ERSTBEZUG Neubau-Apartment mit Balkon | Provisionsfrei

Etagenwohnung zum Kauf in Darmstadt, Hessen · 64295

Kaufpreis

220.000 €

Zimmer

21 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

10.476 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Durch die große bodentiefe Fenster-/Balkontür ist das Apartment sehr hell und freundlich. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich.

Die Einheit eignet sich hervorragend für:

•	Studenten der TU Darmstadt
•	Berufspendler
•	Mitarbeiter umliegender Firmen
•	Kapitalanleger
•	Eigennutzer

Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft (Bett, Tisch, Einbauküche bereits vorhanden) und ist sofort nutzbar. Ausstattung Modernes Wohnen auf neuestem Stand:

•	Erstbezug – Neubau 2025
•	Balkon mit bodentiefem Fenster
•	Einbauküche integriert
•	modernes Badezimmer mit Dusche
•	Bett und Tisch bereits vorhanden
•	hochwertige Bodenbeläge
•	sehr heller Wohnraum
•	gepflegter Eingangsbereich mit 
            Briefkastenanlage
•	separates Kellerabteil
•	Aufzug im Gebäude
•	sofort bezugsfertig

Energie & Nachhaltigkeit:

Das Gebäude wird über eine moderne Holzpellet-Heizung (Biomasse) versorgt und erfüllt aktuelle energetische Neubau-Standards.

•	Energieträger: Holzpellets 
            (Biomasse)  
•	Baujahr Gebäude: 2025  
•	Endenergiebedarf: 49,0 kWh/(m²·a)

Damit weist das Gebäude eine sehr gute Energieeffizienz auf.

Lage Die Wohnung befindet sich in der Eschollbrücker Straße in Darmstadt.

Darmstadt gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und ist insbesondere bekannt als:

•	Universitäts- und Studentenstadt
•	Wissenschafts- und 
            Technologiestandort
•	Sitz internationaler Unternehmen

Die TU Darmstadt, Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Innenstadt befinden sich in kurzer Distanz.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit.

Bei Interesse kann jederzeit eine Besichtigung durchgeführt werden.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein modernes 1-Zimmer-Apartment in einem hochwertigen Neubau in Darmstadt. Die Wohnung befindet sich in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus und wird erstmals bezogen. Die Wohnung ist optimal geschnitten und bietet auf kompakter Fläche alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt. Durch die große bodentiefe Fenster-/Balkontür ist das Apartment sehr hell und freundlich. Ein eigener Balkon erweitert den Wohnraum zusätzlich. Die Einheit eignet sich hervorragend für: • Studenten der TU Darmstadt • Berufspendler • Mitarbeiter umliegender Firmen • Kapitalanleger • Eigennutzer Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft (Bett, Tisch, Einbauküche bereits vorhanden) und ist sofort nutzbar. Ausstattung Modernes Wohnen auf neuestem Stand: • Erstbezug – Neubau 2025 • Balkon mit bodentiefem Fenster • Einbauküche integriert • modernes Badezimmer mit Dusche • Bett und Tisch bereits vorhanden • hochwertige Bodenbeläge • sehr heller Wohnraum • gepflegter Eingangsbereich mit Briefkastenanlage • separates Kellerabteil • Aufzug im Gebäude • sofort bezugsfertig Energie & Nachhaltigkeit: Das Gebäude wird über eine moderne Holzpellet-Heizung (Biomasse) versorgt und erfüllt aktuelle energetische Neubau-Standards. • Energieträger: Holzpellets (Biomasse) • Baujahr Gebäude: 2025 • Endenergiebedarf: 49,0 kWh/(m²·a) Damit weist das Gebäude eine sehr gute Energieeffizienz auf. Lage Die Wohnung befindet sich in der Eschollbrücker Straße in Darmstadt. Darmstadt gehört zu den gefragtesten Wohnstandorten im Rhein-Main-Gebiet und ist insbesondere bekannt als: • Universitäts- und Studentenstadt • Wissenschafts- und Technologiestandort • Sitz internationaler Unternehmen Die TU Darmstadt, Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Arbeitgeber sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Innenstadt befinden sich in kurzer Distanz. Sonstiges Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Bei Interesse kann jederzeit eine Besichtigung durchgeführt werden.