Helle 3-Zimmer-Stadtwohnung mit Garage und tollem Ausblick über die Stadt

Etagenwohnung zum Kauf in Kaiserslautern, Rheinland Pfalz · 67657

Kaufpreis

95.000 €

Zimmer

Bad

66 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

1.439 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Balkon, sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken in der Innenstadt.

Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 453 € mtl. kalt vermietet.

Lage Die Wohnung liegt sehr zentral , alles was man im Alltag braucht, ist in fußläufiger Entfernung erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants, aber auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe.

Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders unkompliziert macht. Auch ohne Auto ist man hier bestens versorgt und schnell in der Innenstadt oder im Umland unterwegs.

Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm. Der Blick aus dem 13. Obergeschoss bietet zusätzlich eine tolle Aussicht über die Stadt.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570 € inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7.140 € des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche, gelegen im 13. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in zentraler Lage. Die Wohnung bietet einen weiten Blick über die Stadt und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges, helles Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Balkon, sowie einen separaten Kellerraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und sorgt für komfortables Parken in der Innenstadt. Ein Personenaufzug ist vorhanden und ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Wohnung ist derzeit für 453 € mtl. kalt vermietet. Lage Die Wohnung liegt sehr zentral , alles was man im Alltag braucht, ist in fußläufiger Entfernung erreichbar: Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Ärzte, Restaurants, aber auch Schulen und Kindergärten sind ganz in der Nähe. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besonders unkompliziert macht. Auch ohne Auto ist man hier bestens versorgt und schnell in der Innenstadt oder im Umland unterwegs. Trotz der zentralen Lage ist die Umgebung ruhig und angenehm. Der Blick aus dem 13. Obergeschoss bietet zusätzlich eine tolle Aussicht über die Stadt. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3.570 € inklusive Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7.140 € des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.