebenssituation anzupassen. 10. Die moderne Bauqualität aus dem Jahr 2022 mit zeitgemäßer Technik, dezentraler Lüftung, Mineralputzwänden und Videoüberwachung bietet langfristigen Wohnkomfort und Sicherheit. Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Künzelsauer Stadtteil Taläcker. Dieses Wohngebiet gehört zu den gefragten Lagen der Stadt und steht für ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Durch die verkehrsberuhigte Zone mit Tempo 30 entsteht ein entspanntes und sicheres Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch verschiedene Ärzte, Apotheken sowie weitere medizinische Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld. Die Seilbahn verbindet Taläcker zu Künzelsau und sorgt für eine gute Anbindung an das Zentrum sowie an umliegende Orte. Dadurch bleiben Sie auch ohne eigenes Fahrzeug flexibel im Alltag. Das Stadtzentrum von Künzelsau erreichen Sie mit dem Auto in etwa fünf Minuten. Dort finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés, Einzelhandelsgeschäften sowie kulturellen Angeboten. Auch für Pendler bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Die Bundesstraße B19 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet Künzelsau unter anderem mit Schwäbisch Hall und Bad Mergentheim. Über die umliegenden Verkehrsachsen gelangen Sie außerdem zügig zur Autobahn A6 mit den Richtungen Heilbronn und Nürnberg. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an wichtige Verkehrswege macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Berufspendler und alle, die ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen im Alltag schätzen. Sonstiges Wir versenden das Exposé mit dem Grundriss, zusätzlichen Fotos, der virtuellen Besichtigung und der Anschrift des Hauses automatisch nach Erhalt Ihrer Anfrage an die angegebene E-Mail-Adresse. Falls diese E-Mail in Ihrem Postfach unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.