TOP Kapitalanlage in Hürth - Burbach - Otto-Maigler-See !!!

Dachgeschoss zum Kauf in Rhein Erft Kreis, Nordrhein Westfalen · 50354

Kaufpreis

182.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

3.500 €

pro m²

Beschreibung

Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten. Dieser wird von der dahinterliegenden Häuserreihe durch hohe, unter Naturschutz stehenden, Bäumen abgeschirmt. Er ist allen Bewohnern zugänglich. Die helle, freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses (3. OG) und ist vermietet,

Im Wohn- und Schlafraum neuwertiger heller Laminatboden. Im Wohnzimmer die 2018 komplett überarbeitete Schrankwand.

Bad und Küche wurden Ende 2017 komplett saniert und mit hellem Fliesenboden ausgelegt. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Der Wasserverbrauch wird über eine eigenen Wasseruhr abgerechnet. Die Wohnung ist mit einer modernen Nachtstromspeicher-Etagenheizung (auch hier Abrechnung nach eigenem Verbrauch mit RheinEnergie) ausgestattet.

In der ganzen Wohnung große, weiße doppelverglaste Velux-Kunststofffenster. Sat-TV.

Ausstattung Neue Heizung 2014 Neues Bad 2017 Neue Küche 2017 2018 Wohnzimmer saniert

Lage Burbach liegt ruhig und trotzdem zentral. Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Kinos befinden sich im nahen EKZ Hürth-Park mit Anbindung über die Stadtbus-Linie 711 am Nachbarhaus. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist optimal. Das Autobahnkreuz Köln-West ist fussnah, ebenso der Otto-Maigler-See mit Strandbad, das Familienbad „De Bütt“ und der Eventpalast „Ten-Pin“ mit Fitness- und Sportangeboten, Restaurant etc.

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine sehr gute Kapitalanlage in Hürth Burbach an. Diese sehr schöne, ruhig gelegene 2 Zimmer DG Wohnung in einem gepflegten 7 Parteienhaus in einer ruhigen Wohnstrasse ist sehr gut seit Jahren vermietet. Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten. Dieser wird von der dahinterliegenden Häuserreihe durch hohe, unter Naturschutz stehenden, Bäumen abgeschirmt. Er ist allen Bewohnern zugänglich. Die helle, freundliche Wohnung liegt im Dachgeschoss des Hauses (3. OG) und ist vermietet, Im Wohn- und Schlafraum neuwertiger heller Laminatboden. Im Wohnzimmer die 2018 komplett überarbeitete Schrankwand. Bad und Küche wurden Ende 2017 komplett saniert und mit hellem Fliesenboden ausgelegt. Das Bad hat eine Wanne und ein Fenster. Der Wasserverbrauch wird über eine eigenen Wasseruhr abgerechnet. Die Wohnung ist mit einer modernen Nachtstromspeicher-Etagenheizung (auch hier Abrechnung nach eigenem Verbrauch mit RheinEnergie) ausgestattet. In der ganzen Wohnung große, weiße doppelverglaste Velux-Kunststofffenster. Sat-TV. Ausstattung Neue Heizung 2014 Neues Bad 2017 Neue Küche 2017 2018 Wohnzimmer saniert Lage Burbach liegt ruhig und trotzdem zentral. Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Kinos befinden sich im nahen EKZ Hürth-Park mit Anbindung über die Stadtbus-Linie 711 am Nachbarhaus. Die Verkehrsanbindung an Köln und das Umland mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist optimal. Das Autobahnkreuz Köln-West ist fussnah, ebenso der Otto-Maigler-See mit Strandbad, das Familienbad „De Bütt“ und der Eventpalast „Ten-Pin“ mit Fitness- und Sportangeboten, Restaurant etc. Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften des Eigentümers basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Bei den Quadratmeterangaben auf den Zeichnungen / Wohnansichten handelt es sich um circa Maße! Weitere Anfragen und Besichtigungen gerne auf Anfrage per E-Mail, unter Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse sowie einer Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Wir nehmen kurzfristig Kontakt mit Ihnen auf. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret. Bevor Sie sich zum Kauf einer Immobilie entscheiden, empfehlen wir allen Kaufinteressenten, ihre Finanzierungsmöglichkeiten prüfen zu lassen. Wir empfehlen weiterhin, mindestens 15 bis 20% des Kaufpreises als Eigenkapital. Bedenken Sie bitte auch bevor Sie eine Immobilie kaufen, eventuelle Renovierungs- und/oder Sanierungskosten zu berücksichtigen. Durch Absenden Ihrer E-Mailanfrage an die Firma Claudia Schmitz-Klöhn, Immobilienmakler oder deren Kooperationspartner, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung und die telefonische Kontaktaufnahme. Das Anrufverbot gilt damit als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Ihre Daten behandeln wir vertraulich und diskret nach Vorgaben der neuen Datenschutzverordnung (DSGVO) vom 25. Mai 2018. Diese senden wir Ihnen gerne zu oder kann auf unserer Homepage im Impressum eingesehen werden. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) gelten für alle Verträge und Rechtsgeschäfte. Diese finden Sie auf unserer Homepage, in unseren Exposés oder senden wir Ihnen auch gerne zu. Ein Zwischenverkauf der Objekte bleibt vorbehalten. Weitere Informationen über unser Unternehmen finden Sie auf unserer Homepage. Vielen Dank für Ihr Interesse!