Kernsanierter Vierseitenhof in Alleinlage

Bauernhaus zum Kauf in Barnim Kreis, Brandenburg · 16247

Kaufpreis

1.649.000 €

Zimmer

Bäder

300 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

5.497 €

pro m²

Beschreibung

Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler

Nur wenige Minuten vom Hof entfernt liegen mehrere glasklare Seen, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Innehalten in unberührter Natur:

• Friedrichswalder See – direkt am Ortsrand, nur 5 Fahrradminuten entfernt • Döllner See – idyllisch und ruhig, ca. 3 km vom Hof entfernt • Werbellinsee – einer der schönsten und tiefsten Seen Brandenburgs, mit Badestellen, Bootsverleihen und Waldwegen, in nur 10–15 Autominuten erreichbar • Weitere Seen wie Wollitzsee, Trebbowsee und der Haussee in Joachimsthal sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar Diese einzigartige Umgebung macht das Anwesen zum idealen Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbinden wollen.

Die Immobilie im Überblick

• Wohnfläche aktuell : ca. 300 m² • Nutzfläche: ca. 620 m² • Grundstück: historischer Vierseitenhof mit mehreren Gebäuden in offener Alleinlage

Hauptwohnhaus

Das Hauptgebäude wurde vollständig kernsaniert und architektonisch anspruchsvoll umgestaltet. Außen sorgt eine Fassade aus japanischem Yakisugi-Holz (verbranntes Holz) für ein wetterfestes, langlebiges und gleichzeitig ästhetisch einzigartiges Erscheinungsbild. • Erdgeschoss: 6 Zimmer mit offener Struktur, Fußbodenheizung und Sichtbetonböden • Dachgeschoss: 3 Zimmer mit 2 Galerieebenen unter dem offenen Giebel mit bis zu 6 Metern Deckenhöhe • Große Fensterfront nach Süden mit unverbaubarem Blick ins Tal – direkt auf Wiesen, Weiden und weidende Kühe • Hitzeschutzrollos an den Südfenstern für optimalen sommerlichen Wärmeschutz • Klimaanlage nur im Dachgeschoss • Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus • Terrasse mit Blick ins Tal • Klare, moderne Materialien und minimalistische Gestaltung schaffen einen außergewöhnlichen Kontrast zur historischen Form

Nebengebäude & Ausbaupotenzial

Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über mehrere funktionsreiche Nebengebäude mit großem Entwicklungspotenzial: • Große Wohn- und Gemeinschaftsküche im Nebengebäude, ca. 70 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Events. • Dachgeschoss über der Küche: nicht ausgebaut, aber vorbereitet für z. B. eine 3. Wohneinheit Atelier oder Gästeapartment. • Sauna mit ca. 20 m², eingebettet im Erdgeschossbereich • Terrasse über der Sauna: ca. 30 m², mit einem spektakulären, unverbaubaren Talblick – perfekt für Sonnenuntergänge, Yoga oder ein Glas Wein im Freien • Große Scheune mit ca. 180 m²: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Veranstaltungsfläche, Studio Atelier oder Lager – die technische Vorbereitung für Fußbodenheizung ist bereits vorhanden • Weitere Nebengebäude: ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche für Lager, Ausbau oder kreative Nutzung

Technik & Versorgung

• Heiz- und Energietechnik: effiziente und nachhaltige Luftwärmepumpe • Verkehrsanbindung: direkte Zugverbindung nach Berlin, Fahrtzeit ca. 45 Minuten, auch per Fahrrad gut erreichbar

Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Perspektive Dieser Hof vereint in einzigartiger Weise historische Substanz, moderne Architektur, technische Nachhaltigkeit und eine Landschaft, die ihresgleichen sucht. Ob als großzügiges Familienanwesen, kreatives Rückzugsdomizil oder gemeinschaftliches Wohnprojekt– hier sind Visionen nicht nur willkommen, sondern architektonisch vorbereitet.

Ausstattung

Vierseitenhof in absoluter Alleinlage
Ausbaupotenzial Dachgeschoss mit ca. 60 m²
Zirbenholzsauna mit ca. 18 m²
Fußbodenheizung
Klimaanlage
3 Kamine
Raumhöhe im Wohnbereich mit ca. 6 Meter
Unverbaubarer Blick ins Tal
Große Luxus Gemeinschaftsküche mit Kappendecken
Terrasse mit ca. 30 m²
Luft- Wärmepumpe
3 Bäder

Lage Friedrichswalde, liebevoll als Holzschuhmacherdorf bekannt, liegt malerisch am östlichen Rand der Schorfheide im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Verbindung zur Natur. Die ruhigen Straßen und die umgebende Waldlandschaft schaffen ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Einkaufsmöglichkeiten

In Friedrichswalde selbst finden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte wie Eberswalde und Joachimsthal eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten.

Entertainment & Kultur

Die Region um Friedrichswalde ist reich an kulturellen Angeboten. Das nahegelegene Kloster Chorin und das Schiffshebewerk Niederfinow sind beliebte Ausflugsziele. Zudem finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Vielfalt bieten.

Anbindungen

Das Objekt ist sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B198 schnell die umliegenden Städte. Fahrradwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft ein, und viele Ziele sind auch bequem zu Fuß erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Friedrichswalde wird durch Buslinien mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Joachimsthal und Britz, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und andere Städte bestehen.

Restaurants & Bars

In der Umgebung laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein. Hier können Sie regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der Region erleben. Für ein vielfältigeres kulinarisches Angebot bieten die nahegelegenen Städte eine breite Auswahl an Restaurants und Bars.

Nachtleben

Das Nachtleben in Friedrichswalde ist eher beschaulich und geprägt von gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Festen. Für ein lebhafteres Nachtleben bieten sich Ausflüge in die umliegenden Städte an, die ein breiteres Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten bereithalten.

Kultur

Die kulturelle Szene in Friedrichswalde wird durch lokale Initiativen und Vereine geprägt. Die historische Holzschuhmacher-Werkstatt erinnert an die traditionsreiche Vergangenheit des Ortes. Zudem bieten die umliegenden Gemeinden ein vielfältiges kulturelles Programm mit Konzerten, Ausstellungen und Theateraufführungen.

Ärzte & Apotheken

Für die medizinische Versorgung stehen in den benachbarten Orten Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Krankenhäuser und spezialisierte Fachärzte finden Sie in den nahegelegenen Städten Eberswalde und Angermünde.

Schulen, Universitäten & Kindergärten

Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in erreichbarer Entfernung, während weiterführende Schulen und Hochschulen in den Städten der Region angesiedelt sind.

Fazit

Dieser 4 Seitenhof in Friedrichswalde bietet ein harmonisches Wohnumfeld inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Kombination aus traditionellem Charme, moderner Ausstattung und der Nähe zu kulturellen sowie infrastrukturellen Angeboten macht diese Lage sowohl für junge Familien als auch für ältere Interessenten besonders attraktiv.

Sonstiges Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung. Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen.

Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt.

Über unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden.

Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen.

Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst.

Mehr zu uns:

🌐 https://www.nickundnico.berlin 🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico 💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J

Objektbeschreibung Nur 45 Minuten von Berlin entfernt liegt dieser beeindruckende, im Jahr 1850 erbaute Vierseitenhof in absoluter Alleinlage, rund zwei Kilometer außerhalb des historischen Holzschuhmacherdorfs Friedrichswalde – mitten im UNESCO-geschützten Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin, einer der naturbelassensten Regionen Brandenburgs. Die Landschaft ist geprägt von uralten Buchenwäldern, offenen Weiden und einer beeindruckenden Dichte an klaren, natürlichen Badeseen. Paradies für Naturliebhaber und Wassersportler Nur wenige Minuten vom Hof entfernt liegen mehrere glasklare Seen, ideal zum Schwimmen, Bootfahren oder einfach zum Innehalten in unberührter Natur: • Friedrichswalder See – direkt am Ortsrand, nur 5 Fahrradminuten entfernt • Döllner See – idyllisch und ruhig, ca. 3 km vom Hof entfernt • Werbellinsee – einer der schönsten und tiefsten Seen Brandenburgs, mit Badestellen, Bootsverleihen und Waldwegen, in nur 10–15 Autominuten erreichbar • Weitere Seen wie Wollitzsee, Trebbowsee und der Haussee in Joachimsthal sind ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar Diese einzigartige Umgebung macht das Anwesen zum idealen Rückzugsort für Menschen, die Naturverbundenheit, Ruhe und Lebensqualität miteinander verbinden wollen. Die Immobilie im Überblick • Wohnfläche aktuell : ca. 300 m² • Nutzfläche: ca. 620 m² • Grundstück: historischer Vierseitenhof mit mehreren Gebäuden in offener Alleinlage Hauptwohnhaus Das Hauptgebäude wurde vollständig kernsaniert und architektonisch anspruchsvoll umgestaltet. Außen sorgt eine Fassade aus japanischem Yakisugi-Holz (verbranntes Holz) für ein wetterfestes, langlebiges und gleichzeitig ästhetisch einzigartiges Erscheinungsbild. • Erdgeschoss: 6 Zimmer mit offener Struktur, Fußbodenheizung und Sichtbetonböden • Dachgeschoss: 3 Zimmer mit 2 Galerieebenen unter dem offenen Giebel mit bis zu 6 Metern Deckenhöhe • Große Fensterfront nach Süden mit unverbaubarem Blick ins Tal – direkt auf Wiesen, Weiden und weidende Kühe • Hitzeschutzrollos an den Südfenstern für optimalen sommerlichen Wärmeschutz • Klimaanlage nur im Dachgeschoss • Moderne Fußbodenheizung im gesamten Haus • Terrasse mit Blick ins Tal • Klare, moderne Materialien und minimalistische Gestaltung schaffen einen außergewöhnlichen Kontrast zur historischen Form Nebengebäude & Ausbaupotenzial Neben dem Haupthaus verfügt das Anwesen über mehrere funktionsreiche Nebengebäude mit großem Entwicklungspotenzial: • Große Wohn- und Gemeinschaftsküche im Nebengebäude, ca. 70 m² – ideal für gemeinsames Kochen, Events. • Dachgeschoss über der Küche: nicht ausgebaut, aber vorbereitet für z. B. eine 3. Wohneinheit Atelier oder Gästeapartment. • Sauna mit ca. 20 m², eingebettet im Erdgeschossbereich • Terrasse über der Sauna: ca. 30 m², mit einem spektakulären, unverbaubaren Talblick – perfekt für Sonnenuntergänge, Yoga oder ein Glas Wein im Freien • Große Scheune mit ca. 180 m²: vielseitig nutzbar als Werkstatt, Veranstaltungsfläche, Studio Atelier oder Lager – die technische Vorbereitung für Fußbodenheizung ist bereits vorhanden • Weitere Nebengebäude: ca. 70 m² zusätzliche Nutzfläche für Lager, Ausbau oder kreative Nutzung Technik & Versorgung • Heiz- und Energietechnik: effiziente und nachhaltige Luftwärmepumpe • Verkehrsanbindung: direkte Zugverbindung nach Berlin, Fahrtzeit ca. 45 Minuten, auch per Fahrrad gut erreichbar Ein Ort mit Geschichte, Charakter und Perspektive Dieser Hof vereint in einzigartiger Weise historische Substanz, moderne Architektur, technische Nachhaltigkeit und eine Landschaft, die ihresgleichen sucht. Ob als großzügiges Familienanwesen, kreatives Rückzugsdomizil oder gemeinschaftliches Wohnprojekt– hier sind Visionen nicht nur willkommen, sondern architektonisch vorbereitet. Ausstattung - Vierseitenhof in absoluter Alleinlage - Ausbaupotenzial Dachgeschoss mit ca. 60 m² - Zirbenholzsauna mit ca. 18 m² - Fußbodenheizung - Klimaanlage - 3 Kamine - Raumhöhe im Wohnbereich mit ca. 6 Meter - Unverbaubarer Blick ins Tal - Große Luxus Gemeinschaftsküche mit Kappendecken - Terrasse mit ca. 30 m² - Luft- Wärmepumpe - 3 Bäder Lage Friedrichswalde, liebevoll als Holzschuhmacherdorf bekannt, liegt malerisch am östlichen Rand der Schorfheide im Biosphärenreservat Schorfheide-Chorin. Die Gemeinde besticht durch ihre idyllische Atmosphäre, geprägt von traditionellen Fachwerkhäusern und einer engen Verbindung zur Natur. Die ruhigen Straßen und die umgebende Waldlandschaft schaffen ein harmonisches Lebensumfeld, das sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt. Einkaufsmöglichkeiten In Friedrichswalde selbst finden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe bieten die nahegelegenen Städte wie Eberswalde und Joachimsthal eine Vielzahl von Supermärkten, Boutiquen und Wochenmärkten, die regionale Produkte und Spezialitäten anbieten. Entertainment & Kultur Die Region um Friedrichswalde ist reich an kulturellen Angeboten. Das nahegelegene Kloster Chorin und das Schiffshebewerk Niederfinow sind beliebte Ausflugsziele. Zudem finden regelmäßig lokale Feste und Veranstaltungen statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und kulturelle Vielfalt bieten. Anbindungen Das Objekt ist sehr gut an das regionale Straßennetz angebunden. Mit dem Auto erreichen Sie über die Bundesstraße B198 schnell die umliegenden Städte. Fahrradwege laden zu ausgedehnten Touren durch die reizvolle Landschaft ein, und viele Ziele sind auch bequem zu Fuß erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel Friedrichswalde wird durch Buslinien mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbunden. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Joachimsthal und Britz, von wo aus regelmäßige Verbindungen nach Berlin und andere Städte bestehen. Restaurants & Bars In der Umgebung laden gemütliche Gasthäuser und Cafés zum Verweilen ein. Hier können Sie regionale Spezialitäten genießen und die Gastfreundschaft der Region erleben. Für ein vielfältigeres kulinarisches Angebot bieten die nahegelegenen Städte eine breite Auswahl an Restaurants und Bars. Nachtleben Das Nachtleben in Friedrichswalde ist eher beschaulich und geprägt von gemeinschaftlichen Veranstaltungen und Festen. Für ein lebhafteres Nachtleben bieten sich Ausflüge in die umliegenden Städte an, die ein breiteres Spektrum an Unterhaltungsmöglichkeiten bereithalten. Kultur Die kulturelle Szene in Friedrichswalde wird durch lokale Initiativen und Vereine geprägt. Die historische Holzschuhmacher-Werkstatt erinnert an die traditionsreiche Vergangenheit des Ortes. Zudem bieten die umliegenden Gemeinden ein vielfältiges kulturelles Programm mit Konzerten, Ausstellungen und Theateraufführungen. Ärzte & Apotheken Für die medizinische Versorgung stehen in den benachbarten Orten Arztpraxen und Apotheken zur Verfügung. Krankenhäuser und spezialisierte Fachärzte finden Sie in den nahegelegenen Städten Eberswalde und Angermünde. Schulen, Universitäten & Kindergärten Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen in den umliegenden Gemeinden. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in erreichbarer Entfernung, während weiterführende Schulen und Hochschulen in den Städten der Region angesiedelt sind. Fazit Dieser 4 Seitenhof in Friedrichswalde bietet ein harmonisches Wohnumfeld inmitten einer reizvollen Naturlandschaft. Die Kombination aus traditionellem Charme, moderner Ausstattung und der Nähe zu kulturellen sowie infrastrukturellen Angeboten macht diese Lage sowohl für junge Familien als auch für ältere Interessenten besonders attraktiv. Sonstiges Wir sind Nick und Nico, dein Maklerduo für Berlin und Umgebung. Wir verbinden jahrelange Erfahrung, nachweislich erfolgreiche Verkäufe und moderne Medien, um Immobilien heute so zu präsentieren, wie Menschen sie wirklich erleben wollen. Auf YouTube machen wir Immobilien nahbar. Mit unseren Roomtours bekommst du ein echtes Gefühl für Wohnungen und Häuser, noch bevor du sie betrittst. So kannst du besser entscheiden, ob etwas zu dir passt. Über unseren WhatsApp Channel hast du zusätzlich einen echten Vorteil: Dort gehen unsere Immobilien als erstes online und wir teilen auch Angebote, die gar nicht öffentlich inseriert werden. Auf Wunsch organisieren wir über unsere Partner auch professionelle Gutachten und Bewertungen. Kurz gesagt: Erfahrung, Reichweite und persönliche Begleitung — damit du sicher kaufen oder verkaufen kannst. Mehr zu uns: 🌐 https://www.nickundnico.berlin 🎥 https://www.youtube.com/@nundn-nickundnico 💬 https://whatsapp.com/channel/0029Vb601GeFy727PbAcxM3J