Eigentumswohnung mit TG in beliebter Stadtrandlage

Etagenwohnung zum Kauf in Dresden, Sachsen · 01259

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Wohnung mit Bad, Badewanne, Küche mit Fliesenspiegel, Bad gefliest, Fußböden Wohnzimmer und Flur mit Laminat, Schlafzimmer mit Textilbelag und sehr gepflegt. West-Terrasse.

Alle Fotos sind überarbeitet und entsprechen nicht der Originalfotos der Wohnung.

Lage Die Wohnung befindet sich 7 Minuten fußläufig von der S- Bahnstation Niedersedlitz. In 15 Minuten ist man direkt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Stadtteilzentrum mit Nahversorgung (Supermarkt) verschiedene Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Physiotherapie u.a.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenen Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Sehr gut geschnittener Neubau Baujahr 1994, modern ausgestattet, 3-Raumwohnung mit 90,49 m² Wohnfläche im Erdgeschoss Tiefgaragenstellplatz einfach anzufahren (keine Parkanlage) Der Kaufpreis für die Tiefgarage ist im gesamtkaufpreis enthalten. Ausstattung Wohnung mit Bad, Badewanne, Küche mit Fliesenspiegel, Bad gefliest, Fußböden Wohnzimmer und Flur mit Laminat, Schlafzimmer mit Textilbelag und sehr gepflegt. West-Terrasse. Alle Fotos sind überarbeitet und entsprechen nicht der Originalfotos der Wohnung. Lage Die Wohnung befindet sich 7 Minuten fußläufig von der S- Bahnstation Niedersedlitz. In 15 Minuten ist man direkt im Stadtzentrum. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleines Stadtteilzentrum mit Nahversorgung (Supermarkt) verschiedene Ärzte, Apotheke, Blumenladen, Physiotherapie u.a. Sonstiges GELDWÄSCHE: Die Drecasa GmbH ist als Verwaltungsgesellschaft mit eigenen Vertrieb gesetzlich dazu verpflichtet, im Rahmen des Geldwäschegesetzes (GwG) die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald eine Geschäftsbeziehung zustande kommt (§ 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 GwG). Zu diesem Zweck erfassen wir gemäß § 11 GwG die erforderlichen Daten Ihres Personalausweises, sofern Sie als natürliche Person auftreten – beispielsweise durch eine Ausweiskopie. Handeln Sie im Namen einer juristischen Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Die erhobenen Unterlagen sind gesetzlich für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. PROVISIONSHINWEIS: Durch Ihre Anfrage bei der Drecasa GmbH und die Nutzung unserer Maklerleistungen kommt ein Maklervertrag zustande. Sollte infolge unserer Tätigkeit ein rechtswirksamer Hauptvertrag mit der Eigentümerseite abgeschlossen werden, gelten folgende Regelungen: • Bei Abschluss eines Kaufvertrags ist die übliche, am Standort orientierte Provision/Maklercourtage in Höhe von 3% zuzüglich der MwSt vom Verkäufer und Käufer nach Rechnungsstellung an die Drecasa GmbH zu entrichten. HAFTUNG: Die von uns bereitgestellten Informationen zu den angebotenen Objekten (z. B. Daten, Unterlagen, Pläne) basieren auf Angaben des jeweiligen Verkäufers bzw. Vermieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Wir empfehlen daher, sämtliche Angaben eigenständig zu prüfen. Unsere Immobilienangebote sind unverbindlich und können Änderungen unterliegen. Irrtümer sowie ein zwischenzeitlicher Verkauf, eine Vermietung oder anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 230.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 90 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (23.000 €): 983 € / Monat
20% Eigenkapital (46.000 €): 874 € / Monat
30% Eigenkapital (69.000 €): 765 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 105 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Eigentumswohnung mit TG in beliebter Stadtrandlage

Beschreibung

Ausstattung